향남최고
2026.09.15
향남이 생각보다 인구도많고 음식점이나 영화관등 있을건 기본적으로 다 있습니다 살기에도 좋고 인근에 회사들도 많아 취준생들 다 여기로 오십시오 물…
경기도 화성시 만세구 향남읍 1349 · 2024년 준공 · 945세대 11개 동 · 전용 61.2~102㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 7건
- 4억 8,900만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,819만 → 지금 1,903만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 36건 · 전세가율 76%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,930만원
- 향남읍 중앙값보다 42% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 8,500만원
- 102㎡(전용 31평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 196건
- 전용 평당 1,930만원
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한양수자인디에스티지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양수자인디에스티지 전용면적은 7종(61.2~102㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,930만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,466만원), 전세가율은 약 76%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,931만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율76%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 8,900만원(평당 1,903만원), 전세 7건 중앙값 3억 3,600만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.09 19층 5억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 23평(76.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 3,750만원(평당 1,883만원), 전세 8건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.24 3층 4억 4,000만원이에요.
- 전용 20평(66.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 2,000만원(평당 2,079만원), 전세 10건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.11 7층 4억 4,500만원이에요.
- 전용 21평(67.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 950만원(평당 2,005만원), 전세 6건 중앙값 2억 8,100만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.03 21층 4억 2,500만원이에요.
- 전용 18평(61.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.31 6층 3억 9,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 4억 8,900만원7건 | 1,903만원 | 4억 8,900만원27층 · 2026.09.09 | 5억 500만원19층 · 2026.01.09 | 3억 3,600만원7건 | 4,000/135만원5건 | 매매 16 · 전세 19 · 월세 30 |
| 76.8㎡전용 23평 | 4억 3,750만원4건 | 1,883만원 | 4억 4,000만원20층 · 2026.07.25 | 4억 4,000만원3층 · 2026.02.24 | 3억 2,500만원8건 | 3,000/130만원3건 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 8 |
| 66.8㎡전용 20평 | 4억 2,000만원3건 | 2,079만원 | 4억 2,000만원5층 · 2025.12.17 | 4억 4,500만원7층 · 2025.07.11 | 3억 2,000만원10건 | 3,000/120만원5건 | 매매 6 · 전세 16 · 월세 9 |
| 67.5㎡전용 21평 | 4억 950만원8건 | 2,005만원 | 4억 1,300만원9층 · 2026.08.16 | 4억 2,500만원21층 · 2026.01.03 | 2억 8,100만원6건 | 3,000/125만원4건 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 14 |
| 61.2㎡전용 18평 | 1건 | - | 3억 9,750만원6층 · 2026.01.31 | 3억 9,750만원6층 · 2026.01.31 | 3억 1,000만원4건 | 1건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 4 |
| 102㎡전용 31평 | 5억 7,500만원3건 | 1,864만원 | 5억 8,500만원12층 · 2026.02.09 | 5억 8,500만원12층 · 2026.02.09 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 4 · 월세 3 |
| 61.8㎡전용 19평 | - | - | 3억 6,500만원12층 · 2025.03.08 | 3억 7,000만원15층 · 2024.09.25 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양수자인디에스티지 아파트 매매 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,203만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,744만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.2건이에요.
