조용한 동네
2025.08.16
주변 인프라가 아직 좋지는 않지만 장점이라고 하자면 운동하기도 좋고 산책하기도 좋아요 신혼부부라 주변에 뭐가 없으니 오히려 더 같이 산책하는 시…
전남광주통합특별시 광양시 황금동 1129 · 2024년 준공 · 727세대 5개 동 · 전용 84.7~145.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~85㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억 6,200만원▲ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 1,324만 → 지금 1,402만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 50.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,499만원
- 황금동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 9,000만원
- 139.8㎡(전용 42평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 1,499만원
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더샵광양베이센트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵광양베이센트 전용면적은 5종(84.7~145.3㎡)이며 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,400만원, 전용 평당가는 1,499만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 759만원), 전세가율은 약 50.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,027만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율50.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 6,200만원(평당 1,410만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.22 19층 3억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 36평(117.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.11 17층 4억 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡전용 26평대표 | 3억 6,200만원3건 | 1,410만원 | 3억 6,000만원16층 · 2026.07.30 | 3억 8,500만원19층 · 2025.02.22 | - | 3,000/60만원3건 | 매매 13 · 전세 1 · 월세 4 |
| 117.6㎡전용 36평 | - | - | 4억 4,800만원17층 · 2025.04.11 | 4억 4,800만원17층 · 2025.04.11 | 1건 | 3,000/110만원3건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 6 |
| 114.7~114.9㎡전용 35평 | - | - | 4억 3,000만원18층 · 2025.09.12 | 4억 9,930만원28층 · 2025.09.05 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
| 145.3㎡전용 44평 | 1건 | - | 7억 5,000만원25층 · 2026.01.20 | 7억 5,000만원25층 · 2026.01.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 139.8㎡전용 42평 | 1건 | - | 7억 9,000만원32층 · 2026.06.23 | 7억 9,000만원32층 · 2026.06.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵광양베이센트 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,868만원이 가장 높았고 2025년 4월 1,259만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,402만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,402만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,868만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,410만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,706만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,499만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2024년 10월부터 최고가
- 3억 8,500만원 2025.02.22 · 19층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2026.07.30 · 16층
- 비교 거래
- 13건 2024년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
황금동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵광양베이센트 매매 평당가는 1,499만원이에요. 황금동 전체 1,199만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광양시 전체 541만원보다는 177% 높아요.
- 같은 동 광양한라비발디센트럴마크 1,147만원, 광양푸르지오더센트럴 1,235만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵광양베이센트 (이 단지) | 1,499만원 | 기준 | 759만원 | 5건 |
| 황금동 전체 | 1,199만원 | ▼ 20% | 750만원 | 45건 |
| 광양시 전체 | 541만원 | ▼ 63.9% | 622만원 | 2,275건 |
| 광양한라비발디센트럴마크 | 1,147만원 | ▼ 23.5% | 759만원 | 20건 |
| 광양푸르지오더센트럴 | 1,235만원 | ▼ 17.6% | 735만원 | 20건 |
더샵광양베이센트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵광양베이센트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 더샵광양베이센트 84.9㎡(전용 26평) 16층 3억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.23 더샵광양베이센트 139.8㎡(전용 42평) 32층 7억 9,000만원, 2026.03.15 더샵광양베이센트 84.9㎡(전용 26평) 19층 3억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~145.3㎡(전용 44평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.23 139.8㎡(전용 42평) 32층 105동의 7억 9,000만원, 최저가는 2026.07.30 84.9㎡(전용 26평) 16층의 3억 6,000만원이에요.
- 더샵광양베이센트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 더샵광양베이센트 117.6㎡(전용 36평) 9층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.06 더샵광양베이센트 84.9㎡(전용 26평) 16층 1억 7,500만원, 2025.03.06 더샵광양베이센트 114.9㎡(전용 35평) 2층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~117.6㎡(전용 36평)이에요.
