그냥 ㄱㄷㅡ
2026.08.03
오래된집이고 그래도 월세가 저렴했어 살기는좋아다 같은아파트는데. 월세 비싸서 그러는데. 내살고있는 집은월세 저렴했어 좋다 아이학교랑가까워서 좋…
강원특별자치도 태백시 황지동 87-8 · 1985년 준공 · 전용 39.7~47.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(39.7㎡) · 최근 12개월 17건
- 4,450만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 348만 → 지금 367만
- 전세 중앙값
- 4,300만원
- 12개월 1건 · 전세가율 97.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 368만원
- 황지동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,400만원
- 47.1㎡(전용 14평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 142건
- 전용 평당 368만원
- 공시가격 중앙값
- 2,570만원
- 2026년 · 560호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
주공2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공2 전용면적은 2종(39.7~47.1㎡)이며 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 368만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,300만원(평당 358만원), 전세가율은 약 97.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.3% 올랐습니다.
- 전용 12평(39.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 121만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
전세가율97.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.7㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 4,450만원(평당 370만원), 월세 11건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.29 2층 5,650만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 14평(47.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5,200만원(평당 365만원), 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.12 3층 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡전용 12평대표 | 4,450만원17건 | 370만원 | 4,500만원1층 · 2026.09.15 | 5,650만원2층 · 2024.08.29 | 1건 | 300/40만원11건 | 매매 73 · 전세 9 · 월세 33 |
| 47.1㎡전용 14평 | 5,200만원7건 | 365만원 | 5,100만원3층 · 2026.09.02 | 6,400만원3층 · 2024.01.12 | - | 300/50만원3건 | 매매 19 · 전세 1 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공2 아파트 매매 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 470만원이 가장 높았고 2024년 7월 254만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
367만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 367만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 323만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 375만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 385만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 333만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 385만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 378만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 316만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 302만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 408만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공2 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 4,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4,300만원2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,800만원 2019.08.27 · 4층
- 최근 거래
- 4,500만원 2026.09.15 · 1층
- 비교 거래
- 243건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공2 매매 평당가는 368만원이에요. 황지동 전체 417만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 태백시 전체 416만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 태백황지청솔 371만원, 주공 344만원, 대산2차하이츠빌 925만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주공2 (이 단지) | 368만원 | 기준 | 358만원 | 24건 |
| 황지동 전체 | 417만원 | ▲ 13.3% | 759만원 | 332건 |
| 태백시 전체 | 416만원 | ▲ 13% | 759만원 | 417건 |
| 태백포레스트애시앙1단지 | - | 759만원 | - | |
| 태백황지청솔 | 371만원 | ▲ 0.8% | 345만원 | 103건 |
| 태백포레스트애시앙2단지 | - | 759만원 | - | |
| 주공 | 344만원 | ▼ 6.5% | 319만원 | 20건 |
| 대산2차하이츠빌 | 925만원 | ▲ 151.4% | - | 20건 |
주공2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 주공2 39.7㎡(전용 12평) 1층 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 주공2 47.1㎡(전용 14평) 3층 5,100만원, 2026.08.28 주공2 39.7㎡(전용 12평) 5층 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 47.1㎡(전용 14평) 3층 204동의 5,900만원, 최저가는 2025.11.01 39.7㎡(전용 12평) 5층의 3,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 47.1㎡(전용 14평) 3층 6,400만원이에요.
- 주공2 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.22 주공2 39.7㎡(전용 12평) 4층 4,300만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.25 주공2 39.7㎡(전용 12평) 1층 4,200만원, 2024.10.30 주공2 39.7㎡(전용 12평) 5층 3,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
- 주공2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 주공2 39.7㎡(전용 12평) 3층 보증금 100만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.29 주공2 39.7㎡(전용 12평) 2층 보증금 300만원, 월 45만원, 2026.07.07 주공2 39.7㎡(전용 12평) 4층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~47.1㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가4,500만원2026.09.15 계약 · 39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 202동
전용 12평(39.7㎡) 매매가 분포
36개월 73건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,450만
2,600만4,000만5,000만5,650만
12개월 중앙값4,450만원전용 평당 370만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가5,650만원2층 · 2024.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 202동 | 39.7㎡(전용 12평) | 1층 | 4,500만원39.7㎡(전용 12평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | 201동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 3,800만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 211동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 4,500만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 211동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 5,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 211동 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 4,500만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 201동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 4,160만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 207동 | 39.7㎡(전용 12평) | 2층 | 4,450만원39.7㎡(전용 12평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 207동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 210동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 5,000만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 207동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 4,600만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 201동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 4,100만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 214동 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 3,900만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 213동 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 3,800만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공2 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 ㄱㄷㅡ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
황지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황지동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 75점, 교육 70점, 마트 76점, 병원 56점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 67건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 67건
치안
87
대중교통
75
교육
70
마트
76
병원
56
공원
73
산소도시
2026.09.08
자랑할것이넘마나서뭐부터해야할지모르겟어요 . 앞에산레조금만가면산책로가잘되어잇어서 . 좋아요한바퀘돌고오면 . 얼마나좋으지 . 상쾌한바람…
시내
2026.09.04
황지동은 태백시에서 시내중삼가이고 제일 변화가 입니다 크진 않지만 없을거 빼곤 있을건 다 있습니다 식당들 있고 술집들 카페 유명한 황지연못…
태백시에서 가장 번화한 동네
2026.08.22
안녕하세요 태백시 황지동은 태백시에서 가장 번화한 동네라고 하여도 과언이 아닌데요 우선 시내뿐만 아니라 태백문화예술회관 태백시청 마트 등 태백의…
황지동 전체 시세와 단지 비교는 황지동 아파트 시세에서 보세요.
