우리아파트최고
2026.05.15사진 1장
우리아파트는주차.경비.청소.주변편의점.생활하기매우좋음 대중교통이편하고지하전철가깝고 은행도까워서 좋아요분리수거하기좋아요 계속거주할거예요지하주차…
대전광역시 동구 효동 135-1 · 1998년 준공 · 1,056세대 9개 동 · 전용 59.8~99.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 5,500만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,093만 → 지금 937만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,005만원
- 효동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 99.9㎡(38평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 153건
- 전용 평당 1,005만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,700만원
- 2026년 · 1,056호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 23건
효동현대 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월효동현대 전용면적은 6종(59.8~99.9㎡)이며 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,005만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 717만원), 전세가율은 약 71.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,405만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율71.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 5,500만원(평당 995만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.27 14층 2억 8,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 23평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 600만원(평당 1,137만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.06 11층 2억 3,800만원이에요.
- 30평형(전용 76.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 2,150만원(평당 963만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.26 8층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡32평형대표공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 81.5% | 2억 5,500만원18건 | 995만원 | 2억 4,000만원22층 · 2026.11.03 | 2억 8,800만원14층 · 2024.05.27 | - | 2,000/75만원4건 | 매매 41 · 전세 20 · 월세 15 |
| 59.8~59.9㎡23평형공급 77.4㎡ · 77A타입 · 전용률 77.3% | 2억 600만원7건 | 1,137만원 | 2억 500만원19층 · 2026.08.10 | 2억 3,800만원11층 · 2024.08.06 | 1건 | 1,500/60만원4건 | 매매 26 · 전세 8 · 월세 13 |
| 76.1㎡30평형공급 99.3㎡ · 99타입 · 전용률 76.6% | 2억 2,150만원4건 | 963만원 | 2억 500만원1층 · 2026.08.29 | 2억 5,000만원8층 · 2024.03.26 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 2 |
| 99.2㎡37평형공급 123.1㎡ · 123A타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 2억 9,800만원14층 · 2026.05.16 | 3억 3,000만원8층 · 2025.04.29 | - | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
| 99.9㎡38평형공급 123.1㎡ · 123A타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 2억 9,800만원10층 · 2026.01.07 | 3억 4,000만원5층 · 2024.08.24 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 86.9㎡33평형공급 107.9㎡ · 107B타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 2억 1,000만원1층 · 2026.04.29 | 2억 1,000만원1층 · 2026.04.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효동현대 아파트 매매 거래는 2026년 2월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,131만원이 가장 높았고 2025년 2월 898만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(18건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
937만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 937만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 986만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 976만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 917만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,046만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 993만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,070만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,043만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1,015만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,034만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효동현대 아파트 전세 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억이 가장 높았고 2024년 7월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2022.09.05 · 9층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.11.03 · 22층
- 비교 거래
- 192건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
효동현대 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월효동현대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 효동현대 84.7㎡(32평형) 22층 2억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.18 효동현대 84.7㎡(32평형) 6층 2억 5,000만원, 2026.10.17 효동현대 84.7㎡(32평형) 16층 2억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~99.2㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 99.9㎡(38평형) 10층 106동의 2억 9,800만원, 최저가는 2026.01.28 59.9㎡(23평형) 1층의 1억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 99.9㎡(38평형) 5층 3억 4,000만원이에요.
- 효동현대 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 효동현대 59.9㎡(23평형) 21층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.27 효동현대 84.7㎡(32평형) 15층 2억, 2025.11.05 효동현대 76.1㎡(30평형) 16층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~99.2㎡(전용 30평)이에요.
- 효동현대 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 효동현대 59.9㎡(23평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 효동현대 84.7㎡(32평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.06.24 효동현대 84.7㎡(32평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.11.03 계약 · 84.7㎡(32평형) · 22층
32평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 41건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.2억2.5억2.7억2.9억
12개월 중앙값2억 5,500만원전용 평당 995만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 8,800만원14층 · 2024.05.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 84.7㎡(32평형) | 22층 | 2억 4,000만원84.7㎡(32평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 84.7㎡(32평형) | 6층 | 2억 5,000만원84.7㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 84.7㎡(32평형) | 16층 | 2억 8,800만원84.7㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 84.7㎡(32평형) | 1층 | 2억 3,700만원84.7㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | - | 84.7㎡(32평형) | 9층 | 2억 5,500만원84.7㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 84.7㎡(32평형) | 9층 | 2억 6,800만원84.7㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 107동 | 84.7㎡(32평형) | 12층 | 2억 5,000만원84.7㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.08 | 107동 | 84.7㎡(32평형) | 1층 | 2억 1,500만원84.7㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | - | 84.7㎡(32평형) | 20층 | 2억 3,500만원84.7㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.7㎡(32평형) | 12층 | 2억 6,800만원84.7㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 101동 | 84.7㎡(32평형) | 1층 | 2억 4,000만원84.7㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 104동 | 84.7㎡(32평형) | 5층 | 2억 7,300만원84.7㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 107동 | 84.7㎡(32평형) | 8층 | 2억 7,500만원84.7㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효동현대 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효동현대 실거주 후기는 자리톡에 23건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리아파트최고", "오래되었지만 살기는 좋은 집", "구관이 명관"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 23건
단지
3.9
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 23건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 살기는 좋은 집
2026.04.07
오래되었지만 살기 좋아요. 구축이라 투베이지만 리모델링하면 나쁘지 않아요. 지어진 지 오래되어 커뮤니티 시설은 없지만 그래도 주변에 상가들…
구관이 명관
2026.03.06
연식 자체가 오래되기는 했습니다 누수도 간간이 있고.. 그렇지만 전체적으로는 준수한 편입니다 청소도 잘 되고 주차도 무난히 할 수 있으며 건물도…
효동현대 후기 22건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
효동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점효동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 62점, 마트 77점, 병원 31점, 공원 46점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 13건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 13건
치안
100
대중교통
100
교육
62
마트
77
병원
31
공원
46
효동은 후기가 13건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 37건효동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 대전 163위예요.
