편리한 동네
2026.09.15
제가 태어나고 자란곳 입니다 보통 어렸을때 도서관이나 버드네공원을 갔는데요 걸어서 10정도가 걸리고 그때 밤늦게 재미나게 놀았던 기억이 있어요…
전남광주통합특별시 순천시 해룡면 696 · 1999년 준공 · 352세대 4개 동 · 전용 73.5~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.5㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 4,900만원▼ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 688만 → 지금 623만
- 매매 평당가 · 전용
- 672만원
- 해룡면 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 50건
- 전용 평당 672만원
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송촌파인힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송촌파인힐 전용면적은 2종(73.5~84.8㎡)이며 전용 22평(73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,400만원, 전용 평당가는 672만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(73.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 4,900만원(평당 670만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.17 11층 2억 1,000만원이에요.
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- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 8,000만원(평당 702만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.27 7층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.5㎡전용 22평대표 | 1억 4,900만원9건 | 670만원 | 1억 3,800만원3층 · 2026.08.28 | 2억 1,000만원11층 · 2025.09.17 | - | 2건 | 매매 21 · 전세 6 · 월세 3 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1억 8,000만원5건 | 702만원 | 1억 6,850만원4층 · 2026.05.04 | 2억 1,000만원7층 · 2024.05.27 | - | 1건 | 매매 15 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송촌파인힐 아파트 매매 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 832만원이 가장 높았고 2026년 8월 623만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.4건이에요.
623만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 623만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 665만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 742만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 684만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 674만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 674만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 651만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 741만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 670만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 702만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2021.10.12 · 12층
- 최근 거래
- 1억 3,800만원 2026.08.28 · 3층
- 비교 거래
- 80건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해룡면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송촌파인힐 매매 평당가는 672만원이에요. 해룡면 전체 1,443만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 중흥에듀힐스9단지 1,771만원, 대광로제비앙-센트럴 1,327만원, 중흥에스-클래스6단지메가타운 1,571만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 송촌파인힐 (이 단지) | 672만원 | 기준 | - | 14건 |
| 해룡면 전체 | 1,443만원 | ▲ 114.7% | 472만원 | 1,029건 |
| 순천시 전체 | 870만원 | ▲ 29.5% | 610만원 | 3,646건 |
| 순천부영3차아파트 | - | 445만원 | - | |
| 중흥에듀힐스9단지 | 1,771만원 | ▲ 163.5% | 1,370만원 | 132건 |
| 대광로제비앙-센트럴 | 1,327만원 | ▲ 97.5% | 741만원 | 14건 |
| 중흥에스-클래스6단지메가타운 | 1,571만원 | ▲ 133.8% | 1,215만원 | 117건 |
| 중흥에스-클래스5단지 | 1,383만원 | ▲ 105.8% | 1,102만원 | 103건 |
송촌파인힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송촌파인힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 송촌파인힐 73.5㎡(전용 22평) 3층 1억 3,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 송촌파인힐 73.5㎡(전용 22평) 8층 1억 3,900만원, 2026.07.13 송촌파인힐 73.5㎡(전용 22평) 10층 1억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.5㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 84.8㎡(전용 26평) 16층 102동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.01.27 73.5㎡(전용 22평) 4층의 1억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 1,000만원이에요.
- 송촌파인힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.13 송촌파인힐 73.5㎡(전용 22평) 4층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.15 송촌파인힐 84.8㎡(전용 26평) 3층 1억 5,500만원, 2025.01.15 송촌파인힐 84.8㎡(전용 26평) 3층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 73.5㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 송촌파인힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 송촌파인힐 73.5㎡(전용 22평) 1층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 송촌파인힐 73.5㎡(전용 22평) 14층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.02.05 송촌파인힐 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 73.5㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,800만원2026.08.28 계약 · 73.5㎡(전용 22평) · 3층
전용 22평(73.5㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.5억2.1억
12개월 중앙값1억 4,900만원전용 평당 670만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 1,000만원11층 · 2025.09.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 73.5㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 3,800만원73.5㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 73.5㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 3,900만원73.5㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 73.5㎡(전용 22평) | 10층 | 1억 4,800만원73.5㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 104동 | 73.5㎡(전용 22평) | 5층 | 1억 6,500만원73.5㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 101동 | 73.5㎡(전용 22평) | 11층 | 1억 5,800만원73.5㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | - | 73.5㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 5,000만원73.5㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 101동 | 73.5㎡(전용 22평) | 15층 | 1억 5,000만원73.5㎡(전용 22평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 104동 | 73.5㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 3,700만원73.5㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 101동 | 73.5㎡(전용 22평) | 10층 | 1억 4,900만원73.5㎡(전용 22평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 104동 | 73.5㎡(전용 22평) | 11층 | 2억 1,000만원73.5㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | 101동 | 73.5㎡(전용 22평) | 15층 | 1억 6,200만원73.5㎡(전용 22평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | 101동 | 73.5㎡(전용 22평) | 12층 | 1억 6,000만원73.5㎡(전용 22평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송촌파인힐 실거주 후기
실거주 후기해룡면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점해룡면의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 86점, 교육 81점, 마트 83점, 병원 67점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 144건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 144건
치안
93
대중교통
86
교육
81
마트
83
병원
67
공원
92
뜨고 있는 지역!
