공기좋고 살기 편리합니다
2026.02.11
주택지로는 너무 조용하고 공기좋아 살기좋은 곳입니다 택지와 조금 멀어서 아쉬워요 상가의 형성이 더많아지면 굳이 택지갈필요없을듯해요 강아지데리고…
경상북도 영주시 하망동 292-18 · 1988년 준공 · 55세대 4개 동 · 전용 43.9~74.8㎡
- 36개월 최고가 · 58.5㎡(22평형) · 2024.09
- 5,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 278만 → 지금 283만
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 3,120만원
- 2026년 · 55호
로얄 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄 전용면적은 4종(43.9~74.8㎡)이며 22평형(전용 58.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.5㎡22평형대표공급 71.9㎡ · 71타입 · 전용률 81.3% | - | - | 5,000만원5층 · 2025.04.22 | 5,700만원2층 · 2024.09.05 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 43.9㎡15평형공급 50.6㎡ · 50타입 · 전용률 86.7% | - | - | 5,500만원3층 · 2024.03.19 | 5,500만원3층 · 2024.03.19 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 74.8㎡25평형공급 81.5㎡ · 81B타입 · 전용률 91.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 52.7㎡18평형공급 59.4㎡ · 59타입 · 전용률 88.7% | - | - | 3,800만원5층 · 2024.03.01 | 3,800만원5층 · 2024.03.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2018년 6월부터 최고가
- 6,700만원 2021.09.02 · 2층
- 최근 거래
- 5,000만원 2025.04.22 · 5층
- 비교 거래
- 8건 2018년 6월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
로얄 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.22 로얄 58.5㎡(22평형) 5층 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.05 로얄 58.5㎡(22평형) 2층 5,700만원, 2024.03.19 로얄 43.9㎡(15평형) 3층 5,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 43.9㎡(전용 13평)~58.5㎡(전용 18평)이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 58.5㎡(22평형) 2층 5,700만원이에요.
- 로얄 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.10 로얄 74.8㎡(25평형) 3층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2025.04.22 계약 · 58.5㎡(22평형) · 5층 · 나동
22평형(전용 58.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,300만
4,500만4,875만5,700만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,700만원2층 · 2024.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 | 나동 | 58.5㎡(22평형) | 5층 | 5,000만원58.5㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 나동 | 58.5㎡(22평형) | 2층 | 5,700만원58.5㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.27 | 나동 | 58.5㎡(22평형) | 5층 | 4,500만원58.5㎡(22평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.22 | 나동 | 58.5㎡(22평형) | 4층 | 5,600만원58.5㎡(22평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로얄 실거주 후기
실거주 후기하망동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하망동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 62점, 교육 57점, 마트 65점, 병원 50점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 26건
치안
77
대중교통
62
교육
57
마트
65
병원
50
공원
62
촌동네
2026.01.15
아무래도 촌동네다 보니 없는게 너무많아요 또 인구자체가 줄고있는마당에 젊은사람들은 점점사라지고 동네 자체도 가게가 문을 전반적으로 일찍 닫다보니…
살기좋은동내
2025.10.10
일단 아이들 키우시는분들이 살기 정말 좋은곳입니다 동내도 깨끗하고 주변도 깨끗한편이라도 아이들키우면서 살기 정말 좋은곳입니다 시장도 멀지 않고…
하망동 전체 시세와 단지 비교는 하망동 아파트 시세에서 보세요.
로얄 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로얄 아파트는 55세대 · 4개 동 · 1988년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 5종이에요. 50타입은 공급 50.6㎡·전용 43.9㎡(전용률 86.7%), 59타입은 공급 59.4㎡·전용 52.7㎡(전용률 88.7%), 71타입은 공급 71.9㎡·전용 58.5㎡(전용률 81.3%), 82A타입은 공급 82.5㎡·전용 69㎡(전용률 83.7%), 81B타입은 공급 81.5㎡·전용 74.8㎡(전용률 91.8%)이에요.
- 세대수
- 55세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1988년 9월
- 지번
- 영주시 하망동 292-18
- 도로명
- 경북 영주시 영주로 283-5
- 타입
- 50타입 전용 43.9㎡ · 59타입 전용 52.7㎡ · 71타입 전용 58.5㎡ · 82A타입 전용 69㎡ · 81B타입 전용 74.8㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로얄은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 3,120만원이에요(55호, 2,690만원~4,410만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 44㎡ 2,840만원, 53㎡ 3,210만원, 58㎡ 3,300만원, 69㎡ 3,820만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 15평형 | 2,840만원 | 25호 | - | - |
| 53㎡ · 18평형 | 3,210만원 | 10호 | - | - |
| 58㎡ · 22평형 | 3,300만원 | 5호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 3,820만원 | 10호 | - | - |
| 75㎡ · 25평형 | 4,060만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,120만원 | 55호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 3,300만원 기준 로얄의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 2,840만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 53㎡전용 16평 | 3,210만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 58㎡전용 18평 | 3,300만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3,820만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 75㎡전용 23평 | 4,060만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시로얄 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 로얄은 나동·가동·라동·다동 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 66개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 라동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하망동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m영주중앙초등학교
가까운 중학교600m영주중학교
가까운 고등학교600m영주여자고등학교
- 초등학교영주중앙초등학교500m직선거리
- 초등학교영주동부초등학교500m직선거리
- 중학교영주중학교600m직선거리
- 고등학교영주여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시하망동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로얄 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 5건, 다동 2건이에요.
나동 5건다동 2건
하망동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하망동 12곳청구853만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.092003년 · 504세대 · 12개월 33건★ 4.0 (5)코오롱2차458만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.061992년 · 205세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)코오롱1차275만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071991년 · 209세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)스카이타운858만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092009년 · 116세대 · 12개월 7건★ 4.3 (1)영남동산214만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.051995년 · 119세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)하망동화성249만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.071997년 · 126세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)
효자마을311만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.061998년 · 149세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)영남동산2392만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.011996년 · 99세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)훼밀리타운563만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.062004년 · 64세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)
효자마을311만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.061998년 · 149세대 · 12개월 7건★ 4.0 (3)영남동산2392만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.011996년 · 99세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)훼밀리타운563만원전용 평당최근 4,200만원 · 26.062004년 · 64세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
로얄 자주 묻는 질문
로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 58.5㎡) 4건, 15평형(전용 43.9㎡) 2건, 25평형(전용 74.8㎡) 2건, 18평형(전용 52.7㎡) 1건이에요. 22평형(전용 58.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로얄 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 58.5㎡(22평형) 2층 5,700만원이에요.로얄 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 3,120만원이에요(55호, 2,690만원~4,410만원). 면적별로는 44㎡ 2,840만원, 53㎡ 3,210만원, 58㎡ 3,300만원, 69㎡ 3,820만원 등 5개 면적이에요.로얄 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.로얄 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로얄(하망동 292-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하망동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
로얄 매물 · 단지 정보 자세히