괜찮은 동네
2025.11.13
이 동네는 면인데도 버스 교통편에 아주 좋습니다 마트도 엄청 많고요 병원도 근처 여러 개가 있습니다 종합병원은 아니지만은 병원이 많아서도 깜짝…
경상남도 하동군 진교면 420-5 · 2003년 준공 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,100만원▼ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 486만 → 지금 392만
- 매매 평당가 · 전용
- 392만원
- 진교면 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,800만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 392만원
금오아이빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금오아이빌 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 392만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 8,000만원5층 · 2025.11.10 | 8,800만원7층 · 2024.02.14 | - | - | 매매 9 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금오아이빌 아파트 매매 거래는 2025년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 486만원이 가장 높았고 2025년 9월 392만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
392만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 392만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2021.03.30 · 2층
- 최근 거래
- 8,000만원 2025.11.10 · 5층
- 비교 거래
- 25건 2016년 10월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
진교면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금오아이빌 매매 평당가는 392만원이에요. 진교면 전체 442만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 하동군 전체 424만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 미진스위트빌 429만원, 금강블레스 865만원, 승원센트레빌 740만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금오아이빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금오아이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.10 금오아이빌 59.9㎡(전용 18평) 5층 8,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.04 금오아이빌 59.9㎡(전용 18평) 4층 6,200만원, 2025.09.06 금오아이빌 59.9㎡(전용 18평) 8층 7,100만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.10 59.9㎡(전용 18평) 5층의 8,000만원, 최저가는 2025.11.04 59.9㎡(전용 18평) 4층의 6,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 59.9㎡(전용 18평) 7층 8,800만원이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2025.11.10 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
6,200만7,100만7,900만8,800만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,800만원7층 · 2024.02.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.10 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 6,200만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 7,100만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 2층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 7,900만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 7,700만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.14 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금오아이빌 실거주 후기
실거주 후기진교면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점진교면의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 56점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 33점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 9건
치안
100
대중교통
56
교육
33
마트
67
병원
33
공원
78
혼자 조용히 살기 좋은곳
2025.11.10
동네 자체가 시골 촌동네라 자차가 없다면 택시를 이용해야함 버스도 없어서 택시비로 많이 나가는 상황이 생길거임 시내로 나가려면 30분 이상 걸어…
진교라는 동네는 많이 발전햇겟네 이제 진교도 소도시
2025.07.28
벌써 진교를 떠난지 언 10년이 넘네요 ㅋㅋ지금은 마니 발전 되어 잇겟죠 ㅋㅋ지금은 진교가 소도시라 부를정도로 아파트도 마니 섯다는. 말도 잇…
진교면 전체 시세와 단지 비교는 진교면 아파트 시세에서 보세요.
금오아이빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 하동군 진교면 420-5
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금오아이빌은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
진교면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m진교초등학교
가까운 중학교700m진교중학교
가까운 고등학교700m진교고등학교
- 초등학교진교초등학교500m직선거리
- 중학교진교중학교700m직선거리
- 고등학교진교고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
진교면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하동군진교면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하동군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금오아이빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,700만원(3건), 2025년 7,300만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7,700만원3건 | 425만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,300만원6건 | 403만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(하동군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다.
- 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,970만원 |
| 필요 현금취득세 78만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,244만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
진교면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 진교면 4곳진교면에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 금오아이빌의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 금강블레스(평당 865만원), 가장 싼 곳은 미진스위트빌(평당 429만원)이에요.
주변 매물 더 보기
금오아이빌 자주 묻는 질문
금오아이빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 392만원이에요.금오아이빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.10 59.9㎡(전용 18평) 5층의 8,000만원, 최저가는 2025.11.04 59.9㎡(전용 18평) 4층의 6,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 59.9㎡(전용 18평) 7층 8,800만원이에요.금오아이빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금오아이빌 가격은 진교면에서 비싼 편인가요?
금오아이빌 매매 평당가는 392만원이에요. 진교면 전체 442만원보다 11% 낮아요. 하동군 전체 424만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 미진스위트빌 429만원, 금강블레스 865만원, 승원센트레빌 740만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금오아이빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금오아이빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요. 비수도권(하동군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다. 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금오아이빌(진교면 420-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.진교면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
금오아이빌 매물 · 단지 정보 자세히