서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원)
- 최고 분양가 · 전용 84.15㎡ A타입 · 평당 3,535만원
- 8억 9,990만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 134.1%
- 고덕동 준공 5년 이내 아파트 평당 8,275만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 150.24 대 1
- 일반공급 491세대 · 접수 73,769건
- 차이 금액
- 12억 658만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감780세대민영분양가상한제투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.02.18
- 당첨자 발표
- 2021.03.12
- 시공사
- 제일건설(주)
고덕강일 제일풍경채 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별고덕강일 제일풍경채은 강동구 고덕동에 들어서는 780세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.02.18이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.15㎡ A타입는 219세대이고 최고 분양가는 8억 9,990만원이에요. 전용 평당 3,535만원이에요.
- 같은 기준으로 고덕동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 8,275만원이에요. 분양가가 134.1% 낮아요.
- 전용 84.15㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 12억 658만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 491세대에 73,769건이 접수돼 평균 경쟁률은 150.24 대 1이에요. 전용 101.04㎡가 315.38 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 84.02㎡ U타입25평 | 116.55㎡ | 8세대일반 6 · 특별 2 | 8억 3,990만원 | 3,305만원 | 80.33 : 1접수 482건 · 최저 69점 | ▼ 150.4%약 12억 6,317만원 싸요 |
| 전용 84.03㎡ B타입25평 | 115.87㎡ | 100세대일반 42 · 특별 58 | 8억 6,030만원 | 3,384만원 | 94.74 : 1접수 3,979건 · 최저 69점 | ▼ 144.5%약 12억 4,324만원 싸요 |
| 전용 84.07㎡ M타입25평 | 118.91㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 8억 5,360만원 | 3,357만원 | 141.5 : 1접수 283건 · 최저 68점 | ▼ 146.5%약 12억 5,070만원 싸요 |
| 전용 84.1㎡ C타입25평 | 117.68㎡ | 56세대일반 26 · 특별 30 | 8억 6,930만원 | 3,417만원 | 68.08 : 1접수 1,770건 · 최저 69점 | ▼ 142.2%약 12억 3,588만원 싸요 |
| 전용 84.1㎡ D타입25평 | 117.68㎡ | 58세대일반 28 · 특별 30 | 8억 6,930만원 | 3,417만원 | 68.86 : 1접수 1,928건 · 최저 69점 | ▼ 142.2%약 12억 3,588만원 싸요 |
| 전용 84.14㎡ N타입25평 | 119.56㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 4,380만원 | 3,315만원 | 158 : 1접수 158건 · 최저 64점 | ▼ 149.6%약 12억 6,243만원 싸요 |
| 전용 84.14㎡ O타입25평 | 119.48㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 4,380만원 | 3,315만원 | 146 : 1접수 146건 · 최저 64점 | ▼ 149.6%약 12억 6,243만원 싸요 |
| 전용 84.15㎡ A타입25평 · 최다 공급 | 116.39㎡ | 219세대일반 96 · 특별 123 | 8억 9,990만원 | 3,535만원 | 118.85 : 1접수 11,410건 · 최저 74점 | ▼ 134.1%약 12억 658만원 싸요 |
| 전용 84.19㎡ E타입25평 | 119.29㎡ | 22세대일반 11 · 특별 11 | 8억 7,250만원 | 3,426만원 | 58.27 : 1접수 641건 · 최저 69점 | ▼ 141.5%약 12억 3,491만원 싸요 |
| 전용 84.23㎡ Q타입25평 | 117.55㎡ | 10세대일반 5 · 특별 5 | 8억 9,990만원 | 3,532만원 | 95.6 : 1접수 478건 · 최저 69점 | ▼ 134.3%약 12억 849만원 싸요 |
| 전용 84.27㎡ F타입25평 | 118.33㎡ | 20세대일반 9 · 특별 11 | 8억 5,280만원 | 3,345만원 | 77.33 : 1접수 696건 · 최저 69점 | ▼ 147.4%약 12억 5,673만원 싸요 |
| 전용 84.28㎡ W타입25평 | 118.28㎡ | 7세대일반 5 · 특별 2 | 8억 6,790만원 | 3,404만원 | 91 : 1접수 455건 · 최저 69점 | ▼ 143.1%약 12억 4,184만원 싸요 |