2026.08.19
위치적으로 대단히 요충지이며 신대지구와 인접해 있어 생활권이 가깝고 편리해졌습니다! 면단위는 차량으로 10분이내 모든 곳에 다다를 수 있습니다!…
안락하고 편안한 동네
2026.08.01
생활편의시설이 인접해 있어서 좋아요 구축아파트라 주차공간이 좁아요 학군 병원 고속도로 공항접근성이 탁월해요 평수에 비해 설계가 잘되어 넓고 편…
해룡면 전체 시세와 단지 비교는 해룡면 아파트 시세에서 보세요.
송촌파인힐 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준송촌파인힐 아파트는 352세대 · 4개 동 · 1999년 1월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 359대(세대당 1.02대), CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대석초교) 중학교(금당중교) 고등학교(금당고교) 대학교(한국폴리텍대학)이에요.
- 세대수
- 352세대 (60~85㎡ 352)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1999.01.09
- 지번
- 순천시 해룡면 696
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 장선배기길 298
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 16층
- 주차
- 359대 (지상 263 · 지하 96) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 송촌건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대석초교) 중학교(금당중교) 고등학교(금당고교) 대학교(한국폴리텍대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(순천기적의도서관) 병원(성가롤로병원) 대형상가(파머스마켓) 공원(버드네공원) 기타(기적의도서관)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송촌파인힐은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 70세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송촌파인힐의 2026년 7월 관리비는 총 5,785만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,589원)이에요.
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- 공용관리비 3,041만원(경비비 1,212만원 · 인건비 917만원 · 청소비 462만원 순), 개별사용료 2,743만원(전기료 1,794만원 · 수도료 833만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,589원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,041만원단지 전체 · 월
개별사용료2,743만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%86,406원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%77,935원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,794만원 | 5만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,212만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 917만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 833만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 462만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 151만원 | 4,282원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 3,750원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 67만원 | 1,901원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 1,278원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 44만원 | 1,244원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 128만원 | 3,642원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
해룡면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
해룡면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시해룡면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송촌파인힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,000만원(13건), 2025년 1억 8,000만원(11건), 2026년 1억 5,000만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,600만원, 2025년 1억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원13건 | 688만원 | 13건 | 1억 4,600만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원11건 | 717만원 | 11건 | 1억 5,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원11건 | 665만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 74㎡최근 12개월 전용 22평(73.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 672만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 625만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 625만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 672만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(741만원), 가장 낮은 곳은 101동(674만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 430만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,709만원이 필요합니다.
- 1억 430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 430만원 |
| 필요 현금취득세 164만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,709만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
해룡면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 해룡면 22곳해룡면에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 송촌파인힐의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중흥에코시티8단지(평당 1,916만원), 가장 싼 곳은 금당우미1차아파트(평당 432만원)이에요.
순천부영3차아파트실거래 없음1994년 · 1,242세대중흥에듀힐스9단지+164%1,771만원전용 평당최근 4억 5,600만원 · 26.092019년 · 12개월 132건대광로제비앙-센트럴+97%1,327만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.082016년 · 12개월 14건중흥에스-클래스6단지메가타운+134%1,571만원전용 평당최근 5억 3,800만원 · 26.092015년 · 12개월 117건중흥에스-클래스5단지+106%1,383만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.092014년 · 12개월 103건순천청솔2차아파트-28%486만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.092001년 · 705세대 · 12개월 51건중흥에스-클래스1단지+97%1,323만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092012년 · 12개월 95건순천부영6차실거래 없음1995년 · 414세대순천청솔1차아파트-28%486만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.092001년 · 558세대 · 12개월 40건
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송촌파인힐 자주 묻는 질문
송촌파인힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 5,400만원, 전용 평당가는 672만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(73.5㎡)은 1억 4,900만원이에요.송촌파인힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.송촌파인힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.5㎡) 30건, 전용 26평(84.8㎡) 20건이에요. 전용 22평(73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송촌파인힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 84.8㎡(전용 26평) 16층 102동의 1억 9,500만원, 최저가는 2026.01.27 73.5㎡(전용 22평) 4층의 1억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.8㎡(전용 26평) 7층 2억 1,000만원이에요.송촌파인힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송촌파인힐 가격은 해룡면에서 비싼 편인가요?
송촌파인힐 매매 평당가는 672만원이에요. 해룡면 전체 1,443만원보다 53% 낮아요. 순천시 전체 870만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 중흥에듀힐스9단지 1,771만원, 대광로제비앙-센트럴 1,327만원, 중흥에스-클래스6단지메가타운 1,571만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.송촌파인힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 22평(73.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 672만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 625만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.송촌파인힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 164만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송촌파인힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 430만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,709만원이 필요합니다. 1억 430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.송촌파인힐 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 1건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송촌파인힐(해룡면 696번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송촌파인힐 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송촌파인힐 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.해룡면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
송촌파인힐 매물 · 단지 정보 자세히