- 더샵광양베이센트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 더샵광양베이센트 85㎡(전용 26평) 29층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 더샵광양베이센트 117.6㎡(전용 36평) 24층 보증금 3,000만원, 월 125만원, 2026.03.04 더샵광양베이센트 84.9㎡(전용 26평) 3층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~117.6㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 6,000만원2026.07.30 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 101동
전용 26평(84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3.2억3.4억3.6억3.9억
12개월 중앙값3억 6,200만원전용 평당 1,410만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가3억 8,500만원19층 · 2025.02.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 6,200만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 101동 | 84.7㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 8,400만원84.7㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.14 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 4,700만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 3,400만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 3억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.20 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.13 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵광양베이센트 실거주 후기
실거주 후기황금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점황금동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 50점, 마트 100점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 2건
치안
100
대중교통
50
교육
50
마트
100
병원
0
공원
100
최고의 신도시
2025.07.30
신도시라소 어떤게 들어오는지 보는재미가 있음 덕분에 드라이브도 자주하고 좀더 부지런해지는거 같음 차타규10분이면 어디든 갈수있음 요즘 상가랑 학…
황금동 전체 시세와 단지 비교는 황금동 아파트 시세에서 보세요.
더샵광양베이센트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준더샵광양베이센트 아파트는 727세대 · 5개 동 · 2024년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 2.8%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,147대(세대당 1.58대), CCTV 404대, 전기차 충전기 47대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 727세대 (60~85㎡ 434 · 85~135㎡ 285 · 135㎡ 초과 8)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2024.06.25
- 지번
- 광양시 황금동 1129
- 도로명
- 전남광주통합특별시 광양시 황금1로 66
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 118㎡(전용 36평) · 115㎡(전용 35평) · 145㎡(전용 44평) · 140㎡(전용 42평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 3층
- 주차
- 1,147대 (지상 1,124 · 지하 23) · 세대당 1.58대
- 승강기
- 25대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코이엔씨
- 보안·충전
- CCTV 404대 · 전기차 충전기 47대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵광양베이센트은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기47기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵광양베이센트의 2026년 7월 관리비는 총 15,437만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,654원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,502만원(인건비 2,784만원 · 청소비 1,829만원 · 경비비 1,166만원 순), 개별사용료 8,935만원(전기료 6,929만원 · 수도료 1,663만원 · 건물보험료 199만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,654원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,502만원단지 전체 · 월
개별사용료8,935만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%89,430원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%122,903원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,929만원 | 10만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,784만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,829만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,663만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,166만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 260만원 | 3,571원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 199만원 | 2,734원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 145만원 | 2,001원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 137만원 | 1,885원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 90만원 | 1,238원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 235만원 | 3,232원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
황금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
황금동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
공원·마트1곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시황금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵광양베이센트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,500만원(5건), 2025년 3억 8,400만원(11건), 2026년 5억 5,600만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 61% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 4,500만원5건 | 1,324만원 | 5건 | 2억3건 | 3건 |
| 2025년 | 3억 8,400만원11건 | 1,323만원 | 11건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5억 5,600만원4건 | 1,558만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 5건, 101동 5건, 102동 4건, 103동 3건, 104동 3건이에요.
105동 5건101동 5건102동 4건103동 3건104동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 398만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,340만원이에요.
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- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,403만원이 필요합니다.
- 2억 5,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,340만원 |
| 필요 현금취득세 398만원 · 중개보수 145만원 포함 | 약 1억 1,403만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 128만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 165만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
황금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 황금동 2곳황금동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 더샵광양베이센트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 광양푸르지오더센트럴(평당 1,235만원), 가장 싼 곳은 광양한라비발디센트럴마크(평당 1,147만원)이에요.
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더샵광양베이센트 자주 묻는 질문
더샵광양베이센트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 3억 8,400만원, 전용 평당가는 1,499만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.7~85㎡)은 3억 6,200만원이에요.더샵광양베이센트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 50.6%이에요.더샵광양베이센트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.더샵광양베이센트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~85㎡) 18건, 전용 36평(117.6㎡) 11건, 전용 35평(114.7~114.9㎡) 6건, 전용 44평(145.3㎡) 1건, 전용 42평(139.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵광양베이센트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.23 139.8㎡(전용 42평) 32층 105동의 7억 9,000만원, 최저가는 2026.07.30 84.9㎡(전용 26평) 16층의 3억 6,000만원이에요.더샵광양베이센트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵광양베이센트 가격은 황금동에서 비싼 편인가요?
더샵광양베이센트 매매 평당가는 1,499만원이에요. 황금동 전체 1,199만원보다 25% 높아요. 광양시 전체 541만원보다는 177% 높아요. 같은 동 광양한라비발디센트럴마크 1,147만원, 광양푸르지오더센트럴 1,235만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더샵광양베이센트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 398만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵광양베이센트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,340만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,403만원이 필요합니다. 2억 5,340만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵광양베이센트(황금동 1129번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.황금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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