편안한 집입니다.
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서울특별시 종로구 필운동 254 · 2007년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 107.5~138.7㎡
신동아블루아광화문의꿈 전용면적은 4종(107.5~138.7㎡)이며 39평형(전용 112㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
39평형(전용 112㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9억 1,110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 9층 17억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112㎡39평형대표공급 130.3㎡ · 130타입 · 전용률 85.9% | 1건 | - | 17억9층 · 2025.10.18 | 17억9층 · 2025.10.18 | 9억 1,110만원3건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 109㎡38평형공급 126.8㎡ · 126B타입 · 전용률 85.9% | - | - | 14억 3,000만원7층 · 2024.07.13 | 14억 3,000만원7층 · 2024.07.13 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 107.5㎡38평형공급 125.1㎡ · 125A타입 · 전용률 85.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 138.7㎡49평형공급 161.4㎡ · 161타입 · 전용률 85.9% | 1건 | - | 20억6층 · 2026.08.19 | 20억6층 · 2026.08.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
신동아블루아광화문의꿈 아파트 전세 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8억 5,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9억 1,300만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 10억 3,055만원 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신동아블루아광화문의꿈 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 신동아블루아광화문의꿈 138.7㎡(49평형) 6층 20억이에요.
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | - | 138.7㎡(49평형) | 6층 | 20억138.7㎡(49평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.18 | - | 112㎡(39평형) | 9층 | 17억112㎡(39평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | - | 109㎡(38평형) | 7층 | 14억 3,000만원109㎡(38평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아블루아광화문의꿈 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
동해물과 백두산이 마르고 닳도록 하느님이 보우하사 우리나라 만세. 무궁화 삼천리 화려강산 대한사람 대한으로 길이 보전하세. 남산위에 저 소나무…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
필운동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 44점, 마트 44점, 병원 33점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
오래살기엔 시설이 너무 노후되서 아쉬운 게 많았고요. 대신 서촌이라는 동네가 가장 큰 장점이었습니다. 주변이 온통 맛집과 유명하고 감각적인 숍들…
주거용보다는 상업용 활용이 더 적합한곳입니다. 주차공간이 아쉬운게 가장 큰 부분이나 가까이에 마트, 편의점, 지하철역, 시장, 공원, 도서관,…
평일도 주말 있는 사람들로 생기 넘치는 동네. 도보로 10분 이면 광화문에 갈 수 있고, 슬리퍼를 신슬리퍼를 신고 경복궁을 둘러 볼 수 있는 그…
필운동 전체 시세와 단지 비교는 필운동 아파트 시세에서 보세요.
신동아블루아광화문의꿈 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2007년 1월 준공 단지예요.
신동아블루아광화문의꿈은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 신동아블루아광화문의꿈 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 9,800만원이에요(28호, 9억 3,300만원~12억 1,300만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 108㎡ · 38평형 | 9억 5,400만원 | 7호 | - | - |
| 109㎡ · 38평형 | 9억 6,500만원 | 7호 | - | - |
| 112㎡ · 39평형 | 9억 9,900만원 | 7호 | 17억 | 59% |
| 139㎡ · 49평형 | 11억 7,500만원 | 7호 | 20억 | 59% |
| 단지 전체 | 9억 9,800만원 | 28호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
39평형 공시가격 9억 9,900만원 기준 신동아블루아광화문의꿈의 연간 보유세는 약 203.1만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108㎡전용 33평 | 9억 5,400만원 | 108.7만원 | 81.8만원 | - | 190.6만원 |
| 109㎡전용 33평 | 9억 6,500만원 | 110.7만원 | 82.9만원 | - | 193.6만원 |
| 112㎡전용 34평 | 9억 9,900만원 | 116.8만원 | 86.3만원 | - | 203.1만원 |
| 139㎡전용 42평 | 11억 7,500만원 | 148.5만원 | 103.7만원 | - | 252.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인지도를 불러오는 중이에요.
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
필운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
39평형(전용 112㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,475만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,295만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
39평형(전용 112㎡) 매매 중앙값 18억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 4,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,475만원 · 중개보수 1,295만원 포함 | 약 15억 2,770만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(39평형)이에요.