전남광주통합특별시 여수시매매 단지 3곳36개월 매매 9건
남산동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월남산동 아파트 매매는 36개월 9건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 5건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 452만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 61.2% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 3,300만원보다 14% 낮아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 1,500만원5건
전용 평당가452만원▼ 14.9%직전 12개월 대비
36개월 매매9건단지 3곳
전세가율95.8%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순남산동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매남산동 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,219만원이 가장 높았고 2026년 6월 369만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
369만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 369만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 551만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 557만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
남산동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 5건, 중앙값 1억 1,500만원(평당 452만원)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 1,500만원5건 | 452만원 | 1건 | - |
남산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
100%5건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
남산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 9건남산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 대도맨션 80.7㎡(전용 24평) 2층 9,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.15 무지개 84㎡(전용 25평) 10층 1억 6,500만원, 2026.04.07 무지개 84㎡(전용 25평) 11층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 남산동 아파트 매매 5건 중 3억 이하 구간이 5건(100%)으로 가장 많아요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
- 최근 12개월 남산동 최고가 매매는 2026.03.27 무지개 84㎡(전용 25평) 13층 1억 7,000만원, 최저가는 2026.06.13 대도맨션 80.7㎡(전용 24평) 2층 9,000만원이에요.
- 차이는 8,000만원, 평당가는 각각 669만원과 369만원이에요.
- 같은 여수시의 충무동 646만원, 고소동 642만원, 봉강동 458만원 중에서 남산동 매매 평당가 452만원은 가장 낮아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 대도맨션(4건), 무지개(3건), 남산비치(2건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 3곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 대도맨션 | 80.7㎡(전용 24평) | 2층 | 9,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 무지개 | 84㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 6,500만원84㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 무지개 | 84㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 1,500만원84㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 무지개 | 84㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 7,000만원84㎡(전용 25평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 대도맨션 | 74.5㎡(전용 23평) | 1층 | 1억74.5㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.15 | 대도맨션 | 80.7㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 2,000만원80.7㎡(전용 24평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | 대도맨션 | 77.1㎡(전용 23평) | 2층 | 1억 3,300만원77.1㎡(전용 23평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 남산비치 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 2억59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | 남산비치 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남산동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 649만원 |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 준공 20년 초과 | 5건 | 452만원 |
남산동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대도맨션1983년 · 74.5~80.7㎡ | 9,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.06.13 | 6,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2025.06.16 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 무지개1990년 · 84㎡ | 1억 6,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.04.15 | 1억 1,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.01.02 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 남산비치2002년 · 59.7㎡ | 2억59.7㎡(전용 18평) · 2023.12.01 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남산동 아파트 매매 자주 묻는 질문
남산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
남산동 아파트 매매는 36개월 9건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 5건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 452만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 61.2% 내렸습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 3,300만원보다 14% 낮아요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.여수시의 다른 동 아파트 매매
2026-09-27 기준.
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