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2025.11.30
햇빛이잘드는데 엘레베이터 가없어서 좀불편해요... 방음도 잘되고 옆집시끄러운것도없고 조용해서좋아요 주차도 편하게 자리도 많아서 주차걱정안해요.…
경기도 여주시 홍문동 377-6 · 1994년 준공 · 132세대 3개 동 · 전용 41.4~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,500만원▲ 14.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 655만 → 지금 555만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 90.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 555만원
- 홍문동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,800만원
- 59.6㎡(23평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 555만원
- 공시가격 중앙값
- 5,970만원
- 2026년 · 132호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 5건
상우2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상우2차 전용면적은 3종(41.4~59.6㎡)이며 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 555만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 500만원), 전세가율은 약 90.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
전세가율90.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 48만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.18 2층 1억 1,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 19평형(전용 48.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.20 3층 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡23평형대표공급 75.7㎡ · 75타입 · 전용률 78.6% | 1건 | - | 1억6층 · 2026.07.20 | 1억 1,800만원2층 · 2024.01.18 | 9,000만원6건 | 1,000/50만원3건 | 매매 6 · 전세 17 · 월세 9 |
| 48.2㎡19평형공급 62.3㎡ · 62타입 · 전용률 77.4% | 2건 | - | 7,950만원3층 · 2026.05.23 | 8,500만원3층 · 2026.05.20 | 1건 | 500/40만원3건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 6 |
| 41.4㎡17평형공급 55㎡ · 54타입 · 전용률 75.4% | - | - | 6,100만원6층 · 2024.05.21 | 6,100만원6층 · 2024.05.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상우2차 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 655만원이 가장 높았고 2024년 11월 427만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
555만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 555만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 564만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상우2차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 9,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 4,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
9,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 4건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,200만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,200만원 2022.03.01 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2026.07.20 · 6층
- 비교 거래
- 36건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
홍문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상우2차 매매 평당가는 555만원이에요. 홍문동 전체 826만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여주시 전체 822만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 동원 825만원, 홍문현대 875만원, 상우1차 580만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
상우2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상우2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 상우2차 59.6㎡(23평형) 6층 1억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 상우2차 48.2㎡(19평형) 3층 7,950만원, 2026.05.20 상우2차 48.2㎡(19평형) 3층 8,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 41.4㎡(전용 13평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 59.6㎡(23평형) 6층의 1억, 최저가는 2026.05.23 48.2㎡(19평형) 3층의 7,950만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.6㎡(23평형) 2층 1억 1,800만원이에요.
- 상우2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 상우2차 59.6㎡(23평형) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 상우2차 48.2㎡(19평형) 6층 5,500만원, 2026.06.11 상우2차 59.6㎡(23평형) 1층 9,200만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 48.2㎡(전용 15평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 상우2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 상우2차 59.6㎡(23평형) 5층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.07 상우2차 48.2㎡(19평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.04.07 상우2차 48.2㎡(19평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 48.2㎡(전용 15평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.07.20 계약 · 59.6㎡(23평형) · 6층
23평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,750만
7,700만8,300만1.1억1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 1,800만원2층 · 2024.01.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | - | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 1억59.6㎡(23평형) · 6층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.08.27 | 102동 | 59.6㎡(23평형) | 4층 | 7,900만원59.6㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 102동 | 59.6㎡(23평형) | 3층 | 9,500만원59.6㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 2층 | 1억 950만원59.6㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 102동 | 59.6㎡(23평형) | 6층 | 7,700만원59.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.18 | 101동 | 59.6㎡(23평형) | 2층 | 1억 1,800만원59.6㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상우2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상우2차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "넘나 좋음", "아파트라 생활하기 편해요.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 5건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넘나 좋음
2025.09.16
지은건 오래되었지만 튼튼하고 견고한집입니다 주변 환경 또한 대형마트 3~4백미터거리 전철역걸어서15분 터미널 걸어서15분거리 초중고교도 도보로1…
아파트라 생활하기 편해요..
