바닷가 마을
2026.07.19
바다랑 가깝기때문에 장점이 아주 많습니다. 해산물. 아주 쉽게 싸게 살 수 있습니다. 집 주변에 마트 시장 수산물시장 다 많습니다. 술집도 많아…
부산광역시 영도구단지 3곳36개월 실거래 25건
신선동2가 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월신선동2가 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 16건, 전세 3건, 월세 6건, 모두 25건이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,825만원, 전용 평당가는 413만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.9% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 7,725만원보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 3,500만원(평당 286만원)이에요. 전세가율은 약 69.2%이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 127만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,262만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월7,825만원▲ 1.3%36개월 전체 대비6건
전용 평당가 · 매매413만원▼ 14.7%직전 12개월 대비3년 전 대비 -11.9%
전세 중앙값 · 최근 12개월3,500만원1건
전세가율69.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
36개월 실거래25건매매 16 · 전세 3 · 월세 6
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신선동2가의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순신선동2가 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가신선동2가 동네 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 73점, 대중교통 91점, 교육 45점, 마트 55점, 병원 64점, 공원 55점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "바닷가 마을", "이집...추천 한다!!", "리뷰쓰자요 리뷰"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 신선동2가 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 5건, 월세 5건(중앙값 보증금 500만원·월 30만원)이에요.
3.5동네 후기 11건
치안
73
대중교통
91
교육
45
마트
55
병원
64
공원
55
후기 11건으로 매긴 신선동2가 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
이집...추천 한다!!
2025.10.27
너무나도 맘에 들었다 이집 내가 초등학교 중학교를 함깨 해온집이면서 정들었던 곳이지만 정말 이집에 살면서 무척이나 방가운사람과 정다운 이웃을 만…
리뷰쓰자요 리뷰
2025.08.11
신선동은 남항동 위에있는 동네이고 어르신들이 많이 계셔요 조용하고 옛날 감성있는 동네입니다 길 지나 가면서 2송도 바다가 있…
신선동2가 동네 후기 10건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-19 기준.
지금 나온 신선동2가 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-19 기준매매 매물5건호가 중앙값 6,500만원
월세 매물5건보증금 500만원 · 월 30만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
영도구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신선동2가 아파트 매매 평당가는 413만원이에요. 영도구 전체 913만원보다 55% 낮아요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가 286만원은 영도구 전체 1,014만원보다 72% 낮아요.
- 부산광역시 전체 1,612만원보다는 74% 낮아요.
- 인접한 영선동2가 1,408만원, 영선동3가 728만원, 영선동1가 1,225만원 중에서는 신선동2가 평당가가 가장 낮은 편이에요.
신선동2가 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상신선동2가 아파트 단지 평당가 순위 1위는 샛별나동 601만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 3개 단지).
설명 2줄 더 보기
- 2위 영광그린 434만원, 3위 신선 305만원이에요.
- 가장 낮은 신선 305만원과는 97% 차이예요.
신선동2가 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매신선동2가 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 604만원이 가장 높았고 2026년 1월 305만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
390만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 390만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 601만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 305만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 440만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
신선동2가 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준신선동2가 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,300만원(평당 391만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5,300만원보다 19% 낮아요.
설명 1줄 더 보기
- 신선동2가 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,500만원(평당 434만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 3,300만원보다 36% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4,300만원3건 | 391만원 | 1건 | - |
| 30평대전용 60~85㎡ | 8,500만원3건 | 434만원 | - | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
신선동2가 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 신선동2가 아파트 매매 6건 중 3억 이하 구간이 6건(100%)으로 가장 많아요.
설명 1줄 더 보기
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
100%6건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
신선동2가 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건신선동2가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.10 영광그린 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.31 샛별나동 40.4㎡(전용 12평) 3층 7,350만원, 2026.01.15 신선 36.4㎡(전용 11평) 3층 2,400만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 36.4㎡(전용 11평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 신선동2가 최고가 매매는 2026.06.10 영광그린 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억, 최저가는 2026.01.15 신선 36.4㎡(전용 11평) 3층 2,400만원이에요.
