살기 좋은 동네
2026.02.10
아이들과 지내기 딱좋은 동네입니다 초중고 유치원 근처에 상가에 학원들도 많고 아이들 데리고 다니기 좋은 식당도 많습니다. 요즘 문구점 없는 단지…
세종특별자치시 세종시 해밀동 646 · 2024년 준공 · 전용 40.3~44.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(43.6~44.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 4,000만원
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 48.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,613만원
- 해밀동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 4,000만원
- 43㎡(전용 13평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 2,613만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,300만원
- 2026년 · 166호
세종하늘채펜트라움Ⅰ 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세종하늘채펜트라움Ⅰ 전용면적은 5종(40.3~44.7㎡)이며 전용 13평(43.6~44.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 2,613만원이에요.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 1,258만원), 전세가율은 약 48.1%이에요.
- 전용 13평(43.6~44.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,035만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율48.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원36건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(43.6~44.5㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요.
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- 전용 13평(43~43.3㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.20 5층 3억 4,000만원이에요.
- 전용 14평(44.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원이에요.
- 전용 12평(41.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,500만원·월 70만원이에요.
- 전용 12평(40.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.6~44.5㎡전용 13평대표 | - | - | - | - | 1건 | 1,000/80만원17건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 20 |
| 43~43.3㎡전용 13평 | 1건 | - | 3억 4,000만원5층 · 2026.05.20 | 3억 4,000만원5층 · 2026.05.20 | 1건 | 3,000/90만원12건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 17 |
| 44.7㎡전용 14평 | - | - | - | - | 1억 7,000만원3건 | 1건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 2 |
| 41.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 3,500/70만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 40.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,000/100만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
해밀동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세종하늘채펜트라움Ⅰ 매매 평당가는 2,613만원이에요. 해밀동 전체 2,624만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 해밀마을1단지 2,644만원, 해밀마을2단지 2,620만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세종하늘채펜트라움Ⅰ 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세종하늘채펜트라움Ⅰ 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 세종하늘채펜트라움Ⅰ 43㎡(전용 13평) 5층 3억 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 43㎡(전용 13평) 5층 세종 하늘채 펜트라움Ⅰ동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.05.20 43㎡(전용 13평) 5층의 3억 4,000만원이에요.
- 세종하늘채펜트라움Ⅰ 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 세종하늘채펜트라움Ⅰ 43.6㎡(전용 13평) 3층 1억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 세종하늘채펜트라움Ⅰ 44.7㎡(전용 14평) 3층 1억 7,000만원, 2026.06.08 세종하늘채펜트라움Ⅰ 43㎡(전용 13평) 5층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~44.7㎡(전용 14평)이에요.
- 세종하늘채펜트라움Ⅰ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.06 세종하늘채펜트라움Ⅰ 43.3㎡(전용 13평) 4층 보증금 4,500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 세종하늘채펜트라움Ⅰ 43㎡(전용 13평) 4층 보증금 6,000만원, 월 55만원, 2026.07.24 세종하늘채펜트라움Ⅰ 43.6㎡(전용 13평) 4층 보증금 0원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.3㎡(전용 12평)~44.5㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 세종 하늘채 펜트라움Ⅰ동 | 43㎡(전용 13평) | 5층 | 3억 4,000만원43㎡(전용 13평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세종하늘채펜트라움Ⅰ 실거주 후기
실거주 후기해밀동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점해밀동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 91점, 교육 73점, 마트 27점, 병원 73점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 11건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 11건
치안
82
대중교통
91
교육
73
마트
27
병원
73
공원
91
좋은 동네
2026.01.22
세종시 해밀동은 숲세권의 여유와현대적편의성이공좃하는 동네입니다원수산이인접하여공기또한 쾌적하며단지내조경이공원처럼 잘꾸며져 있어서 산책하기좋습니다특…
고급진 동네
2025.11.16
산이 항상 함께 해주는듯해요 특히 쌍봉은 더더욱 힘이 생기는 기분입니다 산책로는 세종시에서 최고인듯해요 집에서 보면 산뷰가 너무 이쁩니다 산책…
해밀동 전체 시세와 단지 비교는 해밀동 아파트 시세에서 보세요.
