편리한 동네
2026.09.15
제가 태어나고 자란곳 입니다 보통 어렸을때 도서관이나 버드네공원을 갔는데요 걸어서 10정도가 걸리고 그때 밤늦게 재미나게 놀았던 기억이 있어요…
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 2039 · 2013년 준공 · 전용 72.1~103.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 40건
- 3억 8,000만원▲ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,307만 → 지금 1,593만
- 전세 중앙값
- 2억 9,750만원
- 12개월 8건 · 전세가율 78.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,470만원
- 해룡면 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 500만원
- 103.3㎡(전용 31평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 269건
- 전용 평당 1,470만원
중흥에스-클래스2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥에스-클래스2단지 전용면적은 3종(72.1~103.3㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,300만원, 전용 평당가는 1,470만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,750만원(평당 1,157만원), 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,048만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 3억 8,000만원(평당 1,478만원), 전세 6건 중앙값 2억 9,750만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1억·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.18 16층 4억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 22평(72.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 2,200만원(평당 1,476만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 20층 4억 800만원이에요.
- 전용 31평(103.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 4,500만원(평당 1,425만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.23 19층 5억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 8,000만원40건 | 1,478만원 | 4억 800만원6층 · 2026.09.14 | 4억 7,000만원16층 · 2024.12.18 | 2억 9,750만원6건 | 1억/80만원4건 | 매매 132 · 전세 49 · 월세 22 |
| 72.1㎡전용 22평 | 3억 2,200만원5건 | 1,476만원 | 4억 800만원20층 · 2026.07.29 | 4억 800만원20층 · 2026.07.29 | 1건 | - | 매매 25 · 전세 10 · 월세 8 |
| 103.3㎡전용 31평 | 4억 4,500만원7건 | 1,425만원 | 4억 5,800만원6층 · 2026.06.29 | 5억 500만원19층 · 2023.12.23 | 1건 | 1건 | 매매 13 · 전세 7 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중흥에스-클래스2단지 아파트 매매 거래는 2024년 5월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,620만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,229만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(35건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.7건이에요.
1,593만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,593만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,556만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,531만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,620만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,560만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1,428만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,459만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,410만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,342만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,476만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,434만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중흥에스-클래스2단지 아파트 전세 거래는 2024년 11월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 6,750만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 2,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,450만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 5억 9,000만원 2020.11.26 · 18층
- 최근 거래
- 4억 800만원 2026.09.14 · 6층
- 비교 거래
- 485건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해룡면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중흥에스-클래스2단지 매매 평당가는 1,470만원이에요. 해룡면 전체 1,443만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 중흥에듀힐스9단지 1,771만원, 대광로제비앙-센트럴 1,327만원, 중흥에스-클래스6단지메가타운 1,571만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥에스-클래스2단지 (이 단지) | 1,470만원 | 기준 | 1,157만원 | 52건 |
| 해룡면 전체 | 1,443만원 | ▼ 1.8% | 472만원 | 1,029건 |
| 순천시 전체 | 870만원 | ▼ 40.8% | 610만원 | 3,646건 |
| 순천부영3차아파트 | - | 445만원 | - | |
| 중흥에듀힐스9단지 | 1,771만원 | ▲ 20.5% | 1,370만원 | 132건 |
| 대광로제비앙-센트럴 | 1,327만원 | ▼ 9.7% | 741만원 | 14건 |
| 중흥에스-클래스6단지메가타운 | 1,571만원 | ▲ 6.9% | 1,215만원 | 117건 |
| 중흥에스-클래스5단지 | 1,383만원 | ▼ 5.9% | 1,102만원 | 103건 |
중흥에스-클래스2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중흥에스-클래스2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 중흥에스-클래스2단지 85㎡(전용 26평) 6층 4억 800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 중흥에스-클래스2단지 85㎡(전용 26평) 9층 4억 1,100만원, 2026.07.29 중흥에스-클래스2단지 72.1㎡(전용 22평) 20층 4억 800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.1㎡(전용 22평)~103.3㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 103.3㎡(전용 31평) 10층의 4억 7,900만원, 최저가는 2025.12.27 72.1㎡(전용 22평) 3층의 2억 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 103.3㎡(전용 31평) 19층 5억 500만원이에요.
- 중흥에스-클래스2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.19 중흥에스-클래스2단지 72.1㎡(전용 22평) 6층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.08 중흥에스-클래스2단지 85㎡(전용 26평) 18층 2억 7,000만원, 2026.04.01 중흥에스-클래스2단지 85㎡(전용 26평) 19층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.1㎡(전용 22평)~103.3㎡(전용 31평)이에요.
