대구광역시 중구매매 단지 2곳36개월 매매 43건
도원동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월도원동 아파트 매매는 36개월 43건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 32건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 6,250만원, 전용 평당가는 2,871만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.9% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7억 3,800만원보다 3% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월7억 6,250만원32건
전용 평당가2,871만원▲ 14.8%직전 12개월 대비
36개월 매매43건단지 2곳
전세가율42.9%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
도원동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순도원동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매도원동 아파트 매매 거래는 2026년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,065만원이 가장 높았고 2024년 8월 2,262만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(17건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.7건이에요.
2,871만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,871만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,572만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,740만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,025만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,956만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3,065만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,731만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,945만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,871만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,627만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,986만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2,684만원 |
도원동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 24건, 중앙값 7억 5,850만원(평당 2,951만원)이에요.
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- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 7건, 중앙값 8억 7,500만원(평당 2,679만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1건 | - | - | - |
| 30평대전용 60~85㎡ | 7억 5,850만원24건 | 2,951만원 | 3억 750만원18건 | 3,000/125만원18건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 7,500만원7건 | 2,679만원 | 4억 3,575만원8건 | 5,000/150만원18건 |
도원동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
3.1%1건
3~5억
0%0건
5~7억
12.5%4건
7~10억
84.4%27건
10억 초과
0%0건
도원동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건도원동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 힐스테이트도원센트럴 85㎡(전용 26평) 20층 7억 3,800만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.25 힐스테이트도원센트럴 108㎡(전용 33평) 5층 8억 4,000만원, 2026.08.08 힐스테이트도원센트럴 85㎡(전용 26평) 30층 7억 700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.2㎡(전용 12평)~108㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 도원동 아파트 매매 32건 중 7~10억 구간이 27건(84.4%)으로 가장 많아요.
- 다음은 5~7억 구간 4건(12.5%)이에요.
- 3억 이하도 1건(3.1%) 있어요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 도원동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,937만원(27건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,572만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
- 최근 12개월 도원동 최고가 매매는 2026.03.21 힐스테이트도원센트럴 108㎡(전용 33평) 7층 8억 9,500만원, 최저가는 2026.08.06 도원 40.2㎡(전용 12평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 차이는 7억 8,500만원, 평당가는 각각 2,740만원과 904만원이에요.
- 매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 중구의 수창동 2,185만원, 태평로3가 1,766만원, 달성동 2,436만원 중에서 도원동 매매 평당가 2,871만원은 가장 높아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 7억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 힐스테이트도원센트럴 | 108㎡(전용 33평) | 5층 | 8억 4,000만원108㎡(전용 33평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 7억 700만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.06 | 도원 | 40.2㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 1,000만원40.2㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 힐스테이트도원센트럴 | 108㎡(전용 33평) | 36층 | 8억 9,500만원108㎡(전용 33평) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 43층 | 7억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 43층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 8억85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 38층 | 7억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 7억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 힐스테이트도원센트럴 | 108㎡(전용 33평) | 6층 | 8억 9,250만원108㎡(전용 33평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 7억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 7억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 36층 | 7억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 42층 | 8억85㎡(전용 26평) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 힐스테이트도원센트럴 | 108㎡(전용 33평) | 7층 | 8억 9,500만원108㎡(전용 33평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 42층 | 7억 200만원85㎡(전용 26평) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 39층 | 6억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 39층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.09 | 힐스테이트도원센트럴 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 7억 7,800만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 힐스테이트도원센트럴 | 100㎡(전용 30평) | 24층 | 7억 2,500만원100㎡(전용 30평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
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도원동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 중층 대비 |
|---|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,572만원 | 기준 |
| 고층 (10층 이상) | 27건 | 2,937만원 | +14% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 31건 | 2,871만원 |
| 준공 20년 초과 | 1건 | 거래 부족 |
도원동 아파트 매매 자주 묻는 질문
도원동 아파트 매매가는 얼마인가요?
도원동 아파트 매매는 36개월 43건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 32건이에요. 최근 12개월 중앙값은 7억 6,250만원, 전용 평당가는 2,871만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 26.9% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7억 3,800만원보다 3% 높아요.도원동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 24건, 중앙값 7억 5,850만원(평당 2,951만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
도원동 매매 매물 · 문의