주차난 복도식 아파트
2025.09.16
선명3차아파트는 지어진지 오래된 아파트로 지하1층에 주차장이 있고 지상에 주차장이 있는데 저녁시간대부터 주차할 자리는 없다고 봐야합니다 그것만…
강원특별자치도 태백시 황지동 403-5 · 2000년 준공 · 165세대 1개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 9,500만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 525만 → 지금 591만
- 매매 평당가 · 전용
- 525만원
- 황지동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 59.8㎡(25평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 525만원
- 공시가격 중앙값
- 5,770만원
- 2026년 · 165호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
선명3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선명3차 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 25평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 525만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 9,500만원(평당 525만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.17 11층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡25평형대표공급 83.1㎡ · 83타입 · 전용률 72% | 9,500만원7건 | 525만원 | 1억 700만원13층 · 2026.08.03 | 1억 1,000만원11층 · 2025.11.17 | - | 1건 | 매매 28 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선명3차 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 597만원이 가장 높았고 2025년 10월 431만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
591만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 591만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 470만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 525만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 597만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 531만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 431만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2025.11.17 · 11층
- 최근 거래
- 1억 700만원 2026.08.03 · 13층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선명3차 매매 평당가는 525만원이에요. 황지동 전체 417만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 태백시 전체 416만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 태백황지청솔 371만원, 주공2 368만원, 주공 344만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 선명3차 (이 단지) | 525만원 | 기준 | - | 7건 |
| 황지동 전체 | 417만원 | ▼ 20.6% | 759만원 | 332건 |
| 태백시 전체 | 416만원 | ▼ 20.8% | 759만원 | 417건 |
| 태백포레스트애시앙1단지 | - | 759만원 | - | |
| 태백황지청솔 | 371만원 | ▼ 29.3% | 345만원 | 103건 |
| 태백포레스트애시앙2단지 | - | 759만원 | - | |
| 주공2 | 368만원 | ▼ 29.9% | 358만원 | 24건 |
| 주공 | 344만원 | ▼ 34.5% | 319만원 | 20건 |
선명3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선명3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 선명3차 59.8㎡(25평형) 13층 1억 700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.20 선명3차 59.8㎡(25평형) 15층 8,500만원, 2026.03.13 선명3차 59.8㎡(25평형) 6층 9,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.17 59.8㎡(25평형) 11층의 1억 1,000만원, 최저가는 2025.10.21 59.8㎡(25평형) 2층의 7,800만원이에요.
- 선명3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.15 선명3차 59.8㎡(25평형) 12층 6,000만원이에요.
- 선명3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 선명3차 59.8㎡(25평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 700만원2026.08.03 계약 · 59.8㎡(25평형) · 13층
25평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,775만
7,800만8,400만9,463만1.1억
12개월 중앙값9,500만원전용 평당 525만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 1,000만원11층 · 2025.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | - | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 1억 700만원59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | - | 59.8㎡(25평형) | 15층 | 8,500만원59.8㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | - | 59.8㎡(25평형) | 6층 | 9,500만원59.8㎡(25평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | - | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 1억 800만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | - | 59.8㎡(25평형) | 3층 | 8,200만원59.8㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | - | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 1억 1,000만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | - | 59.8㎡(25평형) | 2층 | 7,800만원59.8㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | - | 59.8㎡(25평형) | 7층 | 8,400만원59.8㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | - | 59.8㎡(25평형) | 14층 | 9,300만원59.8㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.13 | - | 59.8㎡(25평형) | 12층 | 9,450만원59.8㎡(25평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | - | 59.8㎡(25평형) | 2층 | 8,750만원59.8㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | - | 59.8㎡(25평형) | 2층 | 9,100만원59.8㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.12 | - | 59.8㎡(25평형) | 1층 | 9,300만원59.8㎡(25평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.27 | - | 59.8㎡(25평형) | 8층 | 9,250만원59.8㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | - | 59.8㎡(25평형) | 6층 | 8,000만원59.8㎡(25평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | - | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 8,550만원59.8㎡(25평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.20 | - | 59.8㎡(25평형) | 2층 | 8,500만원59.8㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.19 | - | 59.8㎡(25평형) | 4층 | 1억 500만원59.8㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | - | 59.8㎡(25평형) | 7층 | 8,400만원59.8㎡(25평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | - | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 9,500만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선명3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선명3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차난 복도식 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
황지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황지동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 75점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 56점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 67건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 67건
치안
87
대중교통
75
교육
70
마트
76
병원
56
공원
73
산소도시
2026.09.08
자랑할것이넘마나서뭐부터해야할지모르겟어요 . 앞에산레조금만가면산책로가잘되어잇어서 . 좋아요한바퀘돌고오면 . 얼마나좋으지 . 상쾌한바람…
시내
2026.09.04
황지동은 태백시에서 시내중삼가이고 제일 변화가 입니다 크진 않지만 없을거 빼곤 있을건 다 있습니다 식당들 있고 술집들 카페 유명한 황지연못…
태백시에서 가장 번화한 동네
2026.08.22
안녕하세요 태백시 황지동은 태백시에서 가장 번화한 동네라고 하여도 과언이 아닌데요 우선 시내뿐만 아니라 태백문화예술회관 태백시청 마트 등 태백의…
황지동 전체 시세와 단지 비교는 황지동 아파트 시세에서 보세요.
