어릴 때 집
2025.06.30
아파트 첨 입주부터 97년이였나 그랬던거 같은데 그때부터 2009년 정도까지 살았던것 같아요 5층 살았었는데 계단이라 힘들지만 햇빛이 참 잘 들…
경상북도 영주시 휴천동 696 · 1996년 준공 · 68세대 2개 동 · 전용 59.5~83.9㎡
- 36개월 최고가 · 59.5㎡(20평형) · 2025.08
- 7,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 322만 → 지금 369만
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 3,980만원
- 2026년 · 68호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
동부3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동부3차 전용면적은 3종(59.5~83.9㎡)이며 20평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡20평형대표공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 90.5% | - | - | 6,100만원3층 · 2025.08.25 | 6,300만원1층 · 2024.11.30 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.5㎡20평형공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 90.5% | - | - | 7,200만원4층 · 2025.08.20 | 7,200만원4층 · 2025.08.20 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.9㎡28평형공급 91.3㎡ · 91B타입 · 전용률 91.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동부3차 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 369만원이 가장 높았고 2023년 11월 211만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7,250만원 2021.04.14 · 2층
- 최근 거래
- 6,100만원 2025.08.25 · 3층
- 비교 거래
- 24건 2016년 11월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동부3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동부3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.25 동부3차 59.9㎡(20평형) 3층 6,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.20 동부3차 59.5㎡(20평형) 4층 7,200만원, 2025.05.01 동부3차 59.9㎡(20평형) 5층 5,200만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 59.5㎡(20평형) 4층 7,200만원이에요.
- 동부3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.30 동부3차 83.9㎡(28평형) 6층 4,500만원이에요.
최근 매매 실거래가6,100만원2025.08.25 계약 · 59.9㎡(20평형) · 3층 · 에이동
20평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,100만
5,000만5,200만6,300만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,300만원1층 · 2024.11.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.25 | 에이동 | 59.9㎡(20평형) | 3층 | 6,100만원59.9㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 에이동 | 59.9㎡(20평형) | 5층 | 5,200만원59.9㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 에이동 | 59.9㎡(20평형) | 1층 | 6,300만원59.9㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | 에이동 | 59.9㎡(20평형) | 5층 | 5,000만원59.9㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 에이동 | 59.9㎡(20평형) | 3층 | 6,200만원59.9㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동부3차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어릴 때 집", "굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿
2025.06.07
태어날때 부터 중학생까지 살아왔던 집이기에 추억도 가득하고 제 인생에 있어서는 가장 기억에 남는 집입니다 이 집은 제가 겨울엔 따뜻하게 잘 수…
동부3차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
휴천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점휴천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점휴천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 69점, 교육 67점, 마트 81점, 병원 39점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 70건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 70건
치안
86
대중교통
69
교육
67
마트
81
병원
39
공원
67
둑방길
2026.06.29
여기는 둑방길이 바로 앞이라 산책하기좋고 바람쐬기는 너무좋음 하지만 벌레가 좀 많음 집도 좀 좁아서 2인가구로 살기 좋을거같음 근처 먹을데도 몇…
흠...
2026.06.03
주변에 인프라가 되게 좋습니다 편의점도 널널하게 많았고 밤마다 맥주가 땡기면 근처 편의점에 가서 맥주를 먹고 들어갔던 기억이 납니다 사람 사는…
신호등 없는 동네
2026.05.30
이동네 장점은 신호등이 없는거고 단점도 신호등이 없는겁니다 신호등이 없어서 굳이 안기다리고 건너도 된다는게ㅡ좋고 신호등이 없어서 좀 눈치게임 잘…
휴천동 전체 시세와 단지 비교는 휴천동 아파트 시세에서 보세요.
동부3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동부3차 아파트는 68세대 · 2개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 7종이에요. 55타입은 공급 55.5㎡·전용 49.3㎡(전용률 88.8%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 59.5㎡(전용률 90.5%), 66타입은 공급 66.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 90.6%), 86타입은 공급 86.4㎡·전용 79㎡(전용률 91.4%), 89A타입은 공급 89.7㎡·전용 82.3㎡(전용률 91.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 영주시 휴천동 696
- 도로명
- 경북 영주시 번영로50번길 13-10
- 타입
- 55타입 전용 49.3㎡ · 65타입 전용 59.5㎡ · 66타입 전용 59.9㎡ · 86타입 전용 79㎡ · 89A타입 전용 82.3㎡ · 91B타입 전용 83.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.26% · 건폐율 35.37%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부3차은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률192.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동부3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,980만원이에요(68호, 2,730만원~6,070만원).
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- 면적별로는 49㎡ 2,730만원, 59㎡ 3,900만원, 60㎡ 3,805만원, 79㎡ 5,050만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 2,730만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 20평형 | 3,900만원 | 11호 | - | - |
| 60㎡ · 20평형 | 3,805만원 | 36호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 5,050만원 | 4호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 5,370만원 | 6호 | - | - |
| 84㎡ · 28평형 | 5,440만원 | 6호 | - | - |
| 93㎡ · 전용 28평 | 5,805만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,980만원 | 68호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 3,805만원 기준 동부3차의 연간 보유세는 약 3.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 2,730만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3,900만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3,805만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 79㎡전용 24평 | 5,050만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 82㎡전용 25평 | 5,370만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 5,440만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동부3차는 겨울에도 2개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- 동부3차는 비동·에이동 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
동 2개와 주변 건물 83개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 비동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 6층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
휴천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m남산초등학교
가까운 중학교400m영주중학교
가까운 고등학교900m대영고등학교
- 초등학교남산초등학교300m직선거리
- 초등학교영주동부초등학교500m직선거리
- 중학교영주중학교400m직선거리
- 고등학교대영고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시휴천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,600만원(4건), 2025년 6,100만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,600만원4건 | 309만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,100만원3건 | 337만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
휴천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 휴천동 23곳남산현대641만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091998년 · 931세대 · 12개월 52건★ 3.9 (8)휴천현대1차653만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081992년 · 907세대 · 12개월 28건★ 4.3 (3)현대동산556만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071997년 · 467세대 · 12개월 14건★ 4.0 (2)휴천주공275만원전용 평당최근 2,700만원 · 26.061980년 · 260세대 · 12개월 12건★ 3.3 (2)
휴천현대2차678만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091996년 · 364세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)세영첼시빌900만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 476세대 · 12개월 18건★ 4.7 (6)현대대영552만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081994년 · 406세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)화성라온빌1,051만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092005년 · 210세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)개나리2차맨션418만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.111990년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
휴천현대2차678만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091996년 · 364세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)세영첼시빌900만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082002년 · 476세대 · 12개월 18건★ 4.7 (6)현대대영552만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081994년 · 406세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)화성라온빌1,051만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092005년 · 210세대 · 12개월 13건★ 4.0 (4)개나리2차맨션418만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.111990년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동부3차 자주 묻는 질문
동부3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.9㎡) 5건, 20평형(전용 59.5㎡) 4건, 28평형(전용 83.9㎡) 1건이에요. 20평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부3차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 59.5㎡(20평형) 4층 7,200만원이에요.동부3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동부3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3,980만원이에요(68호, 2,730만원~6,070만원). 면적별로는 49㎡ 2,730만원, 59㎡ 3,900만원, 60㎡ 3,805만원, 79㎡ 5,050만원 등 7개 면적이에요.동부3차 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 192.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동부3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부3차(휴천동 696번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.휴천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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