경기도 의정부시전세 단지 7곳36개월 전세 459건
산곡동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월산곡동 아파트 전세는 36개월 459건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 120건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,479만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 66.4%(매매 평당가 2,227만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 6,000만원120건
전세 평당가1,479만원▲ 21.7%직전 12개월 대비
전세가율66.4%매매 평당가 대비
36개월 전세459건단지 7곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
산곡동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
대광로제비앙더퍼스트-15%1,896만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092020년 · 722세대 · 12개월 39건★ 4.2 (21)
고산수자인디에스티지2단지+3%2,297만원전용 평당최근 6억 4,400만원 · 26.092023년 · 1,033세대 · 12개월 67건★ 4.6 (8)고산수자인디에스티지아트포레+5%2,347만원전용 평당최근 6억 · 26.092023년 · 1,134세대 · 12개월 61건★ 4.4 (12)더샵리듬시티+20%2,669만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.082024년 · 536세대 · 12개월 2건고산수자인디에스티지1단지-3%2,151만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092023년 · 240세대 · 12개월 18건★ 4.3 (1)
고산더라피니엘-1%2,214만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.092022년 · 880세대 · 12개월 80건★ 4.6 (9)리듬시티우미린실거래 없음2024년 · 767세대★ 4.3 (1)산곡동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세산곡동 아파트 전세 거래는 2025년 5월 35건이 가장 많았고 2024년 2월 5건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 7,625만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 58건으로 직전 6개월(62건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10건이에요.
3억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 14건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 3억 3,775만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
산곡동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 3억이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 95건, 중앙값 3억 6,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 4억 8,800만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 7,400만원80건 | 2,214만원 | 3억14건 | 9,027/24만원367건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 6,000만원155건 | 2,317만원 | 3억 6,000만원95건 | 1억 2,146/29만원194건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 6억 7,000만원32건 | 2,146만원 | 4억 8,800만원11건 | 6,500/180만원10건 |
산곡동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건산곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 더샵리듬시티 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 2,950만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.17 더샵리듬시티 60.9㎡(전용 18평) 19층 3억 4,000만원, 2026.09.08 더샵리듬시티 84.9㎡(전용 26평) 13층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 748만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 9,210만원이에요.
- 최근 12개월 산곡동 전월세 691건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(432건), 신규 37%(255건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 의정부시의 고산동 1,465만원, 민락동 1,089만원, 용현동 1,404만원 중에서 산곡동 전세 평당가 1,479만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대광로제비앙더퍼스트(155건), 고산수자인디에스티지2단지(112건), 고산수자인디에스티지아트포레(105건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 7곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 더샵리듬시티 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,950만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 더샵리듬시티 | 60.9㎡(전용 18평) | 19층 | 3억 4,000만원60.9㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 더샵리듬시티 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 고산더라피니엘 | 55.9㎡(전용 17평) | 16층 | 3억 1,000만원55.9㎡(전용 17평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.04 | 더샵리듬시티 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 더샵리듬시티 | 60.9㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 3,000만원60.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 대광로제비앙더퍼스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 고산수자인디에스티지2단지 | 70㎡(전용 21평) | 13층 | 3억 5,100만원70㎡(전용 21평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 대광로제비앙더퍼스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.23 | 고산수자인디에스티지아트포레 | 80㎡(전용 24평) | 12층 | 4억 2,000만원80㎡(전용 24평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 대광로제비앙더퍼스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.22 | 대광로제비앙더퍼스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 고산수자인디에스티지2단지 | 70㎡(전용 21평) | 22층 | 3억 7,000만원70㎡(전용 21평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 고산수자인디에스티지아트포레 | 80㎡(전용 24평) | 1층 | 4억 1,000만원80㎡(전용 24평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 대광로제비앙더퍼스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 대광로제비앙더퍼스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.10 | 고산수자인디에스티지아트포레 | 80㎡(전용 24평) | 8층 | 4억 2,000만원80㎡(전용 24평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.09 | 대광로제비앙더퍼스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.06 | 더샵리듬시티 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 대광로제비앙더퍼스트 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 4,200만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 갱신 | 갱신 |
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산곡동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대광로제비앙더퍼스트2020년 · 84.9㎡ | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 3억 3,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 111 · 전세 155 · 월세 76 |
| 고산수자인디에스티지2단지2023년 · 69.6~125.9㎡ | 6억 4,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 3억 5,100만원70㎡(전용 21평) · 2026.08.29 | 매매 102 · 전세 112 · 월세 94 |
| 고산수자인디에스티지아트포레2023년 · 80㎡ | 6억80㎡(전용 24평) · 2026.09.17 | 4억 2,000만원80㎡(전용 24평) · 2026.08.23 | 매매 112 · 전세 105 · 월세 91 |
| 더샵리듬시티2024년 · 60.9~84.9㎡ | 5억 1,000만원60.9㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 4억 2,950만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 2 · 전세 35 · 월세 34 |
| 고산수자인디에스티지1단지2023년 · 80㎡ | 5억 4,000만원80㎡(전용 24평) · 2026.09.07 | 3억 5,500만원80㎡(전용 24평) · 2026.02.14 | 매매 24 · 전세 33 · 월세 19 |
| 고산더라피니엘2022년 · 55.5~56㎡ | 4억 2,700만원55.5㎡(전용 17평) · 2026.09.15 | 3억 1,000만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.09.05 | 매매 80 · 전세 17 · 월세 289 |
| 리듬시티우미린2024년 · 84.9~85㎡ | - | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.01.16 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 77 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
산곡동 아파트 전세 자주 묻는 질문
산곡동 아파트 전세는 얼마인가요?
산곡동 아파트 전세는 36개월 459건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 120건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,000만원, 전용 평당가는 1,479만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.7% 올랐습니다. 전세가율은 약 66.4%(매매 평당가 2,227만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,000만원보다 9% 높아요.산곡동 전세가율 66.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.산곡동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 14건, 중앙값 3억이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.의정부시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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