매매2건
전용 74㎡ 호가 중앙값1억 2,500만원최근 실거래 9,800만원보다 28% 높음강원특별자치도 원주시 학성동 1032-6 · 1991년 준공 · 291세대 4개 동 · 전용 73.8~133.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.8~74.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 9,800만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 565만 → 지금 412만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 78.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 417만원
- 학성동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,200만원
- 133.8㎡(전용 41평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 417만원
- 공시가격 중앙값
- 5,760만원
- 2026년 · 291호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
삼천리1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천리1차아파트 전용면적은 3종(73.8~133.8㎡)이며 전용 22평(73.8~74.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 450만원, 전용 평당가는 417만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 327만원), 전세가율은 약 78.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.2% 내렸습니다.
- 전용 22평(73.8~74.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,015만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.
전세가율78.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 50만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(73.8~74.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 9,800만원(평당 439만원), 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.03 6층 1억 800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 650만원(평당 415만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.04 5층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.8~74.2㎡전용 22평대표 | 9,800만원4건 | 439만원 | 9,200만원8층 · 2026.08.27 | 1억 800만원6층 · 2024.06.03 | 2건 | 500/50만원5건 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 11 |
| 84.9㎡전용 26평 | 1억 650만원4건 | 415만원 | 6,000만원1층 · 2026.06.20 | 1억 4,500만원5층 · 2023.12.04 | 1건 | 1건 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 5 |
| 133.8㎡전용 41평 | 2건 | - | 1억 5,200만원13층 · 2026.07.16 | 1억 5,200만원13층 · 2026.07.16 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼천리1차아파트 아파트 매매 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 565만원이 가장 높았고 2026년 6월 234만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
412만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 412만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 376만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 234만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 382만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 457만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 454만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 358만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼천리1차아파트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 1억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 7,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 1,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7,750만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,300만원 2023.04.26 · 10층
- 최근 거래
- 9,200만원 2026.08.27 · 8층
- 비교 거래
- 55건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
학성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼천리1차아파트 매매 평당가는 417만원이에요. 학성동 전체 469만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 삼천리2차아파트 491만원, 삼천리3차아파트 492만원, 영진로얄타운 493만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-27 기준삼천리1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼천리1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 삼천리1 73.8㎡(전용 22평) 8층 9,200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 삼천리1 133.8㎡(전용 41평) 13층 1억 5,200만원, 2026.06.20 삼천리1 84.9㎡(전용 26평) 1층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 133.8㎡(전용 41평) 13층 4동의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.06.20 84.9㎡(전용 26평) 1층의 6,000만원이에요.
- 삼천리1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.12 삼천리1 133.8㎡(전용 41평) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 삼천리1 73.8㎡(전용 22평) 8층 9,500만원, 2025.11.16 삼천리1 84.9㎡(전용 26평) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 삼천리1차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.06 삼천리1 73.8㎡(전용 22평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 삼천리1 73.8㎡(전용 22평) 9층 보증금 8,000만원, 월 20만원, 2026.03.12 삼천리1 74.2㎡(전용 22평) 6층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 73.8㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,200만원2026.08.27 계약 · 73.8㎡(전용 22평) · 8층
전용 22평(73.8~74.2㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,600만
8,500만9,300만1억1.1억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 439만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 800만원6층 · 2024.06.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 73.8㎡(전용 22평) | 8층 | 9,200만원73.8㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 2동 | 73.8㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 200만원73.8㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 3동 | 73.8㎡(전용 22평) | 5층 | 9,400만원73.8㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 1동 | 73.8㎡(전용 22평) | 11층 | 1억 700만원73.8㎡(전용 22평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 1동 | 73.8㎡(전용 22평) | 6층 | 8,500만원73.8㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.26 | 2동 | 73.8㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 800만원73.8㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 3동 | 73.8㎡(전용 22평) | 3층 | 1억73.8㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.07 | 3동 | 73.8㎡(전용 22평) | 7층 | 9,000만원73.8㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.12 | 2동 | 73.8㎡(전용 22평) | 9층 | 9,500만원73.8㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.03 | 2동 | 73.8㎡(전용 22평) | 6층 | 1억 800만원73.8㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼천리1차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼천리1차아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "어릴 때 살던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어릴 때 살던 집
2026.01.15
어린 시절을 보낸 아파트인데 좋은 추억으로 남아있습니다. 가까운 거리에 초등학교가 있어 아이들을 키우기 좋고 단지가 넓었던 기억이 있습니다. 단…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
학성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학성동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 85점, 교육 52점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 27건
치안
63
대중교통
85
교육
52
마트
78
병원
78
공원
89
살만하다
2026.07.14
우선 교통이 잘되어있다 공원도 곳곳에있으며10분거리에 원주천도 흘러 운동도할수있으며 새벽시장. 즉 번개시장도 둘러볼수있다 또한 10분거리에 야산…
동네는 재미없어요
2026.01.14
동네는 재미가 없어요 진짜 작은 마을이라 생각하면 편해요 진짜 아무것도 없어요 병원도 차로 나가야하고 버스타러 가는것도 꽤나 걸어가야해요 길도…
살기좋타
2026.01.06
엘리베이터나 경비실이 없는 단독 다세대 건물로 난방 단열 방음이 우수하고 주변 병원 마트 시장등이 인접하여 생활하기 매우용이하고 교통여건이 우…
학성동 전체 시세와 단지 비교는 학성동 아파트 시세에서 보세요.
