좋은데 다좋응
2025.12.06
하천가깝고 다만 지하철멀음 그게 불편 그렇다고 버스정류장노선이 많은것도 아님 그거빼고는 다 다 맘에 들어요 추가하면 살짝 오르막?길오르는데 그정…
대전광역시 유성구 하기동 542 · 2005년 준공 · 861세대 · 전용 36.7~47㎡
- 36개월 실거래
- 207건
- 공시가격 중앙값
- 9,280만원
- 2026년 · 861호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송림마을4단지(주공) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송림마을4단지(주공) 전용면적은 2종(36.7~47㎡)이며 전용 14평(46.5~47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,088만원, 월 15만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,088만원 / 15만원30건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.5~47㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 2,130만원·월 19만원이에요.
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- 전용 11평(36.7㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 1,671만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.5~47㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,130/19만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 113 |
| 36.7㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,671/15만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 94 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
송림마을4단지(주공) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송림마을4단지(주공) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.28 송림마을4단지(주공) 36.7㎡(전용 11평) 3층 보증금 1,671만원, 월 15만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.27 송림마을4단지(주공) 36.7㎡(전용 11평) 10층 보증금 1,671만원, 월 15만원, 2026.04.08 송림마을4단지(주공) 36.7㎡(전용 11평) 17층 보증금 3,171만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.7㎡(전용 11평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송림마을4단지(주공) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송림마을4단지(주공) 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.9, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은데 다좋응", "조용하게 지내기 좋습니다", "재미를 찾기는 어려워"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 15건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.9
교통
3.6
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하게 지내기 좋습니다
2025.09.20
두명이 살기 딱 적당합니다 다만 층간 소음이 아주조금 있어서 아이들이 뛰기에는 적합하진 않아요 뒤쪽에 산이 있어서 바람이 불면 시원합니다 근처…
재미를 찾기는 어려워
2025.09.19
직장인으로살며 보증금모아서 들어간 최초의 아파트. 아파트들어갔다는 사실은 너무 좋았으나 지하철역까지 조금 걸어야하는 불편함이 조금 있고 퇴근길…
송림마을4단지(주공) 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
하기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송림마을2단지(우미이노스빌1차) | 4.7 | 6건 | 1,671만원 |
| 2송림마을3단지(우미이노스빌2차) | 4.4 | 10건 | 1,524만원 |
| 3송림마을5단지(E-그리운) | 4.3 | 9건 | 1,484만원 |
| 4송림마을4단지(주공) | 3.9 | 15건 | - |
| 5송림마을1단지(호반리젠시빌) | 3.8 | 9건 | 1,613만원 |
하기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하기동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 72점, 교육 47점, 마트 86점, 병원 75점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 36건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 36건
치안
89
대중교통
72
교육
47
마트
86
병원
75
공원
92
가족단위로 살기 좋은곳
2026.09.19
학교가 근처에 있고 공원 롯데마트 병원 등 편의시설이 근처에 많이 위치에 있어 사는데 불편함이 없고 살기 편리합니다 학군지다 보니 학원들도 많이…
숲세권의 평화로움과 초품아의 안락함을 품은 청정 주거지
2026.08.01
유흥시설이나 소음 요소가 전혀 없는 쾌적한 자연환경 속에서 대전송림초등학교를 비롯한 우수한 교육 여건을 갖추고 있어, 어린 자녀를 둔 학부모나…
재미는 없지만 조용한 동네
2025.10.18
성인에게는 너무 할게 없다? 피시방과 노래방 술집 등 하나도 없습니다 조용한거 좋아하시는 분들께는 추천드립니다. 맛집도 없어서 좀 그렇네요 맛있…
하기동 전체 시세와 단지 비교는 하기동 아파트 시세에서 보세요.
송림마을4단지(주공) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송림마을4단지(주공) 아파트는 861세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 660대(세대당 0.77대), 2005년 5월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 55대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 1호선 지족 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(하기) 중학교(하기) 고등학교(반석) 대학교(침례신학)이에요.
