두가지 모습을 볼 수 있는 곳
2026.06.24
현풍읍에는 아직 옛날 모습이 남아 있는 곳도 있고 일부는 테크노폴리스로 분류되는 곳도 있다. 아직까지 유가읍에서 현풍시장쪽에 있는 약국으로 출퇴…
대구광역시 달성군 현풍읍 486 · 2014년 준공 · 637세대 11개 동 · 전용 66.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(77.2㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 1,300만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 963만 → 지금 921만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 15건 · 전세가율 82.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 890만원
- 현풍읍 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,700만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 206건
- 전용 평당 890만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 637호
대구테크노폴리스서한이다음 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구테크노폴리스서한이다음 전용면적은 4종(66.9~84.8㎡)이며 전용 23평(77.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 890만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 735만원), 전세가율은 약 82.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 23평(77.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,610만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율82.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(77.2㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 1,300만원(평당 912만원), 전세 7건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.13 2층 2억 2,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 20평(66.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 7,700만원(평당 875만원), 전세 5건 중앙값 1억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.29 20층 1억 9,200만원이에요.
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,000만원(평당 936만원), 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.16 9층 2억 4,700만원이에요.
- 전용 23평(76.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.19 9층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77.2㎡전용 23평대표 | 2억 1,300만원9건 | 912만원 | 2억 1,500만원11층 · 2026.09.22 | 2억 2,200만원2층 · 2026.08.13 | 1억 5,000만원7건 | 2,000/70만원5건 | 매매 33 · 전세 24 · 월세 17 |
| 66.9㎡전용 20평 | 1억 7,700만원8건 | 875만원 | 1억 7,400만원15층 · 2026.02.20 | 1억 9,200만원20층 · 2025.09.29 | 1억 5,500만원5건 | 2건 | 매매 25 · 전세 23 · 월세 16 |
| 84.8㎡전용 26평 | 2억 4,000만원3건 | 936만원 | 2억 2,000만원2층 · 2026.06.25 | 2억 4,700만원9층 · 2023.10.16 | - | 2,000/80만원7건 | 매매 15 · 전세 8 · 월세 17 |
| 76.5㎡전용 23평 | 1건 | - | 2억 500만원9층 · 2025.12.19 | 2억 500만원9층 · 2025.12.19 | 1억 8,400만원3건 | 2건 | 매매 7 · 전세 10 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대구테크노폴리스서한이다음 아파트 매매 거래는 2026년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 963만원이 가장 높았고 2025년 5월 817만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(17건)보다 76% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
921만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 921만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 951만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 846만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 935만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 860만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 890만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 893만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 878만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 912만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대구테크노폴리스서한이다음 아파트 전세 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 500만원이 가장 높았고 2024년 11월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(9건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 8,400만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 8,400만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,750만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 5,225만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 5,100만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2021.02.22 · 7층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.09.22 · 11층
- 비교 거래
- 155건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현풍읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대구테크노폴리스서한이다음 매매 평당가는 890만원이에요. 현풍읍 전체 966만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 대구테크노폴리스일동미라주더파크 971만원, 제일풍경채더퍼스트 1,099만원, 대구테크노폴리스남해오네뜨1차 882만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대구테크노폴리스서한이다음 (이 단지) | 890만원 | 기준 | 735만원 | 21건 |
| 현풍읍 전체 | 966만원 | ▲ 8.5% | 772만원 | 126건 |
| 달성군 전체 | 1,047만원 | ▲ 17.6% | 789만원 | 2,788건 |
| 국가산단서한이다음아파트 | - | - | - | |
| 대구테크노폴리스일동미라주더파크 | 971만원 | ▲ 9.1% | 780만원 | 35건 |
| 대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 | - | - | - | |
| 제일풍경채더퍼스트 | 1,099만원 | ▲ 23.5% | 786만원 | 39건 |
| 대구테크노폴리스남해오네뜨1차 | 882만원 | ▼ 0.9% | 827만원 | 11건 |
대구테크노폴리스서한이다음 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구테크노폴리스서한이다음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 대구테크노폴리스서한이다음 77.2㎡(전용 23평) 11층 2억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 대구테크노폴리스서한이다음 77.2㎡(전용 23평) 2층 2억 2,200만원, 2026.06.25 대구테크노폴리스서한이다음 84.8㎡(전용 26평) 2층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.9㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.11 84.8㎡(전용 26평) 7층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.02.20 66.9㎡(전용 20평) 15층의 1억 7,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(전용 26평) 9층 2억 4,700만원이에요.
