새치 학성동 가구거리
2026.08.13
울산 중구 학성동은 예정에 새치라고 했습니다. 가구거리가 형성되어 있으며 근처에 초등학교 중학교 고등학교가 형성되어 있는데 3킬로 내외라 조금…
울산광역시 중구 학성동 188-8 · 1984년 준공 · 전용 73.9~81.7㎡
- 36개월 최고가 · 73.9㎡(전용 22평) · 2023.11
- 1억 8,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 814만 → 지금 738만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 9,560만원
- 2026년 · 30호
부평빌라맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부평빌라맨션 전용면적은 3종(73.9~81.7㎡)이며 전용 22평(73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 53만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.9㎡전용 22평대표 | - | - | 1억 6,500만원2층 · 2025.09.26 | 1억 8,200만원1층 · 2023.11.21 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 81.7㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 80.1㎡전용 24평 | - | - | 1억 3,300만원5층 · 2025.07.17 | 1억 3,300만원5층 · 2025.07.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 1억 8,200만원 2023.11.21 · 1층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2025.09.26 · 2층
- 비교 거래
- 6건 2017년 6월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부평빌라맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부평빌라맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.26 부평빌라맨션 73.9㎡(전용 22평) 2층 1억 6,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.17 부평빌라맨션 80.1㎡(전용 24평) 5층 1억 3,300만원, 2023.11.21 부평빌라맨션 73.9㎡(전용 22평) 1층 1억 8,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 73.9㎡(전용 22평) 1층 1억 8,200만원이에요.
- 부평빌라맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.17 부평빌라맨션 73.9㎡(전용 22평) 2층 1억 5,000만원이에요.
- 부평빌라맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.05 부평빌라맨션 81.7㎡(전용 25평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 부평빌라맨션 81.7㎡(전용 25평) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2024.10.14 부평빌라맨션 81.7㎡(전용 25평) 3층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2025.09.26 계약 · 73.9㎡(전용 22평) · 2층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 8,200만원1층 · 2023.11.21
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.26 | 1동 | 73.9㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 6,500만원73.9㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 1동 | 80.1㎡(전용 24평) | 5층 | 1억 3,300만원80.1㎡(전용 24평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.21 | 1동 | 73.9㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 8,200만원73.9㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부평빌라맨션 실거주 후기
실거주 후기학성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점학성동의 자리톡 동네 점수는 치안 64점, 대중교통 91점, 교육 42점, 마트 69점, 병원 69점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 45건
치안
64
대중교통
91
교육
42
마트
69
병원
69
공원
93
정겨운 동내
2026.05.12사진 1장
동내가 큰편은아니지만 주번에 병원도있고 마트도있고 시장도있습니다. 최근에 주변좋은시설들이 많이생겨나서 살기좋은 동내라고생각합니다. 제가 고등학교…
조용해서 소리가 잘 들리는 동네
2026.04.05
동네가 조용하지만 , 그래도 평일 오전에는 아이들과 부모님 이 나오셔서 활기찬 모습을 보고 그래도 2 3년 전 모습과 다르다고 느꼈습니다. 그리…
학성동 전체 시세와 단지 비교는 학성동 아파트 시세에서 보세요.
부평빌라맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1984년
- 지번
- 중구 학성동 188-8
- 도로명
- 옥교로 99
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 82㎡(전용 25평) · 80㎡(전용 24평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부평빌라맨션은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부평빌라맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,560만원이에요(30호, 8,760만원~1억 700만원).
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- 면적별로는 74㎡ 9,200만원, 80㎡ 9,820만원, 82㎡ 1억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 | 9,200만원 | 10호 | - | - |
| 80㎡ · 전용 24평 | 9,820만원 | 10호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,560만원 | 30호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 9,200만원 기준 부평빌라맨션의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 9,200만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 80㎡전용 24평 | 9,820만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
학성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m옥성초등학교
가까운 중학교1.1km가온중학교
가까운 고등학교900m울산중앙여자고등학교
- 초등학교옥성초등학교300m직선거리
- 초등학교함월초등학교600m직선거리
- 중학교가온중학교1.1km직선거리
- 고등학교울산중앙여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
학성동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구학성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
학성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 학성동 26곳
빌리브울산실거래 없음2021년 · 405세대★ 5.0 (3)학성동파크디아채1,400만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082019년 · 12개월 5건영우트리지움2차1,984만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.072023년 · 12개월 5건남운학성타운754만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.041991년 · 274세대 · 12개월 5건★ 4.3 (3)태산아이빌1,133만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092017년 · 48세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)강변경남팰리스1,172만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082022년 · 34세대 · 12개월 3건삼부맨션725만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.011982년 · 48세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)영우트리지움1,579만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.022020년 · 4세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)성림834만원전용 평당최근 1억 6,600만원 · 26.061979년 · 39세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)주변 매물 더 보기
부평빌라맨션 자주 묻는 질문
부평빌라맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.부평빌라맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.9㎡) 3건, 전용 25평(81.7㎡) 3건, 전용 24평(80.1㎡) 1건이에요. 전용 22평(73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부평빌라맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 73.9㎡(전용 22평) 1층 1억 8,200만원이에요.부평빌라맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부평빌라맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,560만원이에요(30호, 8,760만원~1억 700만원). 면적별로는 74㎡ 9,200만원, 80㎡ 9,820만원, 82㎡ 1억이에요.부평빌라맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부평빌라맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부평빌라맨션(학성동 188-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.학성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
부평빌라맨션 매물 · 단지 정보 자세히