학교가 가까워요
2026.02.19
단지 옆에 초등학교가 있고 중학교, 고등학교 다 가까이있어서 아이들 키우기에 좋아요~ 건물은 오래돼었는데 깨끗한 편입니다. 교통이 편리하고 버스…
강원특별자치도 춘천시 후평동 899 · 1994년 준공 · 1,309세대 14개 동 · 전용 37.7~58.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.1㎡) · 최근 12개월 31건
- 1억 1,600만원▼ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 700만 → 지금 576만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 55건 · 전세가율 90.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 660만원
- 후평동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,200만원
- 58.1㎡(전용 18평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 548건
- 전용 평당 660만원
- 공시가격 중앙값
- 6,550만원
- 2026년 · 1,995호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
석사2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월석사2 전용면적은 3종(37.7~58.1㎡)이며 전용 18평(58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 765만원, 전용 평당가는 660만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 597만원), 전세가율은 약 90.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 전용 18평(58.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,105만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율90.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원61건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(58.1㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 1억 1,600만원(평당 660만원), 전세 37건 중앙값 1억 200만원, 월세 28건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.15 6층 1억 4,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 16평(51.7㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 1억(평당 640만원), 전세 16건 중앙값 9,500만원, 월세 22건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 8층 1억 3,000만원이에요.
- 전용 11평(37.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,950만원(평당 874만원), 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.30 2층 1억 1,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.1㎡전용 18평대표 | 1억 1,600만원31건 | 660만원 | 9,800만원15층 · 2026.09.18 | 1억 4,200만원6층 · 2025.03.15 | 1억 200만원37건 | 1,000/55만원28건 | 매매 112 · 전세 108 · 월세 87 |
| 51.7㎡전용 16평 | 1억23건 | 640만원 | 9,000만원15층 · 2026.09.09 | 1억 3,000만원8층 · 2024.10.09 | 9,500만원16건 | 1,000/50만원22건 | 매매 74 · 전세 56 · 월세 66 |
| 37.7㎡전용 11평 | 9,950만원4건 | 874만원 | 1억 400만원4층 · 2026.05.16 | 1억 1,200만원2층 · 2025.09.30 | 2건 | 1,000/42만원11건 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 26 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매석사2 아파트 매매 거래는 2026년 1월 11건이 가장 많았고 2025년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 739만원이 가장 높았고 2026년 9월 576만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 26건으로 직전 6개월(32건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
576만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 576만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 620만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 621만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 660만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 648만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 640만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 678만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 699만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 705만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 682만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 680만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 637만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세석사2 아파트 전세 거래는 2023년 12월 12건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 5월 8,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 19건으로 직전 6개월(36건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5건이에요.
1억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 450만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 1억 250만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 700만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1억 200만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1억 200만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9,950만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 4,500만원 2017.01.16 · 8층
- 최근 거래
- 9,800만원 2026.09.18 · 15층
- 비교 거래
- 410건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
후평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가석사2 매매 평당가는 660만원이에요. 후평동 전체 750만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 춘천시 전체 1,045만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 춘천후평우미린뉴시티 1,824만원, 춘천일성트루엘더퍼스트 1,629만원, 춘천더샵 1,274만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 석사2 (이 단지) | 660만원 | 기준 | 597만원 | 58건 |
| 후평동 전체 | 750만원 | ▲ 13.6% | 608만원 | 627건 |
| 춘천시 전체 | 1,045만원 | ▲ 58.3% | 876만원 | 3,095건 |
| 춘천후평우미린뉴시티 | 1,824만원 | ▲ 176.4% | 1,319만원 | 103건 |
| 춘천일성트루엘더퍼스트 | 1,629만원 | ▲ 146.8% | 1,322만원 | 66건 |
| 춘천더샵 | 1,274만원 | ▲ 93% | 993만원 | 75건 |
| 후평주공5단지 | 799만원 | ▲ 21.1% | 712만원 | 25건 |
| 후평주공7단지 | 707만원 | ▲ 7.1% | 699만원 | 13건 |
석사2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월석사2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 석사2 58.1㎡(전용 18평) 15층 9,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 석사2 51.7㎡(전용 16평) 15층 9,000만원, 2026.09.01 석사2 51.7㎡(전용 16평) 12층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.20 58.1㎡(전용 18평) 3층 209동의 1억 3,400만원, 최저가는 2025.12.30 51.7㎡(전용 16평) 15층의 7,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 58.1㎡(전용 18평) 6층 1억 4,200만원이에요.