| 전용 84.32㎡ S타입26평 | 118.52㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 8억 5,710만원 | 3,360만원 | 168 : 1접수 336건 · 최저 69점 | ▼ 146.3%약 12억 5,365만원 싸요 |
| 전용 84.45㎡ G타입26평 | 119.77㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 8억 3,260만원 | 3,259만원 | 133 : 1접수 266건 · 최저 67점 | ▼ 153.9%약 12억 8,139만원 싸요 |
| 전용 84.5㎡ T타입26평 | 117.87㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 8억 9,990만원 | 3,521만원 | 208 : 1접수 208건 · 최저 63점 | ▼ 135%약 12억 1,518만원 싸요 |
| 전용 84.64㎡ V타입26평 | 117.38㎡ | 12세대일반 7 · 특별 5 | 8억 5,190만원 | 3,327만원 | 84.14 : 1접수 589건 · 최저 69점 | ▼ 148.7%약 12억 6,686만원 싸요 |
| 전용 84.67㎡ P타입26평 | 118.25㎡ | 22세대일반 11 · 특별 11 | 8억 6,390만원 | 3,373만원 | 57.82 : 1접수 636건 · 최저 67점 | ▼ 145.3%약 12억 5,553만원 싸요 |
| 전용 84.72㎡ R타입26평 | 118.72㎡ | 3세대일반 3 · 특별 0 | 8억 9,990만원 | 3,511만원 | 151.33 : 1접수 454건 · 최저 74점 | ▼ 135.7%약 12억 2,090만원 싸요 |
| 전용 84.87㎡ I타입26평 | 117.86㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 8억 5,030만원 | 3,312만원 | 72 : 1접수 144건 · 최저 66점 | ▼ 149.8%약 12억 7,415만원 싸요 |
| 전용 84.91㎡ J타입26평 | 119.07㎡ | 3세대일반 3 · 특별 0 | 8억 4,970만원 | 3,308만원 | 114.33 : 1접수 343건 · 최저 68점 | ▼ 150.2%약 12억 7,578만원 싸요 |
| 전용 84.94㎡ H타입26평 | 118.89㎡ | 5세대일반 4 · 특별 1 | 8억 6,420만원 | 3,363만원 | 114 : 1접수 456건 · 최저 65점 | ▼ 146.1%약 12억 6,210만원 싸요 |
| 전용 84.94㎡ K타입26평 | 118.87㎡ | 3세대일반 3 · 특별 0 | 8억 5,140만원 | 3,314만원 | 100.33 : 1접수 301건 · 최저 66점 | ▼ 149.7%약 12억 7,469만원 싸요 |
| 전용 84.95㎡ L타입26평 | 119.6㎡ | 2세대일반 2 · 특별 0 | 8억 4,490만원 | 3,288만원 | 155.5 : 1접수 311건 · 최저 68점 | ▼ 151.7%약 12억 8,152만원 싸요 |
| 전용 101.04㎡ A타입31평 | 138.89㎡ | 82세대일반 82 · 특별 0 | 10억 8,660만원 | 3,555만원 | 315.38 : 1접수 25,861건 · 최저 69점 | ▼ 132.8%약 14억 4,264만원 싸요 |
| 전용 101.05㎡ B타입31평 | 139.47㎡ | 37세대일반 37 · 특별 0 | 10억 4,420만원 | 3,416만원 | 157.46 : 1접수 5,826건 · 최저 67점 | ▼ 142.2%약 14억 8,527만원 싸요 |
| 전용 101.27㎡ C타입31평 | 142.22㎡ | 76세대일반 76 · 특별 0 | 10억 1,550만원 | 3,315만원 | 166.83 : 1접수 12,679건 · 최저 66점 | ▼ 149.6%약 15억 1,945만원 싸요 |
| 전용 101.3㎡ D타입31평 | 141.15㎡ | 24세대일반 24 · 특별 0 | 10억 670만원 | 3,285만원 | 122.21 : 1접수 2,933건 · 최저 65점 | ▼ 151.9%약 15억 2,909만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.02.18
- 특별공급 접수
- 2021.03.03
- 1순위 접수
- 2021.03.04
- 2순위 접수
- 2021.03.05
- 당첨자 발표
- 2021.03.12
- 계약
- 2021.03.27 ~ 2021.04.06
- 입주 예정
- 2024년 1월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 289세대를 모집해 20,942건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
고덕동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 고덕동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 4곳의 전용 평당 8,275만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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고덕동 전체 시세는 고덕동 아파트 시세, 강동구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
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