매매1건
현재 호가 중앙값3,200만원타입 전체 매물 기준강원특별자치도 원주시 흥업면 337 · 1999년 준공 · 194세대 1개 동 · 전용 32.7~32.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 10평(32.7㎡) · 최근 12개월 21건
- 3,000만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 299만 → 지금 233만
- 전세 중앙값
- 1,900만원
- 12개월 2건 · 전세가율 63.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 304만원
- 흥업면 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 3,500만원
- 32.7㎡(전용 10평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 65건
- 전용 평당 304만원
- 공시가격 중앙값
- 2,030만원
- 2026년 · 194호
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
거장 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월거장 전용면적은 1종(32.7~32.7㎡)이며 전용 10평(32.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 304만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1,900만원(평당 192만원), 전세가율은 약 63.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 전용 10평(32.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,118만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 28만원이에요.
전세가율63.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 28만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(32.7㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 3,000만원(평당 304만원), 월세 3건 중앙값 보증금 100만원·월 28만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.21 8층 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.7㎡전용 10평대표 | 3,000만원21건 | 304만원 | 2,300만원4층 · 2026.08.29 | 3,500만원8층 · 2024.03.21 | 2건 | 100/28만원3건 | 매매 49 · 전세 5 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거장 아파트 매매 거래는 2026년 5월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 354만원이 가장 높았고 2026년 8월 233만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(5건)보다 220% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 3건이에요.
233만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 233만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 304만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 284만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 304만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 306만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 344만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 238만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 33㎡ · 전용 10평최고가 회복률 48%
최고가보다 52% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4,800만원 2017.07.04 · 6층
- 최근 거래
- 2,300만원 2026.08.29 · 4층
- 비교 거래
- 149건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
흥업면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거장 매매 평당가는 304만원이에요. 흥업면 전체 574만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 66% 낮아요.
- 같은 동 청솔 597만원, 현대 544만원, 남원주두산위브 806만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 거장 (이 단지) | 304만원 | 기준 | 192만원 | 21건 |
| 흥업면 전체 | 574만원 | ▲ 88.8% | 510만원 | 122건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▲ 196.1% | 703만원 | 4,899건 |
| 청솔 | 597만원 | ▲ 96.4% | 510만원 | 40건 |
| 원주흥업엘에이치천년나무2 | - | - | - | |
| 현대 | 544만원 | ▲ 78.9% | 442만원 | 26건 |
| 스타클래스엔에이치에프 | - | - | - | |
| 남원주두산위브 | 806만원 | ▲ 165.1% | 701만원 | 19건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세1건
전용 33㎡ 호가 중앙값보증금 300만원 · 월 25만원최근 실거래 28만원보다 11% 낮음호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준거장 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월거장 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 거장 32.7㎡(전용 10평) 4층 2,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 거장 32.7㎡(전용 10평) 5층 3,000만원, 2026.06.26 거장 32.7㎡(전용 10평) 1층 2,600만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.11 32.7㎡(전용 10평) 7층의 3,400만원, 최저가는 2026.08.29 32.7㎡(전용 10평) 4층의 2,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 32.7㎡(전용 10평) 8층 3,500만원이에요.
- 거장 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.20 거장 32.7㎡(전용 10평) 8층 1,900만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 거장 32.7㎡(전용 10평) 8층 1,900만원, 2025.01.24 거장 32.7㎡(전용 10평) 2층 2,000만원이에요.
- 거장 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.02 거장 32.7㎡(전용 10평) 9층 보증금 200만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.27 거장 32.7㎡(전용 10평) 8층 보증금 100만원, 월 28만원, 2025.10.27 거장 32.7㎡(전용 10평) 7층 보증금 100만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가2,300만원2026.08.29 계약 · 32.7㎡(전용 10평) · 4층
전용 10평(32.7㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,000만
1,900만3,000만3,250만3,500만
12개월 중앙값3,000만원전용 평당 304만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가3,500만원8층 · 2024.03.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 4층 | 2,300만원32.7㎡(전용 10평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.31 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 5층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 1층 | 2,600만원32.7㎡(전용 10평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 9층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 5층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 6층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 8층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 8층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 4층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 8층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 5층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 2층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 8층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 8층 | 3,000만원32.7㎡(전용 10평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 5층 | 3,250만원32.7㎡(전용 10평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 3층 | 2,800만원32.7㎡(전용 10평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 7층 | 3,400만원32.7㎡(전용 10평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 7층 | 3,400만원32.7㎡(전용 10평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 5층 | 3,400만원32.7㎡(전용 10평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | - | 32.7㎡(전용 10평) | 1층 | 3,400만원32.7㎡(전용 10평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거장 실거주 후기
실거주 후기흥업면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점흥업면의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 42점, 교육 26점, 마트 50점, 병원 27점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 62건
치안
68
대중교통
42
교육
26
마트
50
병원
27
공원
63
원주의 성장의 한 축으로 발전하는 흥업면.