주공2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층, 1985년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 574세대
- 거래된 동
- 14개 동
- 준공
- 1985년
- 지번
- 태백시 황지동 87-8
- 도로명
- 강원 태백시 황지로 29
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1985.12.05
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공2은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공2 공동주택 공시가격 중앙값은 2,570만원이에요(560호, 2,470만원~3,280만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,450만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2,570만원, 47㎡ 3,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 2,570만원 | 390호 | 4,450만원 | 58% |
| 47㎡ · 전용 14평 | 3,100만원 | 170호 | 5,200만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2,570만원 | 560호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 2,570만원 기준 주공2의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,570만원 | 0.6만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3,100만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
황지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m황지초등학교
가까운 중학교700m황지중학교
가까운 고등학교300m황지고등학교
- 초등학교황지초등학교400m직선거리
- 중학교황지중학교700m직선거리
- 고등학교황지고등학교300m직선거리
- 고등학교황지정보산업고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 태백시황지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 태백시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4,525만원(10건), 2024년 4,500만원(31건), 2025년 4,440만원(34건), 2026년 4,600만원(17건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4,525만원10건 | 351만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4,500만원31건 | 366만원 | 31건 | 4,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 4,440만원34건 | 360만원 | 34건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 4,600만원17건 | 375만원 | 17건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 전용 12평(39.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 375만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 333만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 375만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 333만원 | -11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 211동(392만원), 가장 낮은 곳은 201동(341만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공2 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요.
- 매매 24건 중 직거래 11건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(96%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 49만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,115만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(태백시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,409만원이 필요합니다.
- 3,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,115만원 |
| 필요 현금취득세 49만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,409만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황지동 29곳황지동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 주공2의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 THE센츄리아파트(평당 1,253만원), 가장 싼 곳은 서학(409-20)(평당 215만원)이에요.
태백포레스트애시앙1단지실거래 없음2023년 · 650세대태백황지청솔+1%371만원전용 평당최근 4,300만원 · 26.092001년 · 1,327세대 · 12개월 103건★ 3.8 (2)태백포레스트애시앙2단지실거래 없음2023년 · 576세대주공-7%344만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.041983년 · 12개월 20건★ 4.3 (2)대산2차하이츠빌+151%925만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092014년 · 397세대 · 12개월 20건★ 4.3 (1)현대+51%557만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061996년 · 420세대 · 12개월 10건중앙하이츠+107%760만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.092011년 · 386세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)태백3주공+57%577만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.082004년 · 12개월 13건★ 4.7 (1)영조아름다운나날+83%675만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092007년 · 390세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
주공2 자주 묻는 질문
주공2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 4,500만원, 전용 평당가는 368만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(39.7㎡)은 4,450만원이에요.주공2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,300만원이에요. 전세가율은 약 97.3%이에요.주공2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.주공2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.7㎡) 115건, 전용 14평(47.1㎡) 27건이에요. 전용 12평(39.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 47.1㎡(전용 14평) 3층 204동의 5,900만원, 최저가는 2025.11.01 39.7㎡(전용 12평) 5층의 3,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 47.1㎡(전용 14평) 3층 6,400만원이에요.주공2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공2 가격은 황지동에서 비싼 편인가요?
주공2 매매 평당가는 368만원이에요. 황지동 전체 417만원보다 12% 낮아요. 태백시 전체 416만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 태백황지청솔 371만원, 주공 344만원, 대산2차하이츠빌 925만원 중에서는 중간 편이에요.주공2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(39.7㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 375만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 333만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.주공2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 49만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 4,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(39.7㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,115만원이에요. 비수도권(태백시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,409만원이 필요합니다. 3,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.주공2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공2 공동주택 공시가격 중앙값은 2,570만원이에요(560호, 2,470만원~3,280만원). 전용 40㎡는 2,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,450만원의 약 58%이에요.주공2 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공2 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(14건)이에요. 매매 24건 중 직거래 11건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 23건(96%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공2(황지동 87-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
주공2 매물 · 단지 정보 자세히