- 대구테크노폴리스서한이다음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 대구테크노폴리스서한이다음 76.5㎡(전용 23평) 13층 1억 8,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 대구테크노폴리스서한이다음 76.5㎡(전용 23평) 13층 1억 8,400만원, 2026.08.13 대구테크노폴리스서한이다음 77.2㎡(전용 23평) 6층 1억 8,450만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.9㎡(전용 20평)~77.2㎡(전용 23평)이에요.
- 대구테크노폴리스서한이다음 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 대구테크노폴리스서한이다음 66.9㎡(전용 20평) 3층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 대구테크노폴리스서한이다음 84.8㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 88만원, 2026.08.11 대구테크노폴리스서한이다음 84.8㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.9㎡(전용 20평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.09.22 계약 · 77.2㎡(전용 23평) · 11층
전용 23평(77.2㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억1.9억2.1억2.2억
12개월 중앙값2억 1,300만원전용 평당 912만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 2,200만원2층 · 2026.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 77.2㎡(전용 23평) | 11층 | 2억 1,500만원77.2㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 77.2㎡(전용 23평) | 2층 | 2억 2,200만원77.2㎡(전용 23평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | - | 77.2㎡(전용 23평) | 1층 | 1억 9,500만원77.2㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 106동 | 77.2㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 1,800만원77.2㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 102동 | 77.2㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 300만원77.2㎡(전용 23평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 105동 | 77.2㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 1,500만원77.2㎡(전용 23평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 105동 | 77.2㎡(전용 23평) | 13층 | 2억 1,000만원77.2㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 111동 | 77.2㎡(전용 23평) | 11층 | 2억 500만원77.2㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구테크노폴리스서한이다음 실거주 후기
실거주 후기현풍읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점현풍읍의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 63점, 교육 64점, 마트 63점, 병원 44점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 112건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 112건
치안
87
대중교통
63
교육
64
마트
63
병원
44
공원
86
공기좋고 외곽이지만 잇을건 다잇어요
2026.06.11
연 풍 테크로 폴리스 도로를 지나면 섬 군과 달 서가 안 접하며식당가 와 병원 읍사무소 공원 등 인프라가 어느 정도 잘 조성 되어 있습니다 영화…
노인들이 저령하게 지내기 좋은곳
2026.05.23
조용한 단지 같아요..어딜가나 애들이 없으니 조용하겠죠..재례시장이 걸어서 15분 정도에 장이 서니깐 장날에 가기 좋은데 물건값은 좀 비싼듯하더…
현풍읍 전체 시세와 단지 비교는 현풍읍 아파트 시세에서 보세요.
대구테크노폴리스서한이다음 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대구테크노폴리스서한이다음 아파트는 637세대 · 11개 동 · 2014년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 80건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 721대(세대당 1.13대), CCTV 182대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(현풍초등학교) 중학교(포산중학교, 현풍중학교) 고등학교(포산고등학교, 현풍고등학교)이에요.
- 세대수
- 637세대 (60~85㎡ 637)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2014.12.04
- 지번
- 달성군 현풍읍 486
- 도로명
- 대구광역시 달성군 테크노상업로 33
- 거래된 전용면적
- 77㎡(전용 23평) · 67㎡(전용 20평) · 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 721대 (지상 164 · 지하 557) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서한
- 보안·충전
- CCTV 182대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(현풍초등학교) 중학교(포산중학교, 현풍중학교) 고등학교(포산고등학교, 현풍고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(현풍면사무소, 달성경찰서 등) 병원(현풍 제일병원) 기타(대구과학관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구테크노폴리스서한이다음은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구테크노폴리스서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(637호, 9,360만원~1억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 1억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,300만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 1억 700만원, 76㎡ 1억 1,700만원, 77㎡ 1억 1,800만원, 85㎡ 1억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 700만원 | 199호 | 1억 7,700만원 | 60% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 1,700만원 | 91호 | 2억 500만원 | 57% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 1,800만원 | 222호 | 2억 1,300만원 | 55% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,700만원 | 125호 | 2억 4,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 637호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 1,800만원 기준 대구테크노폴리스서한이다음의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
현풍읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대구현풍초등학교
가까운 중학교900m현풍중학교
가까운 고등학교700m포산고등학교
- 초등학교대구현풍초등학교100m직선거리
- 초등학교대구포산초등학교500m직선거리
- 중학교현풍중학교900m직선거리
- 고등학교포산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
현풍읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군현풍읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구테크노폴리스서한이다음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 400만원(9건), 2024년 1억 9,100만원(26건), 2025년 1억 9,750만원(30건), 2026년 1억 9,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 6,500만원, 2026년 1억 6,125만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 400만원9건 | 887만원 | 9건 | 1억 4,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 1억 9,100만원26건 | 877만원 | 26건 | 1억 4,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 1억 9,750만원30건 | 868만원 | 30건 | 1억 6,500만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 1억 9,500만원15건 | 890만원 | 15건 | 1억 6,125만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 77㎡최근 12개월 전용 23평(77.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 917만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 899만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 917만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 899만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(912만원), 가장 낮은 곳은 108동(860만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구테크노폴리스서한이다음 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(77.2㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(77.2㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,910만원이에요.