세종하늘채펜트라움Ⅰ 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2024년
- 지번
- 세종시 해밀동 646
- 도로명
- 해밀3로 27
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 43㎡(전용 13평) · 45㎡(전용 14평) · 41㎡(전용 12평) · 40㎡(전용 12평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세종하늘채펜트라움Ⅰ은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세종하늘채펜트라움Ⅰ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(166호, 1억 1,200만원~1억 9,800만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 1억 1,200만원, 40㎡ 1억 9,800만원, 41㎡ 1억 6,200만원, 43㎡ 1억 7,700만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 1,200만원 | 1호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 9,800만원 | 10호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 1억 6,200만원 | 15호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 (43~43.3) | 1억 7,700만원 | 55호 | 3억 4,000만원 | 52% |
| 44㎡ · 전용 13평 (43.6~44.5) | 1억 7,300만원 | 59호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 7,700만원 | 26호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,300만원 | 166호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 7,300만원 기준 세종하늘채펜트라움Ⅰ의 연간 보유세는 약 15.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
| 41㎡전용 12평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
해밀동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m해밀초등학교
가까운 중학교100m해밀중학교
가까운 고등학교300m해밀고등학교
- 초등학교해밀초등학교200m직선거리
- 중학교해밀중학교100m직선거리
- 중학교산울중학교800m직선거리
- 고등학교해밀고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
해밀동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시해밀동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세종하늘채펜트라움Ⅰ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세종하늘채펜트라움Ⅰ 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(43.6~44.5㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 374만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(43.6~44.5㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 710만원이 필요합니다.
- 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,800만원 |
| 필요 현금취득세 374만원 · 중개보수 136만원 포함 | 약 1억 710만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 120만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 155만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
해밀동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 해밀동 4곳해밀동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 세종하늘채펜트라움Ⅰ의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 해밀마을1단지(평당 2,644만원), 가장 싼 곳은 해밀마을2단지(평당 2,620만원)이에요.
주변 매물 더 보기
세종하늘채펜트라움Ⅰ 자주 묻는 질문
세종하늘채펜트라움Ⅰ 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 2,613만원이에요.세종하늘채펜트라움Ⅰ 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 48.1%이에요.세종하늘채펜트라움Ⅰ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.세종하늘채펜트라움Ⅰ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(43.6~44.5㎡) 22건, 전용 13평(43~43.3㎡) 19건, 전용 14평(44.7㎡) 7건, 전용 12평(41.3㎡) 6건, 전용 12평(40.3㎡) 4건이에요. 전용 13평(43.6~44.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세종하늘채펜트라움Ⅰ 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 43㎡(전용 13평) 5층 세종 하늘채 펜트라움Ⅰ동의 3억 4,000만원, 최저가는 2026.05.20 43㎡(전용 13평) 5층의 3억 4,000만원이에요.세종하늘채펜트라움Ⅰ 가격은 해밀동에서 비싼 편인가요?
세종하늘채펜트라움Ⅰ 매매 평당가는 2,613만원이에요. 해밀동 전체 2,624만원과 같은 수준이에요. 세종시 전체 2,300만원보다는 14% 높아요. 같은 동 해밀마을1단지 2,644만원, 해밀마을2단지 2,620만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세종하늘채펜트라움Ⅰ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(43.6~44.5㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 374만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 136만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세종하늘채펜트라움Ⅰ 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(43.6~44.5㎡) 매매 중앙값 3억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,800만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 710만원이 필요합니다. 2억 3,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 120만원, 원금균등이면 첫 달 약 155만원이에요.세종하늘채펜트라움Ⅰ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세종하늘채펜트라움Ⅰ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,300만원이에요(166호, 1억 1,200만원~1억 9,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,000만원의 약 51%이에요.세종하늘채펜트라움Ⅰ 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세종하늘채펜트라움Ⅰ 전월세 41건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세종하늘채펜트라움Ⅰ(해밀동 646번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.해밀동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
세종하늘채펜트라움Ⅰ 매물 · 단지 정보 자세히