2025.03.01
건물은 약간 그리 오래되지 암ㅎ았지만 엘리베이트가 없는6층건물입니다.. 가격은싸고 1킬로 가면 전철역이 있고 500m를가면 이마트가 있어서 쇼핑…
상우2차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
홍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 45점, 마트 90점, 병원 35점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 20건
치안
80
대중교통
80
교육
45
마트
90
병원
35
공원
75
여주의 중심
2026.06.11
누가 뭐라해도 여주의 중심이다 여주터미널을 비롯해서 여주역이 근처에 있다 교동에(여주역 근처) 사람들이 많이 살긴 하지만 실질적으로 이천이나 안…
벽돌집
2026.05.28
여기는 다 옛날에 지은 주택들, 빌라촌입니다. 차가 없으면 아무래도 안프라가 잘 조성되어 있는 편은 아니다 보니까 살기는 힘들 거 같네요 ㅜ 그…
시골이지만 편리함
2025.12.20
시골이지만 편리한 곳입니다. 편의점이나 마트같은 시설이 많으며 필라테스나 요가 복싱 수영 헬스장 같은 운동 시설이 많아 자기관리 하기에도 좋습니…
홍문동 전체 시세와 단지 비교는 홍문동 아파트 시세에서 보세요.
상우2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상우2차 아파트는 132세대 · 3개 동 · 1994년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1994년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 54타입은 공급 55㎡·전용 41.4㎡(전용률 75.4%), 62타입은 공급 62.3㎡·전용 48.2㎡(전용률 77.4%), 75타입은 공급 75.7㎡·전용 59.6㎡(전용률 78.6%)이에요.
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1994년 11월
- 지번
- 여주시 홍문동 377-6
- 도로명
- 경기 여주시 세종로 173-67
- 타입
- 54타입 전용 41.4㎡ · 62타입 전용 48.2㎡ · 75타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.11.29
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 105.33% · 건폐율 20.28%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상우2차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 105.33%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률105.33%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상우2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,970만원이에요(132호, 3,520만원~6,350만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 3,680만원, 48㎡ 4,350만원, 60㎡ 6,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 17평형 | 3,680만원 | 12호 | - | - |
| 48㎡ · 19평형 | 4,350만원 | 48호 | 8,225만원 | 53% |
| 60㎡ · 23평형 | 6,250만원 | 72호 | 1억 | 63% |
| 단지 전체 | 5,970만원 | 132호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6,250만원 기준 상우2차의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 3,680만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 48㎡전용 15평 | 4,350만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,250만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m세종초등학교
가까운 중학교800m세종중학교
가까운 고등학교1.4km세종고등학교
- 초등학교세종초등학교700m직선거리
- 초등학교여흥초등학교1.1km직선거리
- 중학교세종중학교800m직선거리
- 고등학교세종고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시홍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상우2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,725만원(4건), 2025년 9,500만원(3건), 2026년 8,500만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,500만원, 2025년 7,650만원, 2026년 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7,725만원4건 | 509만원 | 4건 | 7,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 9,500만원3건 | 527만원 | 3건 | 7,650만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 8,500만원3건 | 555만원 | 3건 | 9,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 4건, 103동 3건, 101동 2건이에요.
102동 4건103동 3건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상우2차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
홍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍문동 6곳홍문동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 상우2차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 홍문현대(평당 875만원), 가장 싼 곳은 대우(평당 414만원)이에요.
동원+49%825만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.082001년 · 504세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)홍문현대+58%875만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091996년 · 673세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)
상우1차+5%580만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071993년 · 336세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼한-12%490만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081991년 · 156세대 · 12개월 6건반석실거래 없음1989년 · 50세대★ 4.0 (1)대우-25%414만원전용 평당최근 8,500만원 · 25.111991년 · 25세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
상우1차+5%580만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071993년 · 336세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼한-12%490만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081991년 · 156세대 · 12개월 6건반석실거래 없음1989년 · 50세대★ 4.0 (1)대우-25%414만원전용 평당최근 8,500만원 · 25.111991년 · 25세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
상우2차 자주 묻는 질문
상우2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 555만원이에요.상우2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 90.1%이에요. 23평형(전용 59.6㎡)은 9,000만원이에요.상우2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.상우2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.6㎡) 32건, 19평형(전용 48.2㎡) 11건, 17평형(전용 41.4㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상우2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 59.6㎡(23평형) 6층의 1억, 최저가는 2026.05.23 48.2㎡(19평형) 3층의 7,950만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.6㎡(23평형) 2층 1억 1,800만원이에요.상우2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상우2차 가격은 홍문동에서 비싼 편인가요?
상우2차 매매 평당가는 555만원이에요. 홍문동 전체 826만원보다 33% 낮아요. 여주시 전체 822만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 동원 825만원, 홍문현대 875만원, 상우1차 580만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.상우2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상우2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 수도권 비규제지역(여주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.상우2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상우2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,970만원이에요(132호, 3,520만원~6,350만원). 전용 60㎡는 6,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 63%이에요.상우2차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상우2차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 105.33%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상우2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상우2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상우2차 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상우2차(홍문동 377-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
상우2차 매물 · 단지 정보 자세히