- 석사2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 석사2 58.1㎡(전용 18평) 1층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 석사2 58.1㎡(전용 18평) 9층 1억 1,000만원, 2026.07.21 석사2 58.1㎡(전용 18평) 9층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
- 석사2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 석사2 51.7㎡(전용 16평) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 석사2 37.7㎡(전용 11평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.08.14 석사2 58.1㎡(전용 18평) 7층 보증금 900만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2026.09.18 계약 · 58.1㎡(전용 18평) · 15층 · 213동
전용 18평(58.1㎡) 매매가 분포
36개월 112건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,400만1.1억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 1,600만원전용 평당 660만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가1억 4,200만원6층 · 2025.03.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 213동 | 58.1㎡(전용 18평) | 15층 | 9,800만원58.1㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | - | 58.1㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 900만원58.1㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 210동 | 58.1㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 1,850만원58.1㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 58.1㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 1,850만원58.1㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 211동 | 58.1㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 2,900만원58.1㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 211동 | 58.1㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 500만원58.1㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 209동 | 58.1㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 1,600만원58.1㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 58.1㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,600만원58.1㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 210동 | 58.1㎡(전용 18평) | 15층 | 1억 1,400만원58.1㎡(전용 18평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
석사2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰석사2 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "학교가 가까워요", "인프라 좋고 저렴한 가성비 월세를 찾으신다면", "후평3동"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 8건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
4.3
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라 좋고 저렴한 가성비 월세를 찾으신다면
2026.02.18
단점부터 이야기 하자면 뚜벅이라면 걸어다니기 힘듦. 맨 꼭대기 위치하고 있너서 평지가 아니여서 여름에 돌아다니기 어려워요..(언덕 오르는거 더워…
후평3동
2026.01.25
초등학생때 살았던 곳인데 바로 옆에 춘천유치원과 동부초등학겨가 있어서 학창시절 가까운 곳으로 다닐 수 있어서 매우 편리했습니다 그리고 차로 10…
석사2 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
후평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1춘천후평우미린뉴시티 | 4.8 | 8건 | 1,824만원 |
| 2춘천일성트루엘더퍼스트 | 4.7 | 3건 | 1,629만원 |
| 3후평현대2차 | 4.7 | 3건 | 694만원 |
| 4동산 | 4.3 | 3건 | 512만원 |
| 10석사2 | 3.9 | 8건 | 660만원 |
후평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점후평동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 83점, 교육 67점, 마트 72점, 병원 78점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 218건
치안
84
대중교통
83
교육
67
마트
72
병원
78
공원
75
아플 때 아파트 쪽문으로 대학병원 갈 수 있음
2026.09.22
동네의장점은 대학병원이 가깝다는 점, 공원이 잘 되어있다는 점이다 또 단점은 버스가 많이 다니지 않아 조금의 불편함은 있었다 하교 시간이 겹칠…
프랜차이즈 맛집
2026.09.15
동네 자체는 더샵아파트 근처로 좋은 듯 합니다. 맥도날드, 버거킹, 스타벅스, 서브웨이 등 프랜차이즈 가게가 많아서 좋아요. 카페도 느좋카페도…
발전 많은곳
2026.09.04
시장도 있고 밤이면 거리에 은하수거리도 있고 볼거리가 많습니다 즐기고 먹을곳도 많고 행정센터도 가깝고 학군도 갖추어져 있습니다 춘천에 유명한 닭…
후평동 전체 시세와 단지 비교는 후평동 아파트 시세에서 보세요.
석사2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 547대, 승강기 1대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 71대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(후평) 중학교(후평중학교) 고등학교(봉의) 대학교(강원대학교)이에요.
- 세대수
- 1,309세대 (60㎡ 이하 1,309)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1994.05.31
- 지번
- 춘천시 후평동 899
- 도로명
- 강원 춘천시 후석로228번길 24
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 38㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 547대 (옥내 78 · 옥외 469) · 세대당 0.42대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.43% · 건폐율 107.39%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주택공사
- 보안·충전
- CCTV 71대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(후평) 중학교(후평중학교) 고등학교(봉의) 대학교(강원대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(후평3동사무소) 병원(한림대학교(성심)) 백화점(M백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(후평소공원체육) 기타(춘천시여성복지관)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년석사2은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.43%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률196.43%보통조건에 따라 달라져요
건폐율107.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 석사2 공동주택 공시가격 중앙값은 6,550만원이에요(1,995호, 3,490만원~7,250만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 7,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 3,880만원, 31㎡ 4,240만원, 38㎡ 5,480만원, 52㎡ 6,630만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 3,880만원 | 298호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 4,240만원 | 388호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 5,480만원 | 89호 | 9,950만원 | 55% |
| 52㎡ · 전용 16평 | 6,630만원 | 534호 | 1억 | 66% |
| 58㎡ · 전용 18평 | 7,250만원 | 686호 | 1억 1,600만원 | 63% |
| 단지 전체 | 6,550만원 | 1,995호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,250만원 기준 석사2의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 3,880만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 31㎡전용 9평 | 4,240만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.6만원 |
| 38㎡전용 11평 | 5,480만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 6,630만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 7,250만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 119세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시석사2 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 석사2는 201동부터 214동까지 14개 동, 최고 15층입니다.
- 14개 동이 모두 15층입니다.
동 14개와 주변 건물 153개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 205동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 207동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 208동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 4시간 |
| 210동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 211동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 212동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 214동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분석사2의 2026년 7월 관리비는 총 18,994만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,958원)이에요.
