경기도 남양주시 화도읍 1074 · 2015년 준공 · 전용 60~148㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 8건
- 4억 500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 918만 → 지금 960만
- 전세 중앙값
- 1억 5,218만원
- 12개월 319건 · 전세가율 90.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 909만원
- 화도읍 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 148㎡(전용 45평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 1,154건
- 전용 평당 909만원
남양주월산사랑으로부영2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월남양주월산사랑으로부영2단지 전용면적은 4종(60~148㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 909만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,218만원(평당 825만원), 전세가율은 약 90.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,525만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율90.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,500만원 / 120만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 162건 중앙값 1억 4,964만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 2,384만원·월 15만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(84.6~85㎡)은 최근 12개월 전세 149건 중앙값 1억 9,608만원이에요.
- 전용 45평(148㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 1,900만원(평당 936만원), 전세 4건 중앙값 3억, 월세 4건 중앙값 보증금 5,250만원·월 133만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.23 25층 4억 5,000만원이에요.
- 전용 44평(146.7~147.1㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.13 2층 4억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 1억 4,964만원162건 | 1억 2,384/15만원3건 | 매매 0 · 전세 609 · 월세 6 |
| 84.6~85㎡전용 26평 | - | - | - | - | 1억 9,608만원149건 | - | 매매 0 · 전세 477 · 월세 1 |
| 148㎡전용 45평 | 4억 1,900만원6건 | 936만원 | 4억 3,000만원28층 · 2026.10.09 | 4억 5,000만원25층 · 2024.08.23 | 3억4건 | 5,250/133만원4건 | 매매 14 · 전세 22 · 월세 8 |
| 146.7~147.1㎡전용 44평 | 2건 | - | 3억 9,000만원7층 · 2026.07.30 | 4억 4,000만원2층 · 2024.11.13 | 3억 2,000만원4건 | - | 매매 4 · 전세 10 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남양주월산사랑으로부영2단지 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,005만원이 가장 높았고 2026년 7월 877만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
960만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 960만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 956만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 877만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 886만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 960만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 916만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세남양주월산사랑으로부영2단지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 47건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 9,608만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 4,964만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 141건으로 직전 6개월(178건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 26.6건이에요.
1억 5,218만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 9건 | 1억 5,218만원 |
| 2026년 10월 | 25건 | 1억 9,608만원 |
| 2026년 9월 | 24건 | 1억 5,091만원 |
| 2026년 8월 | 31건 | 1억 9,608만원 |
| 2026년 7월 | 29건 | 1억 9,608만원 |
| 2026년 6월 | 23건 | 1억 9,608만원 |
| 2026년 5월 | 27건 | 1억 4,964만원 |
| 2026년 4월 | 35건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 31건 | 1억 9,608만원 |
| 2026년 2월 | 25건 | 1억 4,964만원 |
| 2026년 1월 | 33건 | 1억 4,964만원 |
| 2025년 12월 | 27건 | 1억 4,964만원 |
화도읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남양주월산사랑으로부영2단지 매매 평당가는 909만원이에요. 화도읍 전체 1,280만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남양주시 전체 1,964만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 남양주월산사랑으로부영1단지 915만원, 남양주두산위브트레지움 1,722만원, 신명 1,323만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 남양주월산사랑으로부영2단지 (이 단지) | 909만원 | 기준 | 825만원 | 8건 |
| 화도읍 전체 | 1,280만원 | ▲ 40.8% | 825만원 | 793건 |
| 남양주시 전체 | 1,964만원 | ▲ 116.1% | 1,331만원 | 8,992건 |
| 남양주월산사랑으로부영1단지 | 915만원 | ▲ 0.7% | 763만원 | 14건 |
| 남양주두산위브트레지움 | 1,722만원 | ▲ 89.4% | 1,323만원 | 109건 |
| 신명 | 1,323만원 | ▲ 45.5% | 1,103만원 | 31건 |
| 창현두산2단지아파트 | 1,353만원 | ▲ 48.8% | 1,104만원 | 23건 |
| 화도센트럴우방아이유쉘 | 1,839만원 | ▲ 102.3% | 1,324만원 | 26건 |
남양주월산사랑으로부영2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월남양주월산사랑으로부영2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 남양주월산사랑으로부영2단지 148㎡(전용 45평) 28층 4억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 남양주월산사랑으로부영2단지 148㎡(전용 45평) 17층 4억 2,800만원, 2026.07.30 남양주월산사랑으로부영2단지 147.1㎡(전용 44평) 7층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 146.7㎡(전용 44평)~148㎡(전용 45평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 148㎡(전용 45평) 10층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.07.30 147.1㎡(전용 44평) 7층의 3억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 148㎡(전용 45평) 25층 4억 5,000만원이에요.