2026.07.10
2026년 세천년 아파트가 들어서면서 주변 인구 유입의 원인이 되고 있다. 특히 토지 지구단위 구획정리가 완료되었고 이것을 개기로 주변 토지가…
도심속 시골스
2026.06.04
브랜드아파트라 좋아요 저녁에 조용해요 뒷산이라 분위기 공기좋아요 시골이라 배달비가 비싸요 아이들이적어요 학원이잘되요 편의점이있어요 옆에 짬뽕 맛…
시골풍나는 집
2026.05.25
장점은 시골풍경이라 공기가 맑고 새소리가 들림며 산책하기 좋아요 단점은 위치가 자차가 있어야 합니다 그러나 반경500미터 내에 대…
흥업면 전체 시세와 단지 비교는 흥업면 아파트 시세에서 보세요.
거장 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준거장 아파트는 194세대 · 1개 동 · 1999년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 25.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 84대(세대당 0.43대), CCTV 13대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 194세대 (60㎡ 이하 194)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1999.03.27
- 지번
- 원주시 흥업면 337
- 도로명
- 강원특별자치도 원주시 사제로 483
- 거래된 전용면적
- 33㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 84대 · 세대당 0.43대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 거장주택건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 13대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거장은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거장 공동주택 공시가격 중앙값은 2,030만원이에요(194호, 1,840만원~2,070만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 33㎡는 2,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,000만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 2,030만원 | 194호 | 3,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 2,030만원 | 194호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 2,030만원 기준 거장의 연간 보유세는 약 1.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 2,030만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 97세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분거장의 2026년 7월 관리비는 총 1,064만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 1,185원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 953만원(인건비 421만원 · 경비비 315만원 · 청소비 91만원 순), 개별사용료 111만원(전기료 89만원 · 입주자대표회의운영비 14만원 · 생활폐기물수수료 7만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당1,185원관리비 부과면적 기준
공용관리비953만원단지 전체 · 월
개별사용료111만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 67% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 90%49,115원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 10%5,725원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 421만원 | 2만원 | 40% |
| 경비비공용관리비 | 315만원 | 2만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 91만원 | 4,713원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 89만원 | 4,609원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 79만원 | 4,095원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 14만원 | 735원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 14만원 | 722원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 14만원 | 715원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 13만원 | 680원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 7만원 | 381원 | 1% |
| 그 외 1개 항목 | 5만원 | 268원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
흥업면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.2km흥업초등학교
가까운 중학교800m육민관중학교
가까운 고등학교800m육민관고등학교
- 초등학교흥업초등학교1.2km직선거리
- 초등학교서곡초등학교1.6km직선거리
- 중학교육민관중학교800m직선거리
- 고등학교육민관고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
흥업면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시흥업면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거장 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3,300만원(3건), 2024년 3,085만원(16건), 2025년 3,250만원(14건), 2026년 3,000만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3,300만원3건 | 334만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3,085만원16건 | 313만원 | 16건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 3,250만원14건 | 329만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 3,000만원16건 | 304만원 | 16건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 33㎡최근 12개월 전용 10평(32.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 304만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 283만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 283만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 304만원 | +7% |
갱신·직거래·등기
36개월매매 21건 중 직거래 14건, 중개 거래 7건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 10평(32.7㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요.
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- 전세 중앙값 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 10평(32.7㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,100만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 951만원이 필요합니다.
- 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,100만원 |
| 필요 현금취득세 33만원 · 중개보수 18만원 포함 | 약 951만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 11만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 14만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
흥업면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 흥업면 6곳흥업면에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 거장의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남원주두산위브(평당 806만원), 가장 싼 곳은 흥업경동아파트(평당 416만원)이에요.
주변 매물 더 보기
거장 자주 묻는 질문
거장 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 304만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 10평(32.7㎡)은 3,000만원이에요.거장 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1,900만원이에요. 전세가율은 약 63.2%이에요.거장 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 100만원, 월 28만원이에요.거장 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.11 32.7㎡(전용 10평) 7층의 3,400만원, 최저가는 2026.08.29 32.7㎡(전용 10평) 4층의 2,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 32.7㎡(전용 10평) 8층 3,500만원이에요.거장 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거장 가격은 흥업면에서 비싼 편인가요?
거장 매매 평당가는 304만원이에요. 흥업면 전체 574만원보다 47% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 66% 낮아요. 같은 동 청솔 597만원, 현대 544만원, 남원주두산위브 806만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.거장 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 10평(32.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 304만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 283만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.거장 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 10평(32.7㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 33만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 18만원이에요. 전세 중앙값 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거장 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 10평(32.7㎡) 매매 중앙값 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,100만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 951만원이 필요합니다. 2,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 11만원, 원금균등이면 첫 달 약 14만원이에요.거장 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거장 공동주택 공시가격 중앙값은 2,030만원이에요(194호, 1,840만원~2,070만원). 전용 33㎡는 2,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,000만원의 약 68%이에요.거장 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.거장 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.거장 전월세 갱신 비율은요?
매매 21건 중 직거래 14건, 중개 거래 7건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 21건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거장(흥업면 337번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.흥업면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
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