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2026.09.21
동내 좋은 점은 양동시장이 크게 되어있어서 물품 및 음식 제료 이것저것 필요힌것들을 가깝게 싸게 편하게 살 수있으며 공원도 많이 형성되어있어서…
전남광주통합특별시 서구 양동 61 · 1983년 준공 · 164세대 2개 동 · 전용 83.1~142.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 43평(142.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 3,000만원▼ 12.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 655만 → 지금 769만
- 매매 평당가 · 전용
- 675만원
- 양동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 142.6㎡(전용 43평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 675만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호1차 전용면적은 3종(83.1~142.6㎡)이며 전용 43평(142.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 675만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142.6㎡전용 43평대표 | 1건 | - | 2억 5,000만원4층 · 2025.12.24 | 3억 500만원3층 · 2024.05.10 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 5 |
| 83.1㎡전용 25평 | - | - | 2억 1,000만원9층 · 2024.10.17 | 2억 1,000만원9층 · 2024.10.17 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 90.3㎡전용 27평 | 1건 | - | 2억 1,000만원14층 · 2026.07.28 | 2억 1,000만원14층 · 2026.07.28 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호1차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 835만원이 가장 높았고 2025년 12월 580만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
769만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 769만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 580만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 143㎡ · 전용 43평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 500만원 2024.05.10 · 3층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2025.12.24 · 4층
- 비교 거래
- 19건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호1차 매매 평당가는 675만원이에요. 양동 전체 1,082만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,105만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 양동CENTRALVIEW 1,223만원, 삼익맨션 646만원, 그린파크 635만원 중에서는 중간 편이에요.
금호1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 금호1차 90.3㎡(전용 27평) 14층 2억 1,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.24 금호1차 142.6㎡(전용 43평) 4층 2억 5,000만원, 2025.06.06 금호1차 90.3㎡(전용 27평) 7층 1억 9,300만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 83.1㎡(전용 25평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.24 142.6㎡(전용 43평) 4층 가동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.07.28 90.3㎡(전용 27평) 14층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 142.6㎡(전용 43평) 3층 3억 500만원이에요.
- 금호1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.29 금호1차 142.6㎡(전용 43평) 3층 1억 8,000만원이에요.
- 금호1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.07 금호1차 83.1㎡(전용 25평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.08.08 금호1차 142.6㎡(전용 43평) 9층 보증금 1억 2,000만원, 월 30만원, 2024.05.11 금호1차 142.6㎡(전용 43평) 15층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 83.1㎡(전용 25평)~142.6㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2025.12.24 계약 · 142.6㎡(전용 43평) · 4층 · 가동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 500만원3층 · 2024.05.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 나동 | 90.3㎡(전용 27평) | 14층 | 2억 1,000만원90.3㎡(전용 27평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 가동 | 142.6㎡(전용 43평) | 4층 | 2억 5,000만원142.6㎡(전용 43평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.06 | 나동 | 90.3㎡(전용 27평) | 7층 | 1억 9,300만원90.3㎡(전용 27평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | 나동 | 83.1㎡(전용 25평) | 9층 | 2억 1,000만원83.1㎡(전용 25평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | 가동 | 142.6㎡(전용 43평) | 3층 | 3억 500만원142.6㎡(전용 43평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.19 | 나동 | 83.1㎡(전용 25평) | 9층 | 1억 8,000만원83.1㎡(전용 25평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | 나동 | 90.3㎡(전용 27평) | 14층 | 1억 7,900만원90.3㎡(전용 27평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호1차 실거주 후기
실거주 후기양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 84점, 교육 55점, 마트 74점, 병원 71점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 31건
치안
90
대중교통
84
교육
55
마트
74
병원
71
공원
81
조용한 역세권동네
2026.07.12
우선 지하철역이랑 버스정류장이 있어서 이동하기 편리합니다 그리고 전통이 오래된 양동시장이 있어서 장보기 및 먹거리도 많고 가구점도 있어서 가…
재래시장이 내가사는동네에?