- 남양주월산사랑으로부영2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 남양주월산사랑으로부영2단지 84.6㎡(전용 26평) 7층 1억 9,941만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.09 남양주월산사랑으로부영2단지 60㎡(전용 18평) 26층 1억 5,218만원, 2026.11.06 남양주월산사랑으로부영2단지 84.6㎡(전용 26평) 18층 1억 9,941만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 남양주월산사랑으로부영2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.11 남양주월산사랑으로부영2단지 60㎡(전용 18평) 29층 보증금 1억 2,384만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 남양주월산사랑으로부영2단지 60㎡(전용 18평) 22층 보증금 1억 2,384만원, 월 15만원, 2026.03.31 남양주월산사랑으로부영2단지 148㎡(전용 45평) 28층 보증금 6,500만원, 월 120만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~148㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 18건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 148㎡(전용 45평) | 28층 | 4억 3,000만원148㎡(전용 45평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | - | 148㎡(전용 45평) | 17층 | 4억 2,800만원148㎡(전용 45평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 147.1㎡(전용 44평) | 7층 | 3억 9,000만원147.1㎡(전용 44평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 207동 | 146.7㎡(전용 44평) | 17층 | 4억146.7㎡(전용 44평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 207동 | 148㎡(전용 45평) | 18층 | 3억 9,000만원148㎡(전용 45평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | - | 148㎡(전용 45평) | 10층 | 4억 3,000만원148㎡(전용 45평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 208동 | 148㎡(전용 45평) | 18층 | 3억 9,500만원148㎡(전용 45평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 208동 | 148㎡(전용 45평) | 9층 | 4억 1,000만원148㎡(전용 45평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.13 | 207동 | 146.7㎡(전용 44평) | 2층 | 4억 4,000만원146.7㎡(전용 44평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.20 | 208동 | 148㎡(전용 45평) | 20층 | 4억 2,500만원148㎡(전용 45평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | 206동 | 148㎡(전용 45평) | 2층 | 4억 800만원148㎡(전용 45평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.08 | 208동 | 148㎡(전용 45평) | 33층 | 4억 1,000만원148㎡(전용 45평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.23 | 206동 | 148㎡(전용 45평) | 25층 | 4억 5,000만원148㎡(전용 45평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | 206동 | 148㎡(전용 45평) | 14층 | 4억 1,000만원148㎡(전용 45평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.07 | 208동 | 148㎡(전용 45평) | 4층 | 4억 1,500만원148㎡(전용 45평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 207동 | 146.7㎡(전용 44평) | 16층 | 4억 1,000만원146.7㎡(전용 44평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 208동 | 148㎡(전용 45평) | 15층 | 4억 1,200만원148㎡(전용 45평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 207동 | 148㎡(전용 45평) | 20층 | 4억 1,000만원148㎡(전용 45평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남양주월산사랑으로부영2단지 실거주 후기
실거주 후기화도읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점화도읍의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 77점, 교육 61점, 마트 75점, 병원 49점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 363건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 363건
치안
81
대중교통
77
교육
61
마트
75
병원
49
공원
81
화도읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 207위, 남양주시 12곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(178위), 가장 처지는 항목은 공원(308위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 207위, 전국 864위화도읍 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
화도읍 전체 시세와 단지 비교는 화도읍 아파트 시세에서 보세요.