- 중흥에스-클래스2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.27 중흥에스-클래스2단지 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억 7,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.27 중흥에스-클래스2단지 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억 7,000만원, 월 65만원, 2026.04.01 중흥에스-클래스2단지 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.1㎡(전용 22평)~103.3㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 800만원2026.09.14 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 132건최근 12개월 40건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.9억3.4억3.7억4.7억
12개월 중앙값3억 8,000만원전용 평당 1,478만원
같은 면적 · 12개월 거래40건
36개월 최고가4억 7,000만원16층 · 2024.12.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 1,100만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 900만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 9,100만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 218동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 215동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 2,900만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 215동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 215동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 6,100만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중흥에스-클래스2단지 실거주 후기
실거주 후기해룡면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점해룡면의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 86점, 교육 81점, 마트 83점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 144건
치안
93
대중교통
86
교육
81
마트
83
병원
67
공원
92
뜨고 있는 지역!
2026.08.19
위치적으로 대단히 요충지이며 신대지구와 인접해 있어 생활권이 가깝고 편리해졌습니다! 면단위는 차량으로 10분이내 모든 곳에 다다를 수 있습니다!…
안락하고 편안한 동네
2026.08.01
생활편의시설이 인접해 있어서 좋아요 구축아파트라 주차공간이 좁아요 학군 병원 고속도로 공항접근성이 탁월해요 평수에 비해 설계가 잘되어 넓고 편…
해룡면 전체 시세와 단지 비교는 해룡면 아파트 시세에서 보세요.
중흥에스-클래스2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 18개 동
- 준공
- 2013년
- 지번
- 순천시 해룡면 2039
- 도로명
- 신대로 66
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 72㎡(전용 22평) · 103㎡(전용 31평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중흥에스-클래스2단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
해룡면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
해룡면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시해룡면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중흥에스-클래스2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,800만원(11건), 2024년 3억 4,300만원(65건), 2025년 3억 4,500만원(56건), 2026년 3억 9,050만원(38건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 7,500만원, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,800만원11건 | 1,354만원 | 11건 | 3억9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 4,300만원65건 | 1,338만원 | 65건 | 2억 5,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 3억 4,500만원56건 | 1,342만원 | 56건 | 2억 7,500만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 3억 9,050만원38건 | 1,484만원 | 38건 | 3억 1,000만원5건 | 5건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,497만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,412만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,412만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 1,459만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,497만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 18개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(1,517만원), 가장 낮은 곳은 216동(1,400만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 214동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중흥에스-클래스2단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 52건 중 직거래 0건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 418만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
해룡면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 해룡면 22곳해룡면에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 중흥에스-클래스2단지의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중흥에코시티8단지(평당 1,916만원), 가장 싼 곳은 금당우미1차아파트(평당 432만원)이에요.
순천부영3차아파트실거래 없음1994년 · 1,242세대중흥에듀힐스9단지+20%1,771만원전용 평당최근 4억 5,600만원 · 26.092019년 · 12개월 132건대광로제비앙-센트럴-10%1,327만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.082016년 · 12개월 14건중흥에스-클래스6단지메가타운+7%1,571만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092015년 · 12개월 117건중흥에스-클래스5단지-6%1,383만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.092014년 · 12개월 103건순천청솔2차아파트-67%486만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.092001년 · 705세대 · 12개월 51건중흥에스-클래스1단지-10%1,323만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092012년 · 12개월 95건순천부영6차실거래 없음1995년 · 414세대순천청솔1차아파트-67%486만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.092001년 · 558세대 · 12개월 40건
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중흥에스-클래스2단지 자주 묻는 질문
중흥에스-클래스2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 52건 중앙값은 3억 8,300만원, 전용 평당가는 1,470만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 8,000만원이에요.중흥에스-클래스2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 9,750만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 9,750만원이에요.중흥에스-클래스2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.중흥에스-클래스2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 203건, 전용 22평(72.1㎡) 43건, 전용 31평(103.3㎡) 23건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중흥에스-클래스2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 103.3㎡(전용 31평) 10층의 4억 7,900만원, 최저가는 2025.12.27 72.1㎡(전용 22평) 3층의 2억 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 103.3㎡(전용 31평) 19층 5억 500만원이에요.중흥에스-클래스2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중흥에스-클래스2단지 가격은 해룡면에서 비싼 편인가요?
중흥에스-클래스2단지 매매 평당가는 1,470만원이에요. 해룡면 전체 1,443만원보다 2% 높아요. 순천시 전체 870만원보다는 69% 높아요. 같은 동 중흥에듀힐스9단지 1,771만원, 대광로제비앙-센트럴 1,327만원, 중흥에스-클래스6단지메가타운 1,571만원 중에서는 중간 편이에요.중흥에스-클래스2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,497만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,412만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.중흥에스-클래스2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 418만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중흥에스-클래스2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,970만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.중흥에스-클래스2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중흥에스-클래스2단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(5건), 신규 62%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중흥에스-클래스2단지(해룡면 2039번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.해룡면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
중흥에스-클래스2단지 매물 · 단지 정보 자세히