조용하고 편안한 집
2025.11.25
임대아파트 이지만 주위환경이 조용 하고 공기도 맑고 단지 가까이에 공 원도 있어서 운동 하기도좋아요~ 단지내에는 편의점도있고 정문 앞에…
경기도 수원시영통구 하동 1034 · 2011년 준공 · 375세대 5개 동 · 전용 36.8~46.8㎡
- 36개월 실거래
- 92건
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,600만원
- 2026년 · 375호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
광교휴먼시아20단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광교휴먼시아20단지 전용면적은 3종(36.8~46.8㎡)이며 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,708만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,708만원 / 20만원27건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.8㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 5,655만원·월 26만원이에요.
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- 전용 11평(36.8~36.9㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 2,866만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 5,655/26만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 48 |
| 36.8~36.9㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2,866/20만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 40 |
| 46.5㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
광교휴먼시아20단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광교휴먼시아20단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 광교휴먼시아20단지 46.8㎡(전용 14평) 16층 보증금 4,802만원, 월 33만원이에요.
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- 그 앞은 2026.08.26 광교휴먼시아20단지 46.8㎡(전용 14평) 1층 보증금 4,802만원, 월 33만원, 2026.08.12 광교휴먼시아20단지 46.5㎡(전용 14평) 7층 보증금 4,755만원, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광교휴먼시아20단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰광교휴먼시아20단지 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.8, 인프라 4.6, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 편안한 집", "광교호수공원", "깔끔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.2
내부
3.8
인프라
4.6
교통
3.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
광교호수공원
2025.06.01
힘든 시기를 보냈던 집, 고등학교 시절에 살았다. 작은 주공 아파트에 네 가족이서 오손도손 지냈다. 흥덕지구가 막 생겼던 시기라 주위 인프라가…
깔끔
2025.04.06
고층건물 이라 시원하고. 탁트인전망이 넘좋아요 공원이. 근처에있어서. 산책 밎. 운동 하기. 좋고. 주말이 기다려지는. 그런집입니다.…
광교휴먼시아20단지 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호수마을광교상록아파트 | 5.0 | 5건 | - |
| 2힐스테이트광교 | 4.7 | 7건 | 5,574만원 |
| 3광교호수마을호반써밋 | 4.5 | 12건 | 4,482만원 |
| 4광교더리브 | 4.5 | 11건 | 5,360만원 |
| 8광교휴먼시아20단지 | 3.8 | 5건 | - |
| 5휴먼시아32단지아파트 | 4.4 | 26건 | - |
| 6광교LAKEPARK한양수자인 | 4.3 | 4건 | 3,487만원 |
| 7광교모아엘가레이크뷰 | 4.3 | 4건 | 3,297만원 |
하동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 79점, 교육 77점, 마트 92점, 병원 77점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 52건
치안
98
대중교통
79
교육
77
마트
92
병원
77
공원
96
살기 정말 좋은 집입니다
2026.06.13
근처에 호승 원도 있고 산책로가 잘 되어 있는데, 도서관과 종합 체육센터가 있어서 건강하게 살기에는 최고의 곳입니다. 또 매연이나 소음이 많이…
편의좋은 동네
2026.03.20
장점. 장점은 편의설이 좋고 교통이 우수한편입니다.깨끗하지는 않지만 치안과 인프라가 좋은편입니다.학군은 보통으로 봐야겠지요.학원은 좀더 큰 동네…
정말 살기좋은 동네
2026.02.24
학군, 교통, 녹지율, 인프라 좋은 동네 호수공원도 있어서 산책하기 좋음 동네에서 모든걸 해결할수 있음 광교안에만 초,중,고가 여러개 있음 초품…
하동 전체 시세와 단지 비교는 하동 아파트 시세에서 보세요.
광교휴먼시아20단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 324대, 2011년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 46대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(매원) 중학교(흥덕) 고등학교(광교) 대학교(아주)이에요.
- 세대수
- 375세대 (60㎡ 이하 375)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2011.10.24
- 지번
- 수원시영통구 하동 1034
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 광교호수로 84
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 324대 (옥내 192 · 옥외 132) · 세대당 0.86대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 142.19% · 건폐율 20.61%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- LH
- 보안·충전
- CCTV 46대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(매원) 중학교(흥덕) 고등학교(광교) 대학교(아주)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광교휴먼시아20단지은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 142.19%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률142.19%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율20.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광교휴먼시아20단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(375호, 2억 100만원~3억).
