조용한 아파트
2025.08.14사진 1장
안에는 리모델링이다되어 첫한달은잘살았습니다. 허나 부실한리모델링과층간소음으로 아래층사람으로인해 아래층할머님의 무서운행동고감행으로 저희아이들의스…
전북특별자치도 전주시완산구 효자동1가 45 · 1993년 준공 · 전용 59.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 950만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 410만 → 지금 439만
- 매매 평당가 · 전용
- 414만원
- 효자동1가 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,300만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 51건
- 전용 평당 414만원
- 공시가격 중앙값
- 6,210만원
- 2026년 · 297호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 2건
대명까치맨션(101) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대명까치맨션(101) 전용면적은 2종(59.9~84.7㎡)이며 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 414만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 45만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 950만원(평당 428만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 3층 1억 3,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 7,300만원(평당 403만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.01 10층 9,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡전용 26평대표 | 1억 950만원8건 | 428만원 | 1억 3,300만원3층 · 2026.08.28 | 1억 3,300만원3층 · 2026.08.28 | - | 3,000/50만원3건 | 매매 20 · 전세 2 · 월세 4 |
| 59.9㎡전용 18평 | 7,300만원11건 | 403만원 | 6,500만원1층 · 2026.08.02 | 9,200만원10층 · 2026.05.01 | - | 1건 | 매매 20 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대명까치맨션(101) 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 508만원이 가장 높았고 2025년 1월 355만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(14건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
439만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 439만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 401만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 508만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 415만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 403만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 439만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 410만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 387만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 465만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,300만원 2023.06.26 · 10층
- 최근 거래
- 1억 3,300만원 2026.08.28 · 3층
- 비교 거래
- 79건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효자동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대명까치맨션(101) 매매 평당가는 414만원이에요. 효자동1가 전체 908만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시완산구 전체 976만원보다는 58% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트어울림효자 2,190만원, 상산타운 811만원, 효자주공3단지 1,490만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대명까치맨션(101) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대명까치맨션(101) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 대명까치맨션(101) 84.7㎡(전용 26평) 3층 1억 3,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.02 대명까치맨션(101) 59.9㎡(전용 18평) 1층 6,500만원, 2026.06.14 대명까치맨션(101) 84.7㎡(전용 26평) 14층 1억 600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.28 84.7㎡(전용 26평) 3층 101동의 1억 3,300만원, 최저가는 2026.08.02 59.9㎡(전용 18평) 1층의 6,500만원이에요.
- 대명까치맨션(101) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.01 대명까치맨션(101) 59.9㎡(전용 18평) 1층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.13 대명까치맨션(101) 59.9㎡(전용 18평) 2층 5,500만원, 2023.10.16 대명까치맨션(101) 84.7㎡(전용 26평) 1층 8,600만원이에요.
- 대명까치맨션(101) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.08 대명까치맨션(101) 59.9㎡(전용 18평) 9층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.27 대명까치맨션(101) 84.7㎡(전용 26평) 14층 보증금 2,500만원, 월 50만원, 2025.10.29 대명까치맨션(101) 84.7㎡(전용 26평) 4층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,300만원2026.08.28 계약 · 84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 101동
전용 26평(84.7㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,500만1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 950만원전용 평당 428만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 3,300만원3층 · 2026.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 3,300만원84.7㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 600만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 1층 | 9,800만원84.7㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 1,300만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 1,300만원84.7㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 1,900만원84.7㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 9,900만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대명까치맨션(101) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대명까치맨션(101) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 3.3, 교통 3.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 아파트", "오래된 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 2건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
3.3
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 아파트
2025.03.17
벌레는 없지만 지대가 높아 걸어올라가기에 힘들고 너무 오래된 아파트라 살고싶지않다라고 느껴집니다 차량이 있는 분들이라면 크게 상관은 없지만 가끔…
대명까치맨션(101) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
효자동1가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점효자동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점효자동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 94점, 교육 72점, 마트 87점, 병원 71점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 134건
치안
90
대중교통
94
교육
72
마트
87
병원
71
공원
87
친근한 동내
2026.08.07
차가 많이 다니고 그만큼 유동인구가 많지만 그만큼 사람사는 냄새 마고 시장도 있어서 좋음. 버스 노선도 많이 다녀서 환승하기 좋음. 다만 상가…
좋은 동네
2026.05.30
생활인프라가 잘 갖춰져있어서 인기많은 동네이고 실거주 만족도도 높습니다 오래된 단지와 신축 건물들이 함께 있고 마트와 병원,학원,학교 등이…
생활하기 편해요
2026.05.05
효자동은 전체적으로 깔끔하고 쇼핑이면 문화 생활하기 좋은 위치에 있다고 생각합니다. 시립도서관도 가깝고 롯데마트 홈플러스등 cgv 등 문화 생활…
효자동1가 전체 시세와 단지 비교는 효자동1가 아파트 시세에서 보세요.