남양주월산사랑으로부영2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2015년
- 지번
- 남양주시 화도읍 1074
- 도로명
- 경춘로2290번길 1
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 148㎡(전용 45평) · 147㎡(전용 44평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남양주월산사랑으로부영2단지은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
화도읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m남양주송라초등학교
가까운 중학교400m송라중학교
가까운 고등학교600m심석고등학교
- 초등학교남양주송라초등학교400m직선거리
- 초등학교심석초등학교600m직선거리
- 중학교송라중학교400m직선거리
- 고등학교심석고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
화도읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남양주시화도읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남양주월산사랑으로부영2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,100만원(10건), 2026년 4억 500만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,964만원, 2024년 1억 4,964만원, 2025년 1억 4,964만원, 2026년 1억 9,608만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,964만원29건 | 29건 |
| 2024년 | 4억 1,100만원10건 | 922만원 | 10건 | 1억 4,964만원405건 | 405건 |
| 2025년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,964만원392건 | 392건 |
| 2026년 | 4억 500만원8건 | 909만원 | 8건 | 1억 9,608만원292건 | 292건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 208동 6건, 207동 5건, 206동 3건이에요.
208동 6건207동 5건206동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 남양주월산사랑으로부영2단지 전월세 326건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(198건), 신규 39%(125건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,964만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다.
- 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 8,350만원 |
| 필요 현금취득세 446만원 · 중개보수 162만원 포함 | 약 1억 2,758만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 143만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 79만원 | 첫 달 약 185만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
화도읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화도읍 51곳화도읍에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 남양주월산사랑으로부영2단지의 전용 평당가는 41번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남양주창현도뮤토(평당 2,059만원), 가장 싼 곳은 현대1(평당 723만원)이에요.
남양주월산사랑으로부영1단지+1%915만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092015년 · 1,997세대 · 12개월 14건남양주두산위브트레지움+89%1,722만원전용 평당최근 3억 3,900만원 · 26.112020년 · 1,620세대 · 12개월 109건신명+46%1,323만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.111997년 · 657세대 · 12개월 31건창현두산2단지아파트+49%1,353만원전용 평당최근 2억 4,350만원 · 26.111997년 · 12개월 23건화도센트럴우방아이유쉘+102%1,839만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.102018년 · 808세대 · 12개월 26건마석힐즈파크푸르지오+109%1,901만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.102018년 · 620세대 · 12개월 31건화도효성해링턴플레이스+45%1,317만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.102015년 · 635세대 · 12개월 30건남양주라온프라이빗5단지+113%1,935만원전용 평당최근 5억 · 26.112019년 · 520세대 · 12개월 22건마석그랜드힐+39%1,262만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092004년 · 550세대 · 12개월 14건
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남양주월산사랑으로부영2단지 자주 묻는 질문
남양주월산사랑으로부영2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 8건 중앙값은 4억 500만원, 전용 평당가는 909만원이에요.남양주월산사랑으로부영2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 319건 중앙값은 1억 5,218만원이에요. 전세가율은 약 90.8%이에요. 전용 18평(60㎡)은 1억 4,964만원이에요.남양주월산사랑으로부영2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 120만원이에요.남양주월산사랑으로부영2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 615건, 전용 26평(84.6~85㎡) 478건, 전용 45평(148㎡) 44건, 전용 44평(146.7~147.1㎡) 17건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남양주월산사랑으로부영2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 148㎡(전용 45평) 10층의 4억 3,000만원, 최저가는 2026.07.30 147.1㎡(전용 44평) 7층의 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 148㎡(전용 45평) 25층 4억 5,000만원이에요.남양주월산사랑으로부영2단지 가격은 화도읍에서 비싼 편인가요?
남양주월산사랑으로부영2단지 매매 평당가는 909만원이에요. 화도읍 전체 1,280만원보다 29% 낮아요. 남양주시 전체 1,964만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 남양주월산사랑으로부영1단지 915만원, 남양주두산위브트레지움 1,722만원, 신명 1,323만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남양주월산사랑으로부영2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 446만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 162만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,964만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남양주월산사랑으로부영2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,350만원이에요. 수도권 비규제지역(남양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,758만원이 필요합니다. 2억 8,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 143만원, 원금균등이면 첫 달 약 185만원이에요.남양주월산사랑으로부영2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 남양주월산사랑으로부영2단지 전월세 326건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(198건), 신규 39%(125건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남양주월산사랑으로부영2단지(화도읍 1074번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화도읍은 살기 좋은 동네인가요?
화도읍은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 207위, 남양주시 12곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(178위), 가장 처지는 항목은 공원(308위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 화도읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.화도읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
남양주월산사랑으로부영2단지 매물 · 단지 정보 자세히