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- 면적별로는 37㎡ 2억 3,600만원, 46㎡ 3억, 47㎡ 3억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 (36.8~36.9) | 2억 3,600만원 | 229호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 3억 | 10호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 3억 | 136호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,600만원 | 375호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 3억 기준 광교휴먼시아20단지의 연간 보유세는 약 29.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.9만원에 도시지역분·지방교육세 20.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 2억 3,600만원 | 7.1만원특례세율 | 15.6만원 | - | 22.8만원 |
| 46㎡전용 14평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 54세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분광교휴먼시아20단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,926만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 4,540원)이에요.
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- 공용관리비 4,384만원(인건비 2,298만원 · 경비비 1,241만원 · 청소비 640만원 순), 개별사용료 2,542만원(전기료 1,537만원 · 수도료 596만원 · 급탕비 369만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당4,540원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,384만원단지 전체 · 월
개별사용료2,542만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%116,903원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%67,792원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,298만원 | 6만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 1,537만원 | 4만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,241만원 | 3만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 640만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 596만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 369만원 | 9,852원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 56만원 | 1,504원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 56만원 | 1,493원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 53만원 | 1,408원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 25만원 | 659원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 55만원 | 1,464원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m매원초등학교
가까운 중학교1.1km흥덕중학교
가까운 고등학교1.8km이의고등학교
- 초등학교매원초등학교400m직선거리
- 초등학교흥덕초등학교500m직선거리
- 중학교흥덕중학교1.1km직선거리
- 고등학교이의고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광교휴먼시아20단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 광교휴먼시아20단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(20건), 신규 26%(7건)이에요.
하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하동 9곳광교더포레스트3,426만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,702세대 · 12개월 131건
휴먼시아32단지아파트실거래 없음2011년★ 4.4 (26)
호수마을광교상록아파트실거래 없음2012년★ 5.0 (5)광교호수마을호반써밋4,482만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.092011년 · 1,188세대 · 12개월 78건★ 4.5 (12)
힐스테이트광교5,574만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.092018년 · 928세대 · 12개월 50건★ 4.7 (7)
광교더리브5,360만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.092013년 · 637세대 · 12개월 55건★ 4.5 (11)광교LAKEPARK한양수자인3,487만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092012년 · 12개월 27건★ 4.3 (4)광교모아엘가레이크파크4,256만원전용 평당최근 9억 · 26.092014년 · 394세대 · 12개월 31건
광교모아엘가레이크뷰3,297만원전용 평당최근 8억 8,700만원 · 26.072014년 · 258세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)
휴먼시아32단지아파트실거래 없음2011년★ 4.4 (26)호수마을광교상록아파트실거래 없음2012년★ 5.0 (5)광교호수마을호반써밋4,482만원전용 평당최근 14억 1,000만원 · 26.092011년 · 1,188세대 · 12개월 78건★ 4.5 (12)힐스테이트광교5,574만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.092018년 · 928세대 · 12개월 50건★ 4.7 (7)광교더리브5,360만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.092013년 · 637세대 · 12개월 55건★ 4.5 (11)광교LAKEPARK한양수자인3,487만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092012년 · 12개월 27건★ 4.3 (4)광교모아엘가레이크파크4,256만원전용 평당최근 9억 · 26.092014년 · 394세대 · 12개월 31건광교모아엘가레이크뷰3,297만원전용 평당최근 8억 8,700만원 · 26.072014년 · 258세대 · 12개월 28건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
광교휴먼시아20단지 자주 묻는 질문
광교휴먼시아20단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 4,708만원, 월 20만원이에요.광교휴먼시아20단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8㎡) 48건, 전용 11평(36.8~36.9㎡) 40건, 전용 14평(46.5㎡) 4건이에요. 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광교휴먼시아20단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광교휴먼시아20단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,600만원이에요(375호, 2억 100만원~3억). 면적별로는 37㎡ 2억 3,600만원, 46㎡ 3억, 47㎡ 3억이에요.광교휴먼시아20단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 광교휴먼시아20단지 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 74%(20건), 신규 26%(7건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광교휴먼시아20단지(하동 1034번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
광교휴먼시아20단지 매물 · 단지 정보 자세히