살기좋은곳
2026.07.25
장점은 자연재해가 크게 없다 그냥 조용하고 살기 좋은 동네이면서 사람들착하고 정많아서 그냥저냥 편하고 좋다 머라고 써야될지 모르겠다 생각보다…
전북특별자치도 익산시 함열읍 308-8 · 1990년 준공 · 전용 69.5~69.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(69.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 4,750만원▼ 13.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 276만 → 지금 285만
- 매매 평당가 · 전용
- 226만원
- 함열읍 중앙값보다 53% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 69.5㎡(전용 21평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 226만원
신일파크맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신일파크맨션 전용면적은 1종(69.5~69.5㎡)이며 전용 21평(69.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,750만원, 전용 평당가는 226만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.6% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.5㎡전용 21평대표 | 2건 | - | 6,000만원1층 · 2026.06.17 | 6,000만원3층 · 2024.08.22 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7,200만원 2019.04.18 · 2층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.06.17 · 1층
- 비교 거래
- 21건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
함열읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신일파크맨션 매매 평당가는 226만원이에요. 함열읍 전체 478만원보다 53% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 북익산오투그란데더원 1,338만원, 함열제일 494만원, 함열신호e플러스아파트 829만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신일파크맨션 (이 단지) | 226만원 | 기준 | - | 2건 |
| 함열읍 전체 | 478만원 | ▲ 111.5% | 739만원 | 25건 |
| 익산시 전체 | 575만원 | ▲ 154.4% | 820만원 | 2,842건 |
| 함열휴먼시아 | - | - | - | |
| 북익산오투그란데더원 | 1,338만원 | ▲ 492% | 739만원 | 4건 |
| 함열제일 | 494만원 | ▲ 118.6% | 389만원 | 7건 |
| 함열신호e플러스아파트 | 829만원 | ▲ 266.8% | - | 4건 |
| 금호(102동) | - | - | - |
신일파크맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신일파크맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 신일파크맨션 69.5㎡(전용 21평) 1층 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.24 신일파크맨션 69.5㎡(전용 21평) 3층 3,500만원, 2025.08.07 신일파크맨션 69.5㎡(전용 21평) 5층 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.17 69.5㎡(전용 21평) 1층의 6,000만원, 최저가는 2025.10.24 69.5㎡(전용 21평) 3층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 69.5㎡(전용 21평) 3층 6,000만원이에요.
- 신일파크맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.12 신일파크맨션 69.5㎡(전용 21평) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.06.17 계약 · 69.5㎡(전용 21평) · 1층
전용 21평(69.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,800만
3,500만5,500만6,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,000만원3층 · 2024.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | - | 69.5㎡(전용 21평) | 1층 | 6,000만원69.5㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | - | 69.5㎡(전용 21평) | 3층 | 3,500만원69.5㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.07 | - | 69.5㎡(전용 21평) | 5층 | 5,500만원69.5㎡(전용 21평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.22 | - | 69.5㎡(전용 21평) | 3층 | 6,000만원69.5㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | - | 69.5㎡(전용 21평) | 1층 | 5,800만원69.5㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신일파크맨션 실거주 후기
실거주 후기함열읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점함열읍의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 65점, 교육 48점, 마트 56점, 병원 43점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 23건
치안
74
대중교통
65
교육
48
마트
56
병원
43
공원
83
추억의 동네 함열
2026.07.10
함열역이 있어 철도 이용이 가능하며 어디든 갈 수 있다는 장점이 있어요 하나로 마트 병원 약국 은행 학교 등이 읍내에 모여있어 일상생활이 편리합…
시내보다 조용하게 살기 좋아요
2026.01.05
휴먼시아의 장점은 저렴하게 살수있습니다 내여건만 맞는다면 일반아파트 사는거보다 훨씬이득이라고 생각되요 2010년에완공되어서 그렇게 오래되지도 않…
함열읍 전체 시세와 단지 비교는 함열읍 아파트 시세에서 보세요.
신일파크맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1990년
- 지번
- 익산시 함열읍 308-8
- 도로명
- 함열6길 49
- 거래된 전용면적
- 69㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신일파크맨션은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
함열읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m함열초등학교
가까운 중학교1.0km함열중학교
가까운 고등학교1.0km함열고등학교
- 초등학교함열초등학교400m직선거리
- 중학교함열중학교1.0km직선거리
- 고등학교함열고등학교1.0km직선거리
- 고등학교함열여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
함열읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시함열읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신일파크맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(69.5㎡) 매매 중앙값 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(69.5㎡) 매매 중앙값 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,325만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,502만원이 필요합니다.
- 3,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,325만원 |
| 필요 현금취득세 52만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,502만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
함열읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 함열읍 6곳함열읍에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 신일파크맨션의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 북익산오투그란데더원(평당 1,338만원), 가장 싼 곳은 신일장미(평당 442만원)이에요.
함열휴먼시아실거래 없음2010년 · 540세대북익산오투그란데더원+492%1,338만원전용 평당최근 3억 4,200만원 · 26.082026년 · 12개월 4건함열제일+119%494만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.092003년 · 284세대 · 12개월 7건함열신호e플러스아파트+267%829만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.042016년 · 12개월 4건금호(102동)실거래 없음최근 6,500만원 · 24.121996년신일장미+96%442만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.071994년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
신일파크맨션 자주 묻는 질문
신일파크맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4,750만원, 전용 평당가는 226만원이에요.신일파크맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.17 69.5㎡(전용 21평) 1층의 6,000만원, 최저가는 2025.10.24 69.5㎡(전용 21평) 3층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 69.5㎡(전용 21평) 3층 6,000만원이에요.신일파크맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신일파크맨션 가격은 함열읍에서 비싼 편인가요?
신일파크맨션 매매 평당가는 226만원이에요. 함열읍 전체 478만원보다 53% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 북익산오투그란데더원 1,338만원, 함열제일 494만원, 함열신호e플러스아파트 829만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신일파크맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(69.5㎡) 매매 중앙값 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 52만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신일파크맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(69.5㎡) 매매 중앙값 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,325만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,502만원이 필요합니다. 3,325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신일파크맨션(함열읍 308-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신일파크맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신일파크맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.함열읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
신일파크맨션 매물 · 단지 정보 자세히