- 차이는 7,600만원, 평당가는 각각 390만원과 218만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 영광그린 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 샛별나동 | 40.4㎡(전용 12평) | 3층 | 7,350만원40.4㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 신선 | 36.4㎡(전용 11평) | 3층 | 2,400만원36.4㎡(전용 11평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 신선 | 36.4㎡(전용 11평) | 2층 | 4,300만원36.4㎡(전용 11평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 영광그린 | 63.2㎡(전용 19평) | 3층 | 8,300만원63.2㎡(전용 19평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10 | 영광그린 | 63.2㎡(전용 19평) | 7층 | 8,500만원63.2㎡(전용 19평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.16 | 신선 | 36.4㎡(전용 11평) | 5층 | 4,000만원36.4㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.07 | 영광그린 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 신선 | 36.4㎡(전용 11평) | 5층 | 4,100만원36.4㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | 샛별나동 | 40.5㎡(전용 12평) | 1층 | 5,300만원40.5㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신선동2가 아파트 최근 전세 실거래
최근 3건신선동2가 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.26 샛별나동 40.5㎡(전용 12평) 2층 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 그 앞은 2024.02.18 영광그린 84.9㎡(전용 26평) 2층 5,000만원, 2024.01.29 영광그린 74.5㎡(전용 23평) 7층 9,000만원이에요.
신선동2가 아파트 최근 월세 실거래
최근 6건신선동2가 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.18 영광그린 74.5㎡(전용 23평) 5층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.07 영광그린 84.9㎡(전용 26평) 6층 보증금 9,500만원, 월 5만원, 2025.03.23 신선 36.4㎡(전용 11평) 3층 보증금 100만원, 월 10만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 36.4㎡(전용 11평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.18 | 영광그린 | 74.5㎡(전용 23평) | 5층 | 3,000/40만원74.5㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.05.07 | 영광그린 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 9,500/5만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.23 | 신선 | 36.4㎡(전용 11평) | 3층 | 100/10만원36.4㎡(전용 11평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2025.02.17 | 신선 | 36.4㎡(전용 11평) | 4층 | 50/10만원36.4㎡(전용 11평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2024.07.27 | 샛별나동 | 40.5㎡(전용 12평) | 1층 | 1,000/20만원40.5㎡(전용 12평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2024.05.06 | 신선 | 36.4㎡(전용 11평) | 2층 | 100/10만원36.4㎡(전용 11평) · 2층 · 신규 | 신규 |
신선동2가 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순신선동2가에서 최근 36개월 거래된 단지는 3곳이에요.
설명 2줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 영광그린(13건, 최근 매매 1억), 신선(7건, 최근 매매 2,400만원), 샛별나동(5건, 최근 매매 7,350만원)이에요.
- 준공은 신선 1969년부터 영광그린 1993년까지예요.
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신선동2가 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 신선동2가 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
신선동2가 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 영도초등학교 0.4km · 남도여자중학교 0.1km · 부산영상예술고등학교 0.2km · 부산영선중학교 0.2km
신선동2가 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구신선동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영도구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준신선동2가 아파트 시세 자주 묻는 질문
신선동2가 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,825만원, 전용 평당가는 413만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.신선동2가 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,500만원이에요. 전세가율은 약 69.2%이에요.신선동2가에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 3건으로 가장 많고, 중앙값은 4,300만원(평당 391만원)이에요.신선동2가 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 3건 중앙값은 8,500만원이에요.신선동2가 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.신선동2가 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
신선동2가 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.신선동2가 아파트는 영도구에서 비싼 편인가요?
신선동2가 아파트 매매 평당가는 413만원이에요. 영도구 전체 913만원보다 55% 낮아요. 전세 평당가 286만원은 영도구 전체 1,014만원보다 72% 낮아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 74% 낮아요. 인접한 영선동2가 1,408만원, 영선동3가 728만원, 영선동1가 1,225만원 중에서는 신선동2가 평당가가 가장 낮은 편이에요.신선동2가 최고가 거래는요?
최근 12개월 신선동2가 최고가 매매는 2026.06.10 영광그린 84.9㎡(전용 26평) 10층 1억, 최저가는 2026.01.15 신선 36.4㎡(전용 11평) 3층 2,400만원이에요. 차이는 7,600만원, 평당가는 각각 390만원과 218만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 신선동2가 전세가율은 평당가 기준 약 69.2%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.신선동2가 아파트 단지 평당가 순위는요?
신선동2가 아파트 단지 평당가 순위 1위는 샛별나동 601만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 3개 단지). 2위 영광그린 434만원, 3위 신선 305만원이에요. 가장 낮은 신선 305만원과는 97% 차이예요.신선동2가 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
신선동2가에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 신선동2가 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영도구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
신선동2가 매물 · 동네 정보 자세히