경기도 화성시 만세구 향남읍 1495 · 2025년 준공 · 전용 21.4~46.5㎡
- 36개월 실거래
- 438건
화성향남22단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월화성향남22단지 전용면적은 5종(21.4~46.5㎡)이며 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,348만원, 월 19만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.5㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 4,536만원·월 23만원이에요.
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- 전용 10평(33.4㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,348만원·월 16만원이에요.
- 전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,996만원·월 19만원이에요.
- 전용 9평(29.6㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 2,844만원·월 14만원이에요.
- 전용 6평(21.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 340만원·월 14만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.5㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 4,536/23만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 148 |
| 33.4㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 3,348/16만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 78 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 3,996/19만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 73 |
| 29.6㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 2,844/14만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 72 |
| 21.4㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 340/14만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 67 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
화성향남22단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월화성향남22단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 화성향남22단지 46.5㎡(전용 14평) 13층 보증금 4,752만원, 월 23만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.03 화성향남22단지 46.5㎡(전용 14평) 6층 보증금 980만원, 월 38만원, 2026.11.03 화성향남22단지 46.5㎡(전용 14평) 6층 보증금 5,280만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~46.5㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
화성향남22단지 실거주 후기
실거주 후기향남읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점향남읍의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 51점, 교육 52점, 마트 67점, 병원 53점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 304건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
향남읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 258위, 화성시 만세구 4곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(202위), 가장 처지는 항목은 대중교통(409위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 258위, 전국 1023위향남읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
향남읍 전체 시세와 단지 비교는 향남읍 아파트 시세에서 보세요.
화성향남22단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2025년
- 지번
- 화성시 만세구 향남읍 1495
- 도로명
- 방죽로 22-7
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 33㎡(전용 10평) · 40㎡(전용 12평) · 30㎡(전용 9평) · 21㎡(전용 6평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년화성향남22단지은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
향남읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교화원초등학교400m직선거리
- 초등학교서봉초등학교1.2km직선거리
- 중학교하길중학교1.1km직선거리
- 고등학교하길고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
향남읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 만세구향남읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 만세구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 화성향남22단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요.
향남읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 향남읍 40곳주변 매물 더 보기
화성향남22단지 자주 묻는 질문
화성향남22단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 31건 중앙값은 보증금 3,348만원, 월 19만원이에요.화성향남22단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.5㎡) 148건, 전용 10평(33.4㎡) 78건, 전용 12평(39.7㎡) 73건, 전용 9평(29.6㎡) 72건, 전용 6평(21.4㎡) 67건이에요. 전용 14평(46.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.화성향남22단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 화성향남22단지 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 화성향남22단지(향남읍 1495번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.향남읍은 살기 좋은 동네인가요?
향남읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 258위, 화성시 만세구 4곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(202위), 가장 처지는 항목은 대중교통(409위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 향남읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.향남읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.