조용한 시골 아파트
2025.09.02
장점은 시외곽이라 조용하고 이마트랑 3분거리라 장보기 편하고 수압좋고 햇빛 잘들어오고 단점은 층간소음이 조금있지만 심한정도는 아니고 주차공간…
강원특별자치도 태백시 화전동 48-1 · 2001년 준공 · 192세대 1개 동 · 전용 59.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,400만원▲ 8.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 483만 → 지금 555만
- 매매 평당가 · 전용
- 499만원
- 화전동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,600만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 499만원
- 공시가격 중앙값
- 5,480만원
- 2026년 · 192호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태백팔마 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태백팔마 전용면적은 3종(59.5~85㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 499만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,400만원(평당 522만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.23 10층 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,950만원(평당 465만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.15 6층 1억 5,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | 9,400만원3건 | 522만원 | 9,400만원9층 · 2026.05.15 | 9,500만원10층 · 2026.04.23 | - | - | 매매 12 · 전세 1 · 월세 1 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,950만원5건 | 465만원 | 1억 5,100만원13층 · 2026.05.16 | 1억 5,600만원6층 · 2023.10.15 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.5㎡전용 18평 | - | - | 9,450만원6층 · 2025.05.15 | 9,450만원6층 · 2025.05.15 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태백팔마 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 555만원이 가장 높았고 2024년 3월 408만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
555만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 555만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 527만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 440만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 478만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 465만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 460만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 500만원 2023.06.05 · 12층
- 최근 거래
- 9,400만원 2026.05.15 · 9층
- 비교 거래
- 68건 2017년 5월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가태백팔마 매매 평당가는 499만원이에요. 화전동 전체 527만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 태백시 전체 416만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 브라이튼 571만원, 선명2차 349만원, 육성2차임대 255만원 중에서는 중간 편이에요.
태백팔마 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태백팔마 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 태백팔마 85㎡(전용 26평) 13층 1억 5,100만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.15 태백팔마 59.6㎡(전용 18평) 9층 9,400만원, 2026.04.23 태백팔마 59.6㎡(전용 18평) 10층 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 85㎡(전용 26평) 13층 101동의 1억 5,100만원, 최저가는 2025.10.02 59.6㎡(전용 18평) 14층의 9,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 6층 1억 5,600만원이에요.
- 태백팔마 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.13 태백팔마 59.6㎡(전용 18평) 12층 5,000만원이에요.
- 태백팔마 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.14 태백팔마 59.6㎡(전용 18평) 15층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가9,400만원2026.05.15 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 101동
전용 18평(59.6㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
6,800만8,000만9,088만9,500만
12개월 중앙값9,400만원전용 평당 522만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가9,500만원10층 · 2026.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 9,400만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 9,500만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 14층 | 9,350만원59.6㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 14층 | 8,700만원59.6㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 8,000만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 8,300만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 8층 | 8,300만원59.6㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.25 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.28 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 6,800만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.09 | 101동 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 7,900만원59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태백팔마 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태백팔마 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 시골 아파트", "이 살기 편한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이 살기 편한 아파트
2025.08.27
아이 키우고 살기 좋아요 아이 1살 때 이사와 10년째 살고 있어요 조용하고 편하게 살고 있습니다 주차 편하고 환경도 깨끗 하게 관리 잘 되고…
태백팔마 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
화전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화전동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 17점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 6건
치안
100
대중교통
50
교육
33
마트
67
병원
17
공원
83
한적하지만 있을 건 있는.
2026.02.07
근처에 아파트 단지가 여럿 있어 편의점 왕래가 괜찮다 도보로 2분 정도에 gs@5가 위치해 있으며, 4분 정도 위치에 cu가 있다. 또한 10…
놀러온 기분으로 펜션 같아요
2025.10.06
안정적으로 살기 좋아요 복잡한 도시에서 살다가 한적하고 눈, 비 다보이고 기차 다니는 모습, 산양도 보이고 좋더라구요 힐링이 되요~ 이렇게 살다…
산과 공기와 뷰가 있는곳
2025.07.30
마을이 작게 있는데 거리가 집집마다 떨어져 있어서 프라빗합니다. 공기가 24시간 365일 쾌적하고 늘 아름다운 산과 나무 꽃 하늘을 볼수가 있다…
화전동 전체 시세와 단지 비교는 화전동 아파트 시세에서 보세요.