1,903만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,903만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,003만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,893만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,872만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,904만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,925만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,934만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,949만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,081만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,079만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,867만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,846만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양수자인디에스티지 아파트 전세 거래는 2026년 2월 8건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 4억이 가장 높았고 2024년 4월 2억 4,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(22건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 7,750만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 4,125만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2024년 3월부터 최고가
- 5억 500만원 2026.01.09 · 19층
- 최근 거래
- 4억 8,900만원 2026.09.09 · 27층
- 비교 거래
- 16건 2024년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
향남읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양수자인디에스티지 매매 평당가는 1,930만원이에요. 향남읍 전체 1,361만원보다 42% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 만세구 전체 1,576만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 서봉마을사랑으로부영6단지 1,548만원, 화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 1,451만원, 오색마을사랑으로부영10단지 1,245만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한양수자인디에스티지 (이 단지) | 1,930만원 | 기준 | 1,466만원 | 26건 |
| 향남읍 전체 | 1,361만원 | ▼ 29.5% | 822만원 | 363건 |
| 화성시 만세구 전체 | 1,576만원 | ▼ 18.3% | 843만원 | 1,310건 |
| 서봉마을사랑으로부영6단지 | 1,548만원 | ▼ 19.8% | 843만원 | 3건 |
| 화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 | 1,451만원 | ▼ 24.8% | 837만원 | 2건 |
| 오색마을사랑으로부영11단지 | - | 664만원 | - | |
| 화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 | - | 668만원 | - | |
| 오색마을사랑으로부영10단지 | 1,245만원 | ▼ 35.5% | 664만원 | 1건 |
한양수자인디에스티지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양수자인디에스티지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 한양수자인디에스티지 84.9㎡(전용 26평) 27층 4억 8,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.16 한양수자인디에스티지 67.5㎡(전용 21평) 9층 4억 1,300만원, 2026.08.01 한양수자인디에스티지 67.5㎡(전용 21평) 4층 4억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.2㎡(전용 18평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 102㎡(전용 31평) 12층 111동의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.03.20 67.5㎡(전용 21평) 16층의 3억 9,500만원이에요.
- 한양수자인디에스티지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 한양수자인디에스티지 66.8㎡(전용 20평) 12층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 한양수자인디에스티지 66.8㎡(전용 20평) 12층 3억 3,000만원, 2026.09.05 한양수자인디에스티지 85㎡(전용 26평) 14층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.2㎡(전용 18평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 한양수자인디에스티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 한양수자인디에스티지 76.8㎡(전용 23평) 21층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 한양수자인디에스티지 67.5㎡(전용 21평) 3층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.06.20 한양수자인디에스티지 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.2㎡(전용 18평)~102㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,900만원2026.09.09 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 27층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.6억4.7억5억5.1억
12개월 중앙값4억 8,900만원전용 평당 1,903만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5억 500만원19층 · 2026.01.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 27층 | 4억 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 8,600만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양수자인디에스티지 실거주 후기
실거주 후기향남읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점향남읍의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 51점, 교육 51점, 마트 67점, 병원 52점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 301건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 301건
치안
77
대중교통
51
교육
51
마트
67
병원
52
공원
89
공기맑고 운동하기편해요 교통편도 나쁘지않코요
2026.09.05
최고의동네 근처에 마트 연립다서대주택이 이뻐요 운동하기편해요 공원도 바로5분거리 먹거리 가게도많코 번화가도유동인구 많코 살기좋은곳 화…
빌라촌
2026.08.22
빌라촌으로 구성되어있고 주위에 아파트들도 좀 있습니다. 위치적으로 서울에 가기 엄청 편하게 앞에 정류장도 있으며 단점은 배차 간격입니다! 그리고…
향남읍 전체 시세와 단지 비교는 향남읍 아파트 시세에서 보세요.
