전남광주통합특별시 나주시전세 단지 2곳36개월 전세 299건
금천면 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월금천면 아파트 전세는 36개월 299건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 66건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,750만원, 전용 평당가는 974만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 81.4%(매매 평당가 1,196만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 9,000만원보다 30% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 4,750만원66건
전세 평당가974만원▲ 22.5%직전 12개월 대비
전세가율81.4%매매 평당가 대비
36개월 전세299건단지 2곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
금천면의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순금천면 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세금천면 아파트 전세 거래는 2025년 1월 35건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 5,225만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(35건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.5건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2억 5,250만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 2억 3,250만원 |
금천면 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 26건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 29건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 3억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 1,650만원42건 | 1,194만원 | 1억 8,000만원26건 | 2,000/80만원43건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 350만원58건 | 1,183만원 | 2억 5,000만원29건 | 2,500/90만원32건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 2,500만원15건 | 1,201만원 | 3억 1,000만원11건 | 3,000/130만원7건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | - |
금천면 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건금천면 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 빛가람코오롱하늘채 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.29 빛가람코오롱하늘채 60㎡(전용 18평) 12층 1억 8,000만원, 2026.08.29 빛가람코오롱하늘채 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 222만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,701만원이에요.
- 최근 12개월 금천면 전월세 148건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(10건), 신규 93%(136건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 27% 올랐어요.
- 같은 나주시의 빛가람동 566만원, 죽림동 303만원, 송월동 342만원 중에서 금천면 전세 평당가 974만원은 가장 높아요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 빛가람코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 빛가람코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.28 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 빛가람코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.14 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 빛가람코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.08 | 빛가람코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.30 | 빛가람코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.23 | 빛가람코오롱하늘채 | 117㎡(전용 35평) | 4층 | 3억 3,000만원117㎡(전용 35평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.16 | 빛가람코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.11 | 빛가람코오롱하늘채 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.02 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.26 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.20 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.14 | 빛가람코오롱하늘채 | 117㎡(전용 35평) | 4층 | 3억 1,000만원117㎡(전용 35평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.08 | 빛가람코오롱하늘채 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
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금천면 아파트 전세 자주 묻는 질문
금천면 아파트 전세는 얼마인가요?
금천면 아파트 전세는 36개월 299건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 66건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,750만원, 전용 평당가는 974만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 81.4%(매매 평당가 1,196만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 9,000만원보다 30% 높아요.금천면 전세가율 81.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.금천면 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 26건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.나주시의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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