효동 전체 시세와 단지 비교는 효동 아파트 시세에서 보세요.
효동현대 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt효동현대 아파트는 1,056세대 · 9개 동 · 1998년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,112대(세대당 1.05대)이에요.
- 타입은 13종이에요. 77A타입은 공급 77.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 77.3%), 78B타입은 공급 78.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.6%), 99타입은 공급 99.3㎡·전용 76.1㎡(전용률 76.6%), 103타입은 공급 103.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 81.5%), 106A타입은 공급 106.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 79.2%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 56대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(천동) 중학교(신일여중) 고등학교(신일여고)이에요.
- 세대수
- 1,056세대 (60㎡ 이하 231 · 60~85㎡ 663 · 85~135㎡ 162)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1998년 9월
- 지번
- 동구 효동 135-1
- 도로명
- 대전 동구 대전로 646
- 타입
- 77A타입 전용 59.8㎡ · 78B타입 전용 59.9㎡ · 99타입 전용 76.1㎡ · 103타입 전용 84.7㎡ · 106A타입 전용 84.7㎡ · 109A타입 전용 84.7㎡ 외 7
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,112대 (옥내 572 · 옥외 540) · 세대당 1.05대
- 승강기
- 32대
- 구조
- 철근콘크리트 라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.87% · 건폐율 19.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(천동) 중학교(신일여중) 고등학교(신일여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(효동사무소) 병원(성모영상의학과)
- 실거주 후기
- 23건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효동현대은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률230.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효동현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,700만원이에요(1,056호, 1억 500만원~2억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,400만원, 76㎡ 1억 4,100만원, 85㎡ 1억 5,700만원, 87㎡ 1억 4,200만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.8~59.9) | 1억 2,400만원 | 231호 | 2억 600만원 | 60% |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 4,100만원 | 102호 | 2억 2,150만원 | 64% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,700만원 | 561호 | 2억 5,500만원 | 62% |
| 87㎡ · 33평형 | 1억 4,200만원 | 6호 | 2억 1,000만원 | 68% |
| 99㎡ · 37평형 | 1억 9,100만원 | 94호 | 2억 9,800만원 | 64% |
| 100㎡ · 38평형 | 1억 9,100만원 | 32호 | 2억 9,800만원 | 64% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 2억 2,400만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,700만원 | 1,056호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 5,700만원 기준 효동현대의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
| 87㎡전용 26평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
| 99㎡전용 30평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시효동현대 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 효동현대는 101동부터 109동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 115개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 102동 | 16층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 16층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
효동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전천동초등학교
가까운 중학교800m충남중학교
가까운 고등학교1.3km대전여자고등학교
- 초등학교대전천동초등학교400m직선거리
- 초등학교대전신흥초등학교800m직선거리
- 중학교충남중학교800m직선거리
- 고등학교대전여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구효동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효동현대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,150만원(26건), 2025년 2억 4,550만원(28건), 2026년 2억 4,000만원(32건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 4,150만원26건 | 1,090만원 | 26건 | 1억 7,000만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 2억 4,550만원28건 | 1,015만원 | 28건 | 1억 8,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 4,000만원32건 | 1,005만원 | 32건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,042만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 925만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 925만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,042만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 986만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,017만원), 가장 낮은 곳은 103동(993만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 효동현대 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 2건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
효동현대 자주 묻는 질문
효동현대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 32건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,005만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.7㎡)은 2억 5,500만원이에요.효동현대 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 71.3%이에요.효동현대 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.효동현대에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7㎡) 76건, 23평형(전용 59.8~59.9㎡) 47건, 30평형(전용 76.1㎡) 15건, 37평형(전용 99.2㎡) 10건, 38평형(전용 99.9㎡) 4건, 33평형(전용 86.9㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효동현대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 99.9㎡(38평형) 10층 106동의 2억 9,800만원, 최저가는 2026.01.28 59.9㎡(23평형) 1층의 1억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 99.9㎡(38평형) 5층 3억 4,000만원이에요.효동현대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효동현대 가격은 효동에서 비싼 편인가요?
효동현대 매매 평당가는 1,005만원이에요. 효동 전체 1,005만원과 같은 수준이에요. 동구 전체 1,284만원보다는 22% 낮아요.효동현대 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,042만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 925만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.효동현대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효동현대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.효동현대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효동현대 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,700만원이에요(1,056호, 1억 500만원~2억 2,900만원). 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 62%이에요.효동현대 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효동현대 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 230.87%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.효동현대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.효동현대 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 효동현대 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요. 매매 32건 중 직거래 2건, 중개 거래 30건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효동현대(효동 135-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.효동은 살기 좋은 동네인가요?
효동은 후기가 13건이라 아직 순위 집계 중이에요. 대전에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 공원(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 효동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.효동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
효동현대 매물 · 단지 정보 자세히