한양수자인디에스티지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준한양수자인디에스티지 아파트는 945세대 · 11개 동 · 2024년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 54건은 전체 세대의 약 5.7%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,193대(세대당 1.26대), CCTV 310대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 945세대 (60~85㎡ 908 · 85~135㎡ 37)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2024.01.31
- 지번
- 화성시 만세구 향남읍 1349
- 도로명
- 경기도 화성시 만세구 향남로39번길 19
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 77㎡(전용 23평) · 67㎡(전용 20평) · 68㎡(전용 21평) · 61㎡(전용 18평) · 102㎡(전용 31평) · 62㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 1,193대 · 세대당 1.26대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양수자인
- 보안·충전
- CCTV 310대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양수자인디에스티지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 86세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한양수자인디에스티지의 2026년 7월 관리비는 총 25,935만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,735원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 10,075만원(인건비 3,878만원 · 청소비 2,446만원 · 경비비 1,682만원 순), 개별사용료 15,860만원(전기료 11,541만원 · 수도료 2,091만원 · 난방비 1,810만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,735원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,075만원단지 전체 · 월
개별사용료15,860만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 16% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 39%106,616원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 61%167,832원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,541만원 | 12만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 3,878만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 2,446만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,091만원 | 2만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 1,810만원 | 2만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 1,682만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 597만원 | 6,316원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 496만원 | 5,252원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 446만원 | 4,720원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 219만원 | 2,315원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 738만원 | 7,808원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
향남읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m화원초등학교
가까운 중학교1.1km하길중학교
가까운 고등학교1.0km하길고등학교
- 초등학교화원초등학교400m직선거리
- 초등학교서봉초등학교1.2km직선거리
- 중학교하길중학교1.1km직선거리
- 고등학교하길고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
향남읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 만세구향남읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 만세구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양수자인디에스티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,817만원(18건), 2025년 4억 5,750만원(18건), 2026년 4억 3,500만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4억 1,817만원18건 | 1,820만원 | 18건 | 3억16건 | 16건 |
| 2025년 | 4억 5,750만원18건 | 1,902만원 | 18건 | 3억 2,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 4억 3,500만원18건 | 1,930만원 | 18건 | 3억 2,000만원31건 | 31건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,007만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,883만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양수자인디에스티지 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(7건), 신규 87%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 538만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,230만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 만세구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,404만원이 필요합니다.
- 3억 4,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 8,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,230만원 |
| 필요 현금취득세 538만원 · 중개보수 196만원 포함 | 약 1억 5,404만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 173만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 95만원 | 첫 달 약 223만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
향남읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 향남읍 40곳향남읍에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 한양수자인디에스티지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 모아미래도에듀파크서봉마을4단지(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 신양1(평당 624만원)이에요.
서봉마을사랑으로부영6단지-20%1,548만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.032018년 · 1,005세대 · 12개월 3건화성향남서봉마을사랑으로부영7단지-25%1,451만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.022016년 · 12개월 2건오색마을사랑으로부영11단지실거래 없음2014년 · 1,124세대화성향남언덕마을사랑으로부영17단지실거래 없음2017년 · 942세대오색마을사랑으로부영10단지-35%1,245만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092014년 · 980세대 · 12개월 1건언덕마을18단지실거래 없음2017년 · 1,742세대오색마을사랑으로부영9단지-37%1,221만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082014년 · 684세대 · 12개월 2건화성향남언덕마을15단지실거래 없음2023년화성향남서봉마을사랑으로부영3단지-29%1,375만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092015년 · 1,122세대 · 12개월 36건
주변 매물 더 보기
한양수자인디에스티지 자주 묻는 질문
한양수자인디에스티지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,930만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 8,900만원이에요.한양수자인디에스티지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 36건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 76%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 3,600만원이에요.한양수자인디에스티지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.한양수자인디에스티지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 65건, 전용 23평(76.8㎡) 34건, 전용 20평(66.8㎡) 31건, 전용 21평(67.5㎡) 30건, 전용 18평(61.2㎡) 13건, 전용 31평(102㎡) 12건, 전용 19평(61.8㎡) 11건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양수자인디에스티지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 102㎡(전용 31평) 12층 111동의 5억 8,500만원, 최저가는 2026.03.20 67.5㎡(전용 21평) 16층의 3억 9,500만원이에요.한양수자인디에스티지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양수자인디에스티지 가격은 향남읍에서 비싼 편인가요?
한양수자인디에스티지 매매 평당가는 1,930만원이에요. 향남읍 전체 1,361만원보다 42% 높아요. 화성시 만세구 전체 1,576만원보다는 22% 높아요. 같은 동 서봉마을사랑으로부영6단지 1,548만원, 화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 1,451만원, 오색마을사랑으로부영10단지 1,245만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한양수자인디에스티지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 538만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 196만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 101만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양수자인디에스티지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 8,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,230만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 만세구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,404만원이 필요합니다. 3억 4,230만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 173만원, 원금균등이면 첫 달 약 223만원이에요.한양수자인디에스티지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양수자인디에스티지 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(7건), 신규 87%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양수자인디에스티지(향남읍 1349번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.향남읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한양수자인디에스티지 매물 · 단지 정보 자세히