선명3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt선명3차 아파트는 165세대 · 1개 동 · 2000년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 17%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 116대(세대당 0.70대), 승강기 2대, 2000년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 83타입은 공급 83.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 72%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태서초.중앙초.황지초.상장초) 중학교(세연중.황지중.함태중.상장중) 고등학교(황지정보고.황지고) 대학교(강원관광대학)이에요.
- 세대수
- 165세대 (60㎡ 이하 165)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 8월
- 지번
- 태백시 황지동 403-5
- 도로명
- 강원 태백시 대학길 44
- 타입
- 83타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 116대 (옥내 70 · 옥외 46) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 280.95% · 건폐율 24.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 선명건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태서초.중앙초.황지초.상장초) 중학교(세연중.황지중.함태중.상장중) 고등학교(황지정보고.황지고) 대학교(강원관광대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청.우체국.소방서.등기소) 병원(근로복지공단 태백병원) 대형상가(농협하나로마트) 공원(황지연못) 기타(문화예술회관)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선명3차은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 280.95%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률280.95%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선명3차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,770만원이에요(165호, 5,190만원~5,870만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 5,770만원 | 165호 | 9,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5,770만원 | 165호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5,770만원 기준 선명3차의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,770만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분선명3차의 2026년 7월 관리비는 총 3,047만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,148원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,103만원(경비비 783만원 · 인건비 769만원 · 청소비 256만원 순), 개별사용료 944만원(전기료 622만원 · 수도료 260만원 · 건물보험료 37만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,148원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,103만원단지 전체 · 월
개별사용료944만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%127,429원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%57,210원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 783만원 | 5만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 769만원 | 5만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 622만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 260만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 256만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 113만원 | 6,848원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 5,510원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 37만원 | 2,216원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 20만원 | 1,212원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 20만원 | 1,200원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 77만원 | 4,658원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m황지초등학교
가까운 중학교900m황지중학교
가까운 고등학교300m황지고등학교
- 초등학교황지초등학교800m직선거리
- 중학교황지중학교900m직선거리
- 고등학교황지고등학교300m직선거리
- 고등학교황지정보산업고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 태백시황지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 태백시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선명3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,550만원(13건), 2025년 9,200만원(10건), 2026년 9,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,550만원13건 | 472만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 9,200만원10건 | 509만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 9,500만원3건 | 525만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
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- 비수도권(태백시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황지동 29곳황지동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 선명3차의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 THE센츄리아파트(평당 1,253만원), 가장 싼 곳은 서학(409-20)(평당 215만원)이에요.
태백포레스트애시앙1단지실거래 없음2023년 · 650세대태백황지청솔-29%371만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.092001년 · 1,327세대 · 12개월 103건★ 3.8 (2)태백포레스트애시앙2단지실거래 없음2023년 · 576세대주공2-30%368만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091985년 · 12개월 24건★ 4.3 (1)주공-34%344만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.041983년 · 12개월 20건★ 4.3 (2)대산2차하이츠빌+76%925만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092014년 · 397세대 · 12개월 20건★ 4.3 (1)현대+6%557만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061996년 · 420세대 · 12개월 10건중앙하이츠+45%760만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.092011년 · 386세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)태백3주공+10%577만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.082004년 · 12개월 13건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
선명3차 자주 묻는 질문
선명3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 525만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.8㎡)은 9,500만원이에요.선명3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.선명3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.17 59.8㎡(25평형) 11층의 1억 1,000만원, 최저가는 2025.10.21 59.8㎡(25평형) 2층의 7,800만원이에요.선명3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선명3차 가격은 황지동에서 비싼 편인가요?
선명3차 매매 평당가는 525만원이에요. 황지동 전체 417만원보다 26% 높아요. 태백시 전체 416만원보다는 26% 높아요. 같은 동 태백황지청솔 371만원, 주공2 368만원, 주공 344만원 중에서는 가장 높은 편이에요.선명3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선명3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(태백시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.선명3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선명3차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,770만원이에요(165호, 5,190만원~5,870만원). 전용 60㎡는 5,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 61%이에요.선명3차 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.선명3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 280.95%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.선명3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선명3차(황지동 403-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
선명3차 매물 · 단지 정보 자세히