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- 공용관리비 10,352만원(경비비 3,925만원 · 인건비 3,599만원 · 수선비 1,489만원 순), 개별사용료 8,642만원(전기료 4,644만원 · 난방비 2,220만원 · 수도료 1,555만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,958원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,352만원단지 전체 · 월
개별사용료8,642만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%79,082원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%66,022원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,644만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 3,925만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 3,599만원 | 3만원 | 19% |
| 난방비개별사용료 | 2,220만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,555만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 1,489만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 752만원 | 5,747원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 168만원 | 1,286원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 152만원 | 1,161원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 114만원 | 870원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 375만원 | 2,864원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
후평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동부초등학교
가까운 중학교800m후평중학교
가까운 고등학교200m봉의고등학교
- 초등학교동부초등학교200m직선거리
- 초등학교호반초등학교500m직선거리
- 중학교후평중학교800m직선거리
- 고등학교봉의고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 춘천시후평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 춘천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
석사2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,150만원(18건), 2024년 1억 1,350만원(68건), 2025년 1억 1,000만원(68건), 2026년 1억 700만원(47건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 1억, 2025년 1억, 2026년 1억 100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,150만원18건 | 697만원 | 18건 | 1억28건 | 28건 |
| 2024년 | 1억 1,350만원68건 | 682만원 | 68건 | 1억56건 | 56건 |
| 2025년 | 1억 1,000만원68건 | 693만원 | 68건 | 1억48건 | 48건 |
| 2026년 | 1억 700만원47건 | 660만원 | 47건 | 1억 100만원36건 | 36건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 58㎡최근 12개월 전용 18평(58.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 705만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 654만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 705만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 674만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 654만원 | -7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(874만원), 가장 낮은 곳은 204동(595만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 47% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 210동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 석사2 전월세 116건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(15건), 신규 86%(91건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 58건 중 직거래 7건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 54건(93%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요.
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- 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다.
- 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,120만원 |
| 필요 현금취득세 128만원 · 중개보수 58만원 포함 | 약 3,666만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
후평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 후평동 33곳후평동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 석사2의 전용 평당가는 14번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 춘천후평우미린뉴시티(평당 1,824만원), 가장 싼 곳은 크로바아파트(평당 344만원)이에요.
춘천후평우미린뉴시티+176%1,824만원전용 평당최근 4억 1,700만원 · 26.092021년 · 1,745세대 · 12개월 103건★ 4.8 (8)춘천일성트루엘더퍼스트+147%1,629만원전용 평당최근 3억 1,800만원 · 26.092018년 · 1,123세대 · 12개월 66건★ 4.7 (3)
춘천더샵+93%1,274만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.092008년 · 1,792세대 · 12개월 75건★ 4.0 (5)후평주공5단지+21%799만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091989년 · 590세대 · 12개월 25건★ 3.7 (6)
후평주공7단지+7%707만원전용 평당최근 1억 · 26.091989년 · 460세대 · 12개월 13건★ 3.3 (3)
세경3차아파트-10%596만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.081991년 · 540세대 · 12개월 24건★ 3.5 (8)후평주공4단지+14%753만원전용 평당최근 1억 3,800만원 · 26.091985년 · 708세대 · 12개월 22건★ 4.0 (1)
세경4차-17%551만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091994년 · 560세대 · 12개월 23건★ 3.6 (7)후평주공6단지+8%716만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.081989년 · 360세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
석사2 자주 묻는 질문
석사2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 58건 중앙값은 1억 765만원, 전용 평당가는 660만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(58.1㎡)은 1억 1,600만원이에요.석사2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 90.5%이에요. 전용 18평(58.1㎡)은 1억 200만원이에요.석사2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.석사2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.1㎡) 307건, 전용 16평(51.7㎡) 196건, 전용 11평(37.7㎡) 45건이에요. 전용 18평(58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.석사2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.20 58.1㎡(전용 18평) 3층 209동의 1억 3,400만원, 최저가는 2025.12.30 51.7㎡(전용 16평) 15층의 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 58.1㎡(전용 18평) 6층 1억 4,200만원이에요.석사2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.석사2 가격은 후평동에서 비싼 편인가요?
석사2 매매 평당가는 660만원이에요. 후평동 전체 750만원보다 12% 낮아요. 춘천시 전체 1,045만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 춘천후평우미린뉴시티 1,824만원, 춘천일성트루엘더퍼스트 1,629만원, 춘천더샵 1,274만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.석사2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(58.1㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 705만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 654만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.석사2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 128만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 58만원이에요. 전세 중앙값 1억 200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.석사2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,120만원이에요. 비수도권(춘천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,666만원이 필요합니다. 8,120만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.석사2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 석사2 공동주택 공시가격 중앙값은 6,550만원이에요(1,995호, 3,490만원~7,250만원). 전용 58㎡는 7,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,600만원의 약 63%이에요.석사2 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.석사2 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 196.43%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.석사2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.석사2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 석사2 전월세 116건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(15건), 신규 86%(91건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 석사2(후평동 899번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.후평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
석사2 매물 · 단지 정보 자세히