번화가 나름 근접
2026.04.26
중앙동가깝고 택시타면 10분내로 한려동? 그쪽가고 뭐 요지좋음 여수가서 대중교통이용을 별류 안해바서 그런 편의는 머라 말할 껀덕지가 업ㄱ늠…
전남광주통합특별시 여수시단지 3곳36개월 실거래 11건
남산동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월남산동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 9건, 전세 2건, 월세 0건, 모두 11건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 452만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 61.2% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 1억 3,300만원보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 433만원)이에요. 전세가율은 약 95.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 62.8% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 19만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 488만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월1억 1,500만원▼ 13.5%36개월 전체 대비5건
전용 평당가 · 매매452만원▼ 14.9%직전 12개월 대비3년 전 대비 -61.2%
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 1,000만원1건
전세가율95.8%매매 평당가 대비 전세 평당가
36개월 실거래11건매매 9 · 전세 2 · 월세 0
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순남산동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가남산동 동네 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 75점, 대중교통 50점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 25점, 공원 75점이에요. 치안 점수가 가장 높고 병원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "번화가 나름 근접", "활기찬 하루을 보내는 거리", "전망만 좋은집"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 남산동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 4건, 월세 6건(중앙값 보증금 200만원·월 33만원)이에요.
3.5동네 후기 4건
치안
75
대중교통
50
교육
25
마트
50
병원
25
공원
75
후기 4건으로 매긴 남산동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
활기찬 하루을 보내는 거리
2026.03.02
집은 일단 밀접한 동네라서 안쪽으로 깊이 들어가는 집이에요. 집 안쪽으로는 창문이 없는 집이라 여름엔 좀 더워요.아침시장 가까워서 좋아요 슈퍼…
전망만 좋은집
2026.02.04
여수시 남산동남산비치에살아본사람으로서 남산비치에 좋은점은 전망이너무좋은집이라는것외 특별 히 동네자랑할만한것은 없다고 상각합니다.초등학교가 걸어서…
남산동 동네 후기 3건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-21 기준.
지금 나온 남산동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-21 기준매매 매물4건호가 중앙값 8,850만원
월세 매물6건보증금 200만원 · 월 33만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
여수시 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남산동 아파트 매매 평당가는 452만원이에요. 여수시 전체 814만원보다 44% 낮아요.
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- 전세 평당가 433만원은 여수시 전체 804만원보다 46% 낮아요.
- 전남광주통합특별시 전체 814만원보다는 44% 낮아요.
- 인접한 충무동 646만원, 고소동 642만원, 봉강동 458만원 중에서는 남산동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
남산동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매남산동 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,219만원이 가장 높았고 2026년 6월 369만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
369만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 369만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 551만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 557만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
남산동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준남산동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,500만원(평당 452만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 2,000만원보다 4% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 30평대전용 60~85㎡ | 1억 1,500만원5건 | 452만원 | 1건 | - |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
남산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 남산동 아파트 매매 5건 중 3억 이하 구간이 5건(100%)으로 가장 많아요.
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- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
100%5건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
남산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 9건남산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.13 대도맨션 80.7㎡(전용 24평) 2층 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.15 무지개 84㎡(전용 25평) 10층 1억 6,500만원, 2026.04.07 무지개 84㎡(전용 25평) 11층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 남산동 최고가 매매는 2026.03.27 무지개 84㎡(전용 25평) 13층 1억 7,000만원, 최저가는 2026.06.13 대도맨션 80.7㎡(전용 24평) 2층 9,000만원이에요.
- 차이는 8,000만원, 평당가는 각각 669만원과 369만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 대도맨션 | 80.7㎡(전용 24평) | 2층 | 9,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 무지개 | 84㎡(전용 25평) | 10층 | 1억 6,500만원84㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 무지개 | 84㎡(전용 25평) | 11층 | 1억 1,500만원84㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 무지개 | 84㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 7,000만원84㎡(전용 25평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 대도맨션 | 74.5㎡(전용 23평) | 1층 | 1억74.5㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.15 | 대도맨션 | 80.7㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 2,000만원80.7㎡(전용 24평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | 대도맨션 | 77.1㎡(전용 23평) | 2층 | 1억 3,300만원77.1㎡(전용 23평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 남산비치 | 59.7㎡(전용 18평) | 8층 | 2억59.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.04 | 남산비치 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 2건남산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.02 무지개 84㎡(전용 25평) 13층 1억 1,000만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.02 | 무지개 | 84㎡(전용 25평) | 13층 | 1억 1,000만원84㎡(전용 25평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2025.06.16 | 대도맨션 | 80.7㎡(전용 24평) | 4층 | 6,500만원80.7㎡(전용 24평) · 4층 · 신규 | 신규 |
남산동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순남산동에서 최근 36개월 거래된 단지는 3곳이에요.
설명 2줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 대도맨션(5건, 최근 매매 9,000만원), 무지개(4건, 최근 매매 1억 6,500만원)이에요.
- 준공은 대도맨션 1983년부터 남산비치 2002년까지예요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대도맨션1983년 · 74.5~80.7㎡ | 9,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.06.13 | 6,500만원80.7㎡(전용 24평) · 2025.06.16 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 무지개1990년 · 84㎡ | 1억 6,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.04.15 | 1억 1,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.01.02 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 남산비치2002년 · 59.7㎡ | 2억59.7㎡(전용 18평) · 2023.12.01 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남산동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 남산동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
남산동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 학교
- 여수남산초등학교 0.4km · 여수진성중학교 1.1km · 진성여자고등학교 1.1km · 여수봉산초등학교 0.4km
남산동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시남산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
여수시의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준남산동 아파트 시세 자주 묻는 질문
남산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,500만원, 전용 평당가는 452만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.남산동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 95.8%이에요.남산동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 5건으로 가장 많고, 중앙값은 1억 1,500만원(평당 452만원)이에요.남산동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 5건 중앙값은 1억 1,500만원이에요.남산동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.남산동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
남산동 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.남산동 아파트는 여수시에서 비싼 편인가요?
남산동 아파트 매매 평당가는 452만원이에요. 여수시 전체 814만원보다 44% 낮아요. 전세 평당가 433만원은 여수시 전체 804만원보다 46% 낮아요. 전남광주통합특별시 전체 814만원보다는 44% 낮아요. 인접한 충무동 646만원, 고소동 642만원, 봉강동 458만원 중에서는 남산동 평당가가 가장 낮은 편이에요.남산동 최고가 거래는요?
최근 12개월 남산동 최고가 매매는 2026.03.27 무지개 84㎡(전용 25평) 13층 1억 7,000만원, 최저가는 2026.06.13 대도맨션 80.7㎡(전용 24평) 2층 9,000만원이에요. 차이는 8,000만원, 평당가는 각각 669만원과 369만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 남산동 전세가율은 평당가 기준 약 95.8%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.남산동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
남산동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 남산동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여수시 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
남산동 매물 · 동네 정보 자세히