역사가 되는 주공아파트
2025.11.17사진 1장
결혼전 남편의 자취방이자 아버님의 주거공간이 된 집인데 수년간 싱크대 도배 샷시는 다 바뀌었고 내부가 새집이 되어가는거 같아요 지자체에서 수시도…
서울특별시 노원구 하계동 256 · 1992년 준공 · 전용 26.4~31.3㎡
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 2,694호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 4건
중계9단지주공영구임대(256-0) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중계9단지주공영구임대(256-0) 전용면적은 2종(26.4~31.3㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 642만원, 월 9만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월642만원 / 9만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
중계9단지주공영구임대(256-0) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중계9단지주공영구임대(256-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.16 중계9단지주공영구임대(256-0) 26.4㎡(전용 8평) 5층 보증금 642만원, 월 9만원이에요.
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- 그 앞은 2025.08.14 중계9단지주공영구임대(256-0) 26.4㎡(전용 8평) 12층 보증금 287만원, 월 6만원, 2025.03.26 중계9단지주공영구임대(256-0) 26.4㎡(전용 8평) 5층 보증금 477만원, 월 8만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~31.3㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중계9단지주공영구임대(256-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중계9단지주공영구임대(256-0) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.5, 내부 2.8, 인프라 2.8, 교통 3.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역사가 되는 주공아파트", "올드복도", "오지마세요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 4건
단지
2.5
내부
2.8
인프라
2.8
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
올드복도
2025.11.05사진 1장
집구조와 시설대비 임대비 관리비가 매우 저렴한편입니다 주변에 마트 백화점 버스 지하철이 가깝고 학원이 정말 많습니다 대신에 주변환경이 그다지 좋…
오지마세요
2025.09.03
건물이 오래돼서 별로고 집 구조도 옛날집이라 그런지 너무 비효율적이예용 지하철역은 멀고 버스 정류장 있긴한데 저희동에서는 제 기준 좀 먼 것 같…
중계9단지주공영구임대(256-0) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
하계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6학여울청구 | 4.3 | 27건 | 3,424만원 |
| 7학여울청구117동(355) | 4.3 | 27건 | - |
| 8한신동성 | 4.3 | 11건 | 2,565만원 |
| 9하계2현대 | 4.1 | 7건 | 3,575만원 |
| 10우방 | 4.0 | 5건 | 2,680만원 |
하계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
하계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점하계동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 88점, 교육 85점, 마트 94점, 병원 94점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 171건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 171건
치안
96
대중교통
88
교육
85
마트
94
병원
94
공원
95
아이들과 평생 살기 좋은 내집
2026.08.22
하계동은 대학생인 울아들이 좋아하는 동네입니다. 건대, 강남, 홍대등 어디에서 모임을 하던 밤늦게까지 꼭 다니는 버스가 있대요. 주변에는 아울렛…
안정적이고 위험성이낮은 모든조건이 편리한동네
2026.08.13
대중교통이 5분거리안에있고 대형마트나 세이브존 대형병원이 가까이 있어서 편의성있는 깔끔한 동네입니다. 학군도 높은편이라 아이들 학교생활에 문제점…
아이들이 있다면 추천
2026.08.05
근처에 초등학교 중학교 고등학교까지 다 있다보니까 아이들이 정말정말 많습니다. 그래서 그런지 치안이 좋은 편입니다. 하계동에는 술집도 많지 않구…
하계동 전체 시세와 단지 비교는 하계동 아파트 시세에서 보세요.
중계9단지주공영구임대(256-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중계9단지주공영구임대(256-0) 아파트는 0000년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 602대, 1992년 9월 사용승인이에요.
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 노원구 하계동 256
- 도로명
- 서울 노원구 노원로16길 60
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 31㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 602대
- 사용승인
- 1992.09.28
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 160.51% · 건폐율 15.95%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중계9단지주공영구임대(256-0)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 160.51%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률160.51%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중계9단지주공영구임대(256-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(2,694호, 9,320만원~1억 7,000만원).
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- 면적별로는 26㎡ 1억 400만원, 27㎡ 1억 7,000만원, 31㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 1억 400만원 | 1,470호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 1억 7,000만원 | 60호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 1억 2,100만원 | 1,164호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 2,694호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 1억 400만원 기준 중계9단지주공영구임대(256-0)의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 27㎡전용 8평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 31㎡전용 9평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중계9단지주공영구임대(256-0) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중계9단지주공영구임대(256-0)는 901동부터 912동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 6동입니다.
동 12개와 주변 건물 56개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 901동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 902동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 903동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 904동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 905동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 906동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 907동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 908동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 909동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 910동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 911동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 912동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
하계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울용동초등학교
가까운 중학교300m불암중학교
가까운 고등학교200m서라벌고등학교
- 초등학교서울용동초등학교600m직선거리
- 중학교불암중학교300m직선거리
- 고등학교서라벌고등학교200m직선거리
- 고등학교혜성여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 노원구하계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 노원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 하계동 23곳장미(시영6)4,408만원전용 평당최근 8억 7,200만원 · 26.091989년 · 1,880세대 · 12개월 124건★ 3.9 (33)한신13,755만원전용 평당최근 5억 · 26.081988년 · 1,200세대 · 12개월 70건★ 3.8 (44)청솔(시영7)3,673만원전용 평당최근 5억 9,700만원 · 26.081989년 · 1,192세대 · 12개월 83건★ 3.9 (21)학여울청구3,424만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.081999년 · 1,476세대 · 12개월 68건★ 4.3 (27)건영3,424만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.071988년 · 1,980세대 · 12개월 38건★ 3.7 (29)하계2현대3,575만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.071997년 · 730세대 · 12개월 45건★ 4.1 (7)극동3,429만원전용 평당최근 8억 4,300만원 · 26.081988년 · 1,980세대 · 12개월 35건★ 3.7 (29)미성3,378만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.081989년 · 685세대 · 12개월 37건★ 4.4 (12)벽산3,437만원전용 평당최근 9억 9,000만원 · 26.091988년 · 1,980세대 · 12개월 27건★ 3.7 (29)
매물·실거주 후기 더 보기
중계9단지주공영구임대(256-0) 자주 묻는 질문
중계9단지주공영구임대(256-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 642만원, 월 9만원이에요.중계9단지주공영구임대(256-0)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 6건, 전용 9평(31.3㎡) 1건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중계9단지주공영구임대(256-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중계9단지주공영구임대(256-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(2,694호, 9,320만원~1억 7,000만원). 면적별로는 26㎡ 1억 400만원, 27㎡ 1억 7,000만원, 31㎡ 1억 2,100만원이에요.중계9단지주공영구임대(256-0) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중계9단지주공영구임대(256-0) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 160.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중계9단지주공영구임대(256-0) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중계9단지주공영구임대(256-0)(하계동 256번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.하계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
중계9단지주공영구임대(256-0) 매물 · 단지 정보 자세히