- 세대수
- 861세대 (60㎡ 이하 861)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 유성구 하기동 542
- 도로명
- 대전 유성구 노은로 358
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 660대 (옥내 227 · 옥외 433) · 세대당 0.77대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 158.27% · 건폐율 11.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- LH
- 보안·충전
- CCTV 55대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 1호선 지족 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(하기) 중학교(하기) 고등학교(반석) 대학교(침례신학)
- 인근 편의시설
- 관공서(하기동사무소) 병원(유성선병원) 대형상가(롯데마트) 공원(일반공원)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송림마을4단지(주공)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 158.27%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률158.27%보통조건에 따라 달라져요
건폐율11.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송림마을4단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,280만원이에요(861호, 7,010만원~1억 300만원).
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- 면적별로는 37㎡ 7,920만원, 47㎡ 9,805만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 7,920만원 | 345호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.5~47) | 9,805만원 | 516호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,280만원 | 861호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 9,805만원 기준 송림마을4단지(주공)의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 7,920만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 47㎡전용 14평 | 9,805만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송림마을4단지(주공) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 송림마을4단지(주공)는 401동부터 408동까지 8개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 18층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 8개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 402동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 23층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송림마을4단지(주공)의 2026년 7월 관리비는 총 9,514만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,555원)이에요.
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- 공용관리비 5,837만원(인건비 2,651만원 · 경비비 1,941만원 · 청소비 858만원 순), 개별사용료 3,676만원(전기료 2,369만원 · 수도료 1,190만원 · 생활폐기물수수료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,555원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,837만원단지 전체 · 월
개별사용료3,676만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 48% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%67,798원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%42,696원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,651만원 | 3만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 2,369만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,941만원 | 2만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,190만원 | 1만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 858만원 | 9,965원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 1,635원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 89만원 | 1,033원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 73만원 | 844원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 69만원 | 796원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 53만원 | 621원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 81만원 | 941원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전하기초등학교
가까운 중학교300m대전하기중학교
가까운 고등학교600m유성여자고등학교
- 초등학교대전하기초등학교300m직선거리
- 초등학교대전송림초등학교700m직선거리
- 중학교대전하기중학교300m직선거리
- 고등학교유성여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구하기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송림마을4단지(주공) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송림마을4단지(주공) 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(9건), 신규 70%(21건)이에요.
하기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하기동 5곳송림마을3단지(우미이노스빌2차)1,524만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092005년 · 713세대 · 12개월 28건★ 4.4 (10)
송림마을5단지(E-그리운)1,484만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092006년 · 613세대 · 12개월 24건★ 4.3 (9)
송림마을1단지(호반리젠시빌)1,613만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072005년 · 452세대 · 12개월 24건★ 3.8 (9)송림마을2단지(우미이노스빌1차)1,671만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.092004년 · 477세대 · 12개월 24건★ 4.7 (6)송림마을6단지(금실풍요로운)1,403만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.072006년 · 201세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)
송림마을5단지(E-그리운)1,484만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092006년 · 613세대 · 12개월 24건★ 4.3 (9)송림마을1단지(호반리젠시빌)1,613만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.072005년 · 452세대 · 12개월 24건★ 3.8 (9)송림마을2단지(우미이노스빌1차)1,671만원전용 평당최근 3억 9,900만원 · 26.092004년 · 477세대 · 12개월 24건★ 4.7 (6)송림마을6단지(금실풍요로운)1,403만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.072006년 · 201세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
송림마을4단지(주공) 자주 묻는 질문
송림마을4단지(주공) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 30건 중앙값은 보증금 2,088만원, 월 15만원이에요.송림마을4단지(주공)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.5~47㎡) 113건, 전용 11평(36.7㎡) 94건이에요. 전용 14평(46.5~47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송림마을4단지(주공) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송림마을4단지(주공) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,280만원이에요(861호, 7,010만원~1억 300만원). 면적별로는 37㎡ 7,920만원, 47㎡ 9,805만원이에요.송림마을4단지(주공) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송림마을4단지(주공) 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(9건), 신규 70%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송림마을4단지(주공)(하기동 542번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
송림마을4단지(주공) 매물 · 단지 정보 자세히