힐링처
2025.10.03
동네가 조용하고 혼자 휴식를 즐길수잇는 동네에요 사람들이 많이 돌아다니는곳이 아니라 혼자 누구에 관섭 받지안고 지내기엔 좋아요 공기도 좋고 밤…
전남광주통합특별시 장흥군 회진면 538 · 2003년 준공 · 전용 59.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 7,500만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 331만 → 지금 415만
- 매매 평당가 · 전용
- 415만원
- 회진면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 9,400만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 415만원
성은 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성은 전용면적은 2종(59.7~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 415만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.6% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | 7,700만원1층 · 2025.05.09 | 9,300만원7층 · 2024.01.08 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.7㎡전용 18평 | 1건 | - | 7,500만원1층 · 2026.01.22 | 9,400만원8층 · 2025.01.13 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,300만원 2024.01.08 · 7층
- 최근 거래
- 7,700만원 2025.05.09 · 1층
- 비교 거래
- 8건 2016년 10월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
성은 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성은 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.22 성은 59.7㎡(전용 18평) 1층 7,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.09 성은 84.9㎡(전용 26평) 1층 7,700만원, 2025.01.13 성은 59.7㎡(전용 18평) 8층 9,400만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 59.7㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원, 최저가는 2026.01.22 59.7㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 59.7㎡(전용 18평) 8층 9,400만원이에요.
- 성은 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.10.16 성은 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 1,000만원, 월 39만원이에요.
최근 매매 실거래가7,700만원2025.05.09 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 1층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
7,700만8,100만8,900만9,300만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9,300만원7층 · 2024.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 7,700만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성은 실거주 후기
실거주 후기회진면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점회진면의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 25점, 병원 0점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 4건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 4건
치안
100
대중교통
0
교육
0
마트
25
병원
0
공원
75
귀향하기 딱 좋은곳
2025.06.29
시골중에 깡시골이며 공기가 좋고 언젠가는 귀향하고 싶은 곳입니다. 사람 살기좋은 시골이며 도시와는 다르게 공기와 주변환경이 매우좋습니다. 현대시…
전형적인 시골 마을
2025.03.27
이 동네는 편의점이 하나있지만 새벽엔 문을 안열고 문화생활을 즐길 수 있는곳이 아니다. 젊은층도 점점 사라져 젊은 이들이 살기 좋은 동네는 아니…
회진면 전체 시세와 단지 비교는 회진면 아파트 시세에서 보세요.
성은 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2003년
- 지번
- 장흥군 회진면 538
- 도로명
- 가학회진로 1530
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성은은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
회진면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km회진초등학교
가까운 중학교900m장흥회덕중학교
- 초등학교회진초등학교1.0km직선거리
- 중학교장흥회덕중학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
회진면 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육2곳
전기차 충전1곳
전남광주통합특별시 장흥군 회진면 회진중앙길 12 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 장흥군회진면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 장흥군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성은 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(장흥군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다.
- 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,250만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
성은 자주 묻는 질문
성은 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 415만원이에요.성은에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 5건, 전용 18평(59.7㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성은 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 59.7㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원, 최저가는 2026.01.22 59.7㎡(전용 18평) 1층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 59.7㎡(전용 18평) 8층 9,400만원이에요.성은 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성은 가격은 회진면에서 비싼 편인가요?
성은 매매 평당가는 415만원이에요. 회진면 전체 415만원과 같은 수준이에요. 장흥군 전체 542만원보다는 23% 낮아요.성은 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성은 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요. 비수도권(장흥군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다. 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성은(회진면 538번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.회진면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
성은 매물 · 단지 정보 자세히