오래된아파트인데 놀이터나 팔각장 분위기지림
2026.08.09
건물은 오래됫지만 생활편의가 아주 잘되어있어요 특히 황토길이있는데 너무 좋아요 완전 굿굿! ㅋㅋㅋ겨울빼곤 봄.여름.가을때 피크 단점은...…
전남광주통합특별시 서구 동천동 502 · 2005년 준공 · 1,442세대 16개 동 · 전용 39.7~46.8㎡
- 36개월 실거래
- 263건
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동천마을1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동천마을1단지 전용면적은 2종(39.7~46.8㎡)이며 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,417만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,417만원 / 14만원73건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.8㎡)은 최근 12개월 월세 64건 중앙값 보증금 2,417만원·월 14만원이에요.
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- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 2,018만원·월 8만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,417/14만원64건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 214 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,018/8만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 48 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
동천마을1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동천마을1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.26 동천마을1단지 46.8㎡(전용 14평) 5층 2,264만원이에요.
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- 동천마을1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 동천마을1단지 46.8㎡(전용 14평) 2층 보증금 2,417만원, 월 14만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 동천마을1단지 46.8㎡(전용 14평) 2층 보증금 2,417만원, 월 14만원, 2026.08.12 동천마을1단지 46.8㎡(전용 14평) 10층 보증금 3,689만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동천마을1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동천마을1단지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된아파트인데 놀이터나 팔각장 분위기지림"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
동천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 90점, 교육 82점, 마트 84점, 병원 84점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 50건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 50건
치안
96
대중교통
90
교육
82
마트
84
병원
84
공원
94
동천동 오래됫죠
2026.08.09
안녕하세요 .좋아요 ㅎㅎ장점은...주차가 편해요 지상 지하 다 있어서 주차가 편한게 최고져 여기도 환기도 잘되고 좋은데 말이죠 근데 오래된곳…
동천동, 생활 인프라 좋은 편리한 주거지
2026.05.07
동천동은 주변에 마트 , 병원 , 식당 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 지내기 편한 동네입니다. 버스 노선도 다양해 대중교통 이용이 어렵지 않…
아이들이 많고 사람들의 목소리가 넘치는 정감가는 곳
2026.04.16
사람들이 많고 인프라가 좋음 특히 필수 시설들 뿐만 아니라 pc방, 노래방등의 유흥 업소들도 많아 놀러가기에도 매우 좋음. 어린아이들이 나와 노…
동천동 전체 시세와 단지 비교는 동천동 아파트 시세에서 보세요.
동천마을1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,225대, 2005년 11월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 124대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(빛고을초교) 중학교(대자중학교) 고등학교(서강고등학교) 대학교(서강대학)이에요.
- 세대수
- 1,442세대 (60㎡ 이하 1,442)
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2005.11.24
- 지번
- 서구 동천동 502
- 도로명
- 전남광주 서구 동천로 25
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,225대 (옥내 466 · 옥외 759) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 172.21753% · 건폐율 13.884502%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 진흥기업(주), 남양건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 124대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(빛고을초교) 중학교(대자중학교) 고등학교(서강고등학교) 대학교(서강대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(동천동 주민센터) 병원(광주 동림병원) 공원(죽림공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동천마을1단지은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 172.21753%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률172.21753%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.884502%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 721세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동천마을1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 동천마을1단지는 101동부터 116동까지 17개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 10층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 14층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 14층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 14층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 112동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 115동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 116동 | 14층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동천마을1단지의 2026년 7월 관리비는 총 19,741만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 3,088원)이에요.
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- 공용관리비 8,961만원(인건비 4,088만원 · 경비비 2,414만원 · 청소비 1,402만원 순), 개별사용료 10,780만원(전기료 6,929만원 · 수도료 3,633만원 · 가스사용료 218만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당3,088원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,961만원단지 전체 · 월
개별사용료10,780만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%62,143원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%74,758원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,929만원 | 5만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 4,088만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 3,633만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,414만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,402만원 | 9,721원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 401만원 | 2,784원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 277만원 | 1,922원 | 1% |
| 가스사용료개별사용료 | 218만원 | 1,513원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 98만원 | 678원 | 0% |
| 부대비용공용관리비 | 88만원 | 614원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 192만원 | 1,329원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m빛고을초등학교
가까운 중학교900m대자중학교
가까운 고등학교1.0km서강고등학교
- 초등학교빛고을초등학교300m직선거리
- 초등학교광주극락초등학교700m직선거리
- 중학교대자중학교900m직선거리
- 고등학교서강고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동천마을1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동천마을1단지 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(6건), 신규 92%(66건)이에요.
동천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동천동 5곳
동천마을주공6단지매물·실거주 후기 더 보기
동천마을1단지 자주 묻는 질문
동천마을1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 73건 중앙값은 보증금 2,417만원, 월 14만원이에요.동천마을1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8㎡) 215건, 전용 12평(39.7㎡) 48건이에요. 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동천마을1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동천마을1단지 전월세 73건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(6건), 신규 92%(66건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동천마을1단지(동천동 502번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
동천마을1단지 매물 · 단지 정보 자세히