한적하지만 있을 건 있는.
2026.02.07
근처에 아파트 단지가 여럿 있어 편의점 왕래가 괜찮다 도보로 2분 정도에 gs@5가 위치해 있으며, 4분 정도 위치에 cu가 있다. 또한 10…
강원특별자치도 태백시 화전동 117 · 1997년 준공 · 전용 49.9~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 3,850만원▼ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 245만 → 지금 199만
- 매매 평당가 · 전용
- 255만원
- 화전동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,000만원
- 49.9㎡(전용 15평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 255만원
- 공시가격 중앙값
- 2,160만원
- 2026년 · 30호
육성2차임대 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월육성2차임대 전용면적은 1종(49.9~49.9㎡)이며 전용 15평(49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,850만원, 전용 평당가는 255만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.1% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡전용 15평대표 | 2건 | - | 3,000만원5층 · 2026.08.24 | 5,000만원1층 · 2025.09.10 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 5,500만원 2020.07.29 · 4층
- 최근 거래
- 3,000만원 2026.08.24 · 5층
- 비교 거래
- 13건 2018년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
화전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가육성2차임대 매매 평당가는 255만원이에요. 화전동 전체 527만원보다 52% 낮아요.
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- 태백시 전체 416만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 브라이튼 571만원, 태백팔마 499만원, 선명2차 349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
육성2차임대 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월육성2차임대 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 육성2차임대 49.9㎡(전용 15평) 5층 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.23 육성2차임대 49.9㎡(전용 15평) 3층 4,700만원, 2025.09.10 육성2차임대 49.9㎡(전용 15평) 1층 5,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 49.9㎡(전용 15평) 3층 가동의 4,700만원, 최저가는 2026.08.24 49.9㎡(전용 15평) 5층의 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 49.9㎡(전용 15평) 1층 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3,000만원2026.08.24 계약 · 49.9㎡(전용 15평) · 5층 · 가동
전용 15평(49.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,700만
3,000만4,700만5,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,000만원1층 · 2025.09.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 5층 | 3,000만원49.9㎡(전용 15평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 3층 | 4,700만원49.9㎡(전용 15평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 1층 | 5,000만원49.9㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 5층 | 3,200만원49.9㎡(전용 15평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | 가동 | 49.9㎡(전용 15평) | 2층 | 3,700만원49.9㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
육성2차임대 실거주 후기
실거주 후기화전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화전동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 50점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 17점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 6건
치안
100
대중교통
50
교육
33
마트
67
병원
17
공원
83
놀러온 기분으로 펜션 같아요
2025.10.06
안정적으로 살기 좋아요 복잡한 도시에서 살다가 한적하고 눈, 비 다보이고 기차 다니는 모습, 산양도 보이고 좋더라구요 힐링이 되요~ 이렇게 살다…
산과 공기와 뷰가 있는곳
2025.07.30
마을이 작게 있는데 거리가 집집마다 떨어져 있어서 프라빗합니다. 공기가 24시간 365일 쾌적하고 늘 아름다운 산과 나무 꽃 하늘을 볼수가 있다…
화전동 전체 시세와 단지 비교는 화전동 아파트 시세에서 보세요.
육성2차임대 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1997년
- 지번
- 태백시 화전동 117
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년육성2차임대은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 육성2차임대 공동주택 공시가격 중앙값은 2,160만원이에요(30호, 2,080만원~2,310만원).
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- 전용 50㎡는 2,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,850만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 2,160만원 | 30호 | 3,850만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2,160만원 | 30호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 2,160만원 기준 육성2차임대의 연간 보유세는 약 1.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2,160만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
화전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
화전동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
공원·마트1곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 태백시화전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 태백시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
육성2차임대 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 3,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 3,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,695만원이에요.
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- 비수도권(태백시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,220만원이 필요합니다.
- 2,695만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,695만원 |
| 필요 현금취득세 42만원 · 중개보수 23만원 포함 | 약 1,220만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화전동 3곳화전동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 육성2차임대의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 브라이튼(평당 571만원), 가장 싼 곳은 선명2차(평당 349만원)이에요.
주변 매물 더 보기
육성2차임대 자주 묻는 질문
육성2차임대 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3,850만원, 전용 평당가는 255만원이에요.육성2차임대 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 49.9㎡(전용 15평) 3층 가동의 4,700만원, 최저가는 2026.08.24 49.9㎡(전용 15평) 5층의 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 49.9㎡(전용 15평) 1층 5,000만원이에요.육성2차임대 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.육성2차임대 가격은 화전동에서 비싼 편인가요?
육성2차임대 매매 평당가는 255만원이에요. 화전동 전체 527만원보다 52% 낮아요. 태백시 전체 416만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 브라이튼 571만원, 태백팔마 499만원, 선명2차 349만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.육성2차임대 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 3,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.육성2차임대 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.9㎡) 매매 중앙값 3,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,695만원이에요. 비수도권(태백시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,220만원이 필요합니다. 2,695만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.육성2차임대 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 육성2차임대 공동주택 공시가격 중앙값은 2,160만원이에요(30호, 2,080만원~2,310만원). 전용 50㎡는 2,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,850만원의 약 56%이에요.육성2차임대 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.육성2차임대 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 육성2차임대(화전동 117번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
육성2차임대 매물 · 단지 정보 자세히