태백팔마 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 157대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(화전초)이에요.
- 세대수
- 192세대 (60㎡ 이하 132 · 60~85㎡ 60)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2001.10.12
- 지번
- 태백시 화전동 48-1
- 도로명
- 강원 태백시 수아밭길 182
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 157대 (옥내 74 · 옥외 83) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 262.91% · 건폐율 22.7%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 팔마종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(화전초)
- 인근 편의시설
- 대형상가(이마트) 공원(용연동굴)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태백팔마은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 262.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률262.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태백팔마 공동주택 공시가격 중앙값은 5,480만원이에요(192호, 4,930만원~7,430만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 5,390만원, 60㎡ 5,390만원, 85㎡ 7,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 5,390만원 | 57호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5,390만원 | 75호 | 9,400만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,250만원 | 60호 | 1억 1,950만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5,480만원 | 192호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5,390만원 기준 태백팔마의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 5,390만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,390만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,250만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태백팔마의 2026년 7월 관리비는 총 3,133만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,849원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,974만원(인건비 1,267만원 · 청소비 370만원 · 시설유지비 103만원 순), 개별사용료 1,159만원(전기료 710만원 · 수도료 364만원 · 입주자대표회의운영비 44만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,849원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,974만원단지 전체 · 월
개별사용료1,159만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 19% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%102,816원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%60,368원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,267만원 | 7만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 710만원 | 4만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 370만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 364만원 | 2만원 | 12% |
| 시설유지비공용관리비 | 103만원 | 5,356원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 5,208원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 3,438원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 44만원 | 2,283원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 1,671원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 21만원 | 1,099원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 56만원 | 2,934원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 태백시화전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 태백시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태백팔마 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,500만원(5건), 2024년 7,900만원(5건), 2025년 9,400만원(10건), 2026년 1억 1,300만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 33% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,500만원5건 | 473만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 7,900만원5건 | 439만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 9,400만원10건 | 463만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 1,300만원5건 | 522만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(태백시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다.
- 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,580만원 |
| 필요 현금취득세 103만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화전동 3곳화전동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 태백팔마의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 브라이튼(평당 571만원), 가장 싼 곳은 육성2차임대(평당 255만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
태백팔마 자주 묻는 질문
태백팔마 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 800만원, 전용 평당가는 499만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6㎡)은 9,400만원이에요.태백팔마에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6㎡) 14건, 전용 26평(85㎡) 8건, 전용 18평(59.5㎡) 5건이에요. 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태백팔마 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 85㎡(전용 26평) 13층 101동의 1억 5,100만원, 최저가는 2025.10.02 59.6㎡(전용 18평) 14층의 9,350만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 85㎡(전용 26평) 6층 1억 5,600만원이에요.태백팔마 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태백팔마 가격은 화전동에서 비싼 편인가요?
태백팔마 매매 평당가는 499만원이에요. 화전동 전체 527만원보다 5% 낮아요. 태백시 전체 416만원보다는 20% 높아요. 같은 동 브라이튼 571만원, 선명2차 349만원, 육성2차임대 255만원 중에서는 중간 편이에요.태백팔마 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태백팔마 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요. 비수도권(태백시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다. 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.태백팔마 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태백팔마 공동주택 공시가격 중앙값은 5,480만원이에요(192호, 4,930만원~7,430만원). 전용 60㎡는 5,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,400만원의 약 57%이에요.태백팔마 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태백팔마 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 262.91%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.태백팔마 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태백팔마(화전동 48-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
태백팔마 매물 · 단지 정보 자세히