2026.04.30
재래시장이 가깝게있고 생활하기편리해요.터미널과 백화점도 도보로10분거리에있으며.야구시즌엔 챔피언스필드도 도보15분거리에.문화전당 예술의거리 등…
양동 전체 시세와 단지 비교는 양동 아파트 시세에서 보세요.
금호1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준금호1차 아파트는 164세대 · 2개 동 · 1983년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 4.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 169대(세대당 1.03대), CCTV 25대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(양동초교) 고등학교(제일고교)이에요.
- 세대수
- 164세대 (60~85㎡ 60 · 85~135㎡ 14 · 135㎡ 초과 90)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1983.05.21
- 지번
- 서구 양동 61
- 도로명
- 전남광주통합특별시 서구 독립로185번길 2
- 거래된 전용면적
- 143㎡(전용 43평) · 83㎡(전용 25평) · 90㎡(전용 27평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 169대 · 세대당 1.03대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(양동초교) 고등학교(제일고교)
- 인근 편의시설
- 병원(박강석치과의원) 대형상가(양동시장) 공원(사직공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호1차은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호1차의 2026년 7월 관리비는 총 2,854만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,152원)이에요.
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- 공용관리비 1,775만원(인건비 703만원 · 경비비 531만원 · 청소비 266만원 순), 개별사용료 1,079만원(전기료 751만원 · 수도료 234만원 · 건물보험료 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,152원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,775만원단지 전체 · 월
개별사용료1,079만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 149% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%108,245원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%65,771원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 751만원 | 5만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 703만원 | 4만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 531만원 | 3만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 266만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 234만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 124만원 | 7,577원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 75만원 | 4,561원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 45만원 | 2,716원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 33만원 | 2,012원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 26만원 | 1,581원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 67만원 | 4,077원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m광주양동초등학교
가까운 중학교700m광주북성중학교
가까운 고등학교700m광주제일고등학교
- 초등학교광주양동초등학교0m직선거리
- 초등학교광주수창초등학교700m직선거리
- 중학교광주북성중학교700m직선거리
- 고등학교광주제일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
양동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 5건, 가동 2건이에요.
나동 5건가동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 43평(142.6㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 299만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 43평(142.6㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,291만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 299만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,291만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양동 7곳양동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 금호1차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양동CENTRALVIEW(평당 1,223만원), 가장 싼 곳은 초원파크(평당 437만원)이에요.
양동CENTRALVIEW+81%1,223만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092010년 · 12개월 27건★ 4.3 (1)삼익맨션-4%646만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.081978년 · 216세대 · 12개월 4건그린파크-6%635만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.061996년 · 261세대 · 12개월 3건금호2차+15%779만원전용 평당최근 2억 · 26.051985년 · 330세대 · 12개월 3건우진+39%941만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.071977년 · 280세대 · 12개월 18건동산-18%552만원전용 평당최근 8,650만원 · 26.091994년 · 12개월 5건초원파크-35%437만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.031992년 · 12개월 1건주변 매물 더 보기
금호1차 자주 묻는 질문
금호1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 675만원이에요.금호1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.금호1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 43평(142.6㎡) 8건, 전용 25평(83.1㎡) 5건, 전용 27평(90.3㎡) 3건이에요. 전용 43평(142.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.24 142.6㎡(전용 43평) 4층 가동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.07.28 90.3㎡(전용 27평) 14층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 142.6㎡(전용 43평) 3층 3억 500만원이에요.금호1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호1차 가격은 양동에서 비싼 편인가요?
금호1차 매매 평당가는 675만원이에요. 양동 전체 1,082만원보다 38% 낮아요. 서구 전체 1,105만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 양동CENTRALVIEW 1,223만원, 삼익맨션 646만원, 그린파크 635만원 중에서는 중간 편이에요.금호1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 43평(142.6㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 299만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 43평(142.6㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,291만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호1차(양동 61번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호1차 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금호1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 43평)이에요.
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