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- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,709만원이 필요합니다.
- 1억 4,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,910만원 |
| 필요 현금취득세 234만원 · 중개보수 85만원 포함 | 약 6,709만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 75만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 97만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
현풍읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 현풍읍 12곳현풍읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 대구테크노폴리스서한이다음의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 제일풍경채더퍼스트(평당 1,099만원), 가장 싼 곳은 군영(평당 248만원)이에요.
국가산단서한이다음아파트실거래 없음2019년 · 1,038세대대구테크노폴리스일동미라주더파크+9%971만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.092017년 · 870세대 · 12개월 35건대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지실거래 없음2017년제일풍경채더퍼스트+23%1,099만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.092016년 · 601세대 · 12개월 39건대구테크노폴리스남해오네뜨1차-1%882만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.092015년 · 792세대 · 12개월 11건대구테크노폴리스엘에이치천년나무1단지실거래 없음2016년대구테크노폴리스엘에이치천년나무2단지실거래 없음2016년현풍학산-48%465만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.051987년 · 12개월 6건주공달성현풍-61%350만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.051985년 · 12개월 4건
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대구테크노폴리스서한이다음 자주 묻는 질문
대구테크노폴리스서한이다음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 890만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(77.2㎡)은 2억 1,300만원이에요.대구테크노폴리스서한이다음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 82.6%이에요. 전용 23평(77.2㎡)은 1억 5,000만원이에요.대구테크노폴리스서한이다음 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.대구테크노폴리스서한이다음에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(77.2㎡) 74건, 전용 20평(66.9㎡) 64건, 전용 26평(84.8㎡) 40건, 전용 23평(76.5㎡) 28건이에요. 전용 23평(77.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구테크노폴리스서한이다음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.11 84.8㎡(전용 26평) 7층 104동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.02.20 66.9㎡(전용 20평) 15층의 1억 7,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(전용 26평) 9층 2억 4,700만원이에요.대구테크노폴리스서한이다음 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대구테크노폴리스서한이다음 가격은 현풍읍에서 비싼 편인가요?
대구테크노폴리스서한이다음 매매 평당가는 890만원이에요. 현풍읍 전체 966만원보다 8% 낮아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 대구테크노폴리스일동미라주더파크 971만원, 제일풍경채더퍼스트 1,099만원, 대구테크노폴리스남해오네뜨1차 882만원 중에서는 중간 편이에요.대구테크노폴리스서한이다음 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 23평(77.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 917만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 899만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.대구테크노폴리스서한이다음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(77.2㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 85만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대구테크노폴리스서한이다음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(77.2㎡) 매매 중앙값 2억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,910만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,709만원이 필요합니다. 1억 4,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 75만원, 원금균등이면 첫 달 약 97만원이에요.대구테크노폴리스서한이다음 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구테크노폴리스서한이다음 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(637호, 9,360만원~1억 4,400만원). 전용 77㎡는 1억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,300만원의 약 55%이에요.대구테크노폴리스서한이다음 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구테크노폴리스서한이다음 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(8건), 신규 74%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구테크노폴리스서한이다음(현풍읍 486번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현풍읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
대구테크노폴리스서한이다음 매물 · 단지 정보 자세히