대명까치맨션(101) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 300세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 전주시완산구 효자동1가 45
- 도로명
- 전북 전주시 완산구 유기전2길 23
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.21% · 건폐율 17.95%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대명까치맨션(101)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 229.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률229.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대명까치맨션(101) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,210만원이에요(297호, 3,890만원~6,800만원).
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- 전용 85㎡는 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 950만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4,410만원, 85㎡ 6,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 4,410만원 | 120호 | 7,300만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6,800만원 | 177호 | 1억 950만원 | 62% |
| 단지 전체 | 6,210만원 | 297호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6,800만원 기준 대명까치맨션(101)의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4,410만원 | 0.9만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,800만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효자동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m전주완산서초등학교
가까운 중학교400m전주효정중학교
가까운 고등학교1.3km전주상업정보고등학교
- 초등학교전주완산서초등학교400m직선거리
- 초등학교전주화산초등학교800m직선거리
- 중학교전주효정중학교400m직선거리
- 고등학교전주상업정보고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시완산구효자동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대명까치맨션(101) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 150만원(8건), 2025년 9,500만원(17건), 2026년 8,200만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 150만원8건 | 412만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 9,500만원17건 | 387만원 | 17건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 8,200만원14건 | 425만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 3건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,665만원이에요.
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- 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,460만원이 필요합니다.
- 7,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,665만원 |
| 필요 현금취득세 120만원 · 중개보수 55만원 포함 | 약 3,460만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 39만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 50만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
효자동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 효자동1가 45곳효자동1가에서 실거래가 있는 단지 41곳 가운데 대명까치맨션(101)의 전용 평당가는 36번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트어울림효자(평당 2,190만원), 가장 싼 곳은 상아(평당 341만원)이에요.
힐스테이트어울림효자+429%2,190만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.092022년 · 12개월 179건상산타운+96%811만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091994년 · 1,155세대 · 12개월 51건★ 5.0 (4)
효자주공3단지+260%1,490만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.091984년 · 1,230세대 · 12개월 89건★ 3.8 (2)한강+117%899만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091997년 · 498세대 · 12개월 25건★ 4.5 (4)삼성효자맨션+57%648만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.091997년 · 12개월 28건★ 4.0 (2)
효자롯데+123%924만원전용 평당최근 2억 · 26.071990년 · 138세대 · 12개월 35건★ 4.7 (3)현대+106%854만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.091990년 · 582세대 · 12개월 32건★ 4.3 (2)금호+60%663만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091992년 · 720세대 · 12개월 32건★ 4.3 (3)신일+86%772만원전용 평당최근 1억 5,100만원 · 26.071990년 · 12개월 17건★ 3.7 (3)
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대명까치맨션(101) 자주 묻는 질문
대명까치맨션(101) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 8,400만원, 전용 평당가는 414만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7㎡)은 1억 950만원이에요.대명까치맨션(101) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 45만원이에요.대명까치맨션(101)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7㎡) 26건, 전용 18평(59.9㎡) 25건이에요. 전용 26평(84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대명까치맨션(101) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.28 84.7㎡(전용 26평) 3층 101동의 1억 3,300만원, 최저가는 2026.08.02 59.9㎡(전용 18평) 1층의 6,500만원이에요.대명까치맨션(101) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대명까치맨션(101) 가격은 효자동1가에서 비싼 편인가요?
대명까치맨션(101) 매매 평당가는 414만원이에요. 효자동1가 전체 908만원보다 54% 낮아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 58% 낮아요. 같은 동 힐스테이트어울림효자 2,190만원, 상산타운 811만원, 효자주공3단지 1,490만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대명까치맨션(101) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대명까치맨션(101) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7㎡) 매매 중앙값 1억 950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,665만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,460만원이 필요합니다. 7,665만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.대명까치맨션(101) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대명까치맨션(101) 공동주택 공시가격 중앙값은 6,210만원이에요(297호, 3,890만원~6,800만원). 전용 85㎡는 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 950만원의 약 62%이에요.대명까치맨션(101) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대명까치맨션(101) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.21%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대명까치맨션(101) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대명까치맨션(101) 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 3건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대명까치맨션(101)(효자동1가 45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효자동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대명까치맨션(101) 매물 · 단지 정보 자세히