교통편은 최고
2025.04.13
주변에 버스 터미널, 전철역이 있어서 교통이 편리하고,병원 약국 마트 음식점, 유흥 주점이 있어서 문밖만 나가면 다 해결할…
경기도 여주시 홍문동 303-8 · 1989년 준공 · 50세대 2개 동 · 전용 80.4~82.6㎡
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 6,360만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
반석 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반석 전용면적은 3종(80.4~82.6㎡)이며 26평형(전용 80.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.4㎡26평형대표공급 87.6㎡ · 87A타입 · 전용률 91.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 81.8㎡27평형공급 89㎡ · 89B타입 · 전용률 91.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 82.6㎡27평형공급 89.8㎡ · 89C타입 · 전용률 92% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
반석 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반석 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.25 반석 81.8㎡(27평형) 5층 7,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2024.07.30 반석 81.8㎡(27평형) 4층 8,000만원, 2024.07.15 반석 82.6㎡(27평형) 2층 9,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 80.4㎡(전용 24평)~82.6㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반석 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반석 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통편은 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.3
내부
3.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
홍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점홍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 45점, 마트 90점, 병원 35점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 20건
치안
80
대중교통
80
교육
45
마트
90
병원
35
공원
75
여주의 중심
2026.06.11
누가 뭐라해도 여주의 중심이다 여주터미널을 비롯해서 여주역이 근처에 있다 교동에(여주역 근처) 사람들이 많이 살긴 하지만 실질적으로 이천이나 안…
벽돌집
2026.05.28
여기는 다 옛날에 지은 주택들, 빌라촌입니다. 차가 없으면 아무래도 안프라가 잘 조성되어 있는 편은 아니다 보니까 살기는 힘들 거 같네요 ㅜ 그…
시골이지만 편리함
2025.12.20
시골이지만 편리한 곳입니다. 편의점이나 마트같은 시설이 많으며 필라테스나 요가 복싱 수영 헬스장 같은 운동 시설이 많아 자기관리 하기에도 좋습니…
홍문동 전체 시세와 단지 비교는 홍문동 아파트 시세에서 보세요.
반석 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반석 아파트는 50세대 · 2개 동 · 1989년 12월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 68타입은 공급 68.9㎡·전용 61.7㎡(전용률 89.5%), 73타입은 공급 73.2㎡·전용 66㎡(전용률 90.2%), 85타입은 공급 85.8㎡·전용 78.6㎡(전용률 91.6%), 87A타입은 공급 87.6㎡·전용 80.4㎡(전용률 91.8%), 89B타입은 공급 89㎡·전용 81.8㎡(전용률 91.9%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 12월
- 지번
- 여주시 홍문동 303-8
- 도로명
- 경기 여주시 세종로67번길 21-3
- 타입
- 68타입 전용 61.7㎡ · 73타입 전용 66㎡ · 85타입 전용 78.6㎡ · 87A타입 전용 80.4㎡ · 89B타입 전용 81.8㎡ · 89C타입 전용 82.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.12.29
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반석은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반석 공동주택 공시가격 중앙값은 6,360만원이에요(50호, 4,560만원~7,710만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 62㎡ 4,760만원, 66㎡ 5,280만원, 79㎡ 6,270만원, 80㎡ 6,360만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 4,760만원 | 5호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 5,280만원 | 5호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 6,270만원 | 5호 | - | - |
| 80㎡ · 26평형 | 6,360만원 | 15호 | - | - |
| 82㎡ · 27평형 | 6,360만원 | 5호 | - | - |
| 83㎡ · 27평형 | 6,360만원 | 5호 | - | - |
| 92㎡ · 전용 28평 | 6,820만원 | 5호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 7,190만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,360만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 6,360만원 기준 반석의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 4,760만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 66㎡전용 20평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 6,270만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 80㎡전용 24평 | 6,360만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 6,360만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 83㎡전용 25평 | 6,360만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반석 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 반석은 가동·나동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 1층에서 5층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 141개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
홍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m여흥초등학교
가까운 중학교900m여주여자중학교
가까운 고등학교900m세종고등학교
- 초등학교여흥초등학교500m직선거리
- 초등학교여주초등학교800m직선거리
- 중학교여주여자중학교900m직선거리
- 고등학교세종고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여주시홍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 여주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
홍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 홍문동 6곳동원825만원전용 평당최근 1억 3,200만원 · 26.082001년 · 504세대 · 12개월 24건★ 4.0 (11)홍문현대875만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091996년 · 673세대 · 12개월 31건★ 4.2 (5)
상우1차580만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071993년 · 336세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼한490만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081991년 · 156세대 · 12개월 6건상우2차555만원전용 평당최근 1억 · 26.071994년 · 132세대 · 12개월 3건★ 4.4 (5)대우414만원전용 평당최근 8,500만원 · 25.111991년 · 25세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
상우1차580만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071993년 · 336세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)삼한490만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.081991년 · 156세대 · 12개월 6건상우2차555만원전용 평당최근 1억 · 26.071994년 · 132세대 · 12개월 3건★ 4.4 (5)대우414만원전용 평당최근 8,500만원 · 25.111991년 · 25세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
반석 자주 묻는 질문
반석에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 80.4㎡) 3건, 27평형(전용 81.8㎡) 2건, 27평형(전용 82.6㎡) 2건이에요. 26평형(전용 80.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반석 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반석 공동주택 공시가격 중앙값은 6,360만원이에요(50호, 4,560만원~7,710만원). 면적별로는 62㎡ 4,760만원, 66㎡ 5,280만원, 79㎡ 6,270만원, 80㎡ 6,360만원 등 8개 면적이에요.반석 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.반석 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반석(홍문동 303-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.홍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
반석 매물 · 단지 정보 자세히