삼천리1차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼천리1차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 삼천리1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 148대, CCTV 43대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중앙초등학교) 중학교(학성중학교)이에요.
- 세대수
- 291세대 (60~85㎡ 261 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1991.06.08
- 지번
- 원주시 학성동 1032-6
- 도로명
- 강원 원주시 학성길 46
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평) · 134㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 148대 (지상 126 · 지하 22) · 세대당 0.51대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼천리 건설
- 보안·충전
- CCTV 43대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중앙초등학교) 중학교(학성중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(원주세브란스기독병원) 대형상가(하이마트) 기타(MBC 문화방송국)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼천리1차아파트은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼천리1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,760만원이에요(291호, 4,920만원~8,450만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 5,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 5,650만원, 85㎡ 7,020만원, 134㎡ 8,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 (73.8~74.2) | 5,650만원 | 146호 | 9,800만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 7,020만원 | 115호 | 1억 650만원 | 66% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 8,250만원 | 30호 | 1억 4,850만원 | 56% |
| 단지 전체 | 5,760만원 | 291호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 5,650만원 기준 삼천리1차아파트의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 5,650만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,020만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 134㎡전용 41평 | 8,250만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 97세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
학성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m중앙초등학교
가까운 중학교400m학성중학교
가까운 고등학교600m북원여자고등학교
- 초등학교중앙초등학교100m직선거리
- 초등학교단계초등학교700m직선거리
- 중학교학성중학교400m직선거리
- 고등학교북원여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시학성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼천리1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 800만원(7건), 2025년 1억 800만원(8건), 2026년 1억 200만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 9,500만원, 2025년 8,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 800만원7건 | 448만원 | 7건 | 9,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 800만원8건 | 412만원 | 8건 | 8,750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 200만원9건 | 421만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(460만원), 가장 낮은 곳은 4동(376만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼천리1차아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 10건 중 직거래 3건, 중개 거래 7건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.8~74.2㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.8~74.2㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
학성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학성동 4곳학성동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 삼천리1차아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 영진로얄맨션(평당 494만원), 가장 싼 곳은 삼천리2차아파트(평당 491만원)이에요.
삼천리2차아파트매물·실거주 후기 더 보기
삼천리1차아파트 자주 묻는 질문
삼천리1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 450만원, 전용 평당가는 417만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(73.8~74.2㎡)은 9,800만원이에요.삼천리1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 78.4%이에요.삼천리1차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.삼천리1차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.8~74.2㎡) 32건, 전용 26평(84.9㎡) 18건, 전용 41평(133.8㎡) 4건이에요. 전용 22평(73.8~74.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼천리1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 133.8㎡(전용 41평) 13층 4동의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.06.20 84.9㎡(전용 26평) 1층의 6,000만원이에요.삼천리1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼천리1차아파트 가격은 학성동에서 비싼 편인가요?
삼천리1차아파트 매매 평당가는 417만원이에요. 학성동 전체 469만원보다 11% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 삼천리2차아파트 491만원, 삼천리3차아파트 492만원, 영진로얄타운 493만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼천리1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.8~74.2㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼천리1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.8~74.2㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.삼천리1차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼천리1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5,760만원이에요(291호, 4,920만원~8,450만원). 전용 74㎡는 5,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 58%이에요.삼천리1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼천리1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼천리1차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼천리1차아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 10건 중 직거래 3건, 중개 거래 7건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼천리1차아파트(학성동 1032-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
삼천리1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히