여기서 어떻게 살아가?
2026.09.05
집은 안은 괜찮아요 혼자 살기 좋은것같아요 교통수단이 없는게 문제라고 해야하나... 차가 있다면 나쁘지는 않을것같은데 주변 환경이 쫌 자연적이고…
충청북도 충주시 풍동 408-7 · 1994년 준공 · 138세대 2개 동 · 전용 26.9~43.8㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 36.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 3,500만원▲ 32.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 279만 → 지금 320만
- 매매 평당가 · 전용
- 320만원
- 풍동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 3,700만원
- 43.8㎡(15평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 320만원
- 공시가격 중앙값
- 1,390만원
- 2026년 · 138호
- 실거주 평점
- 2.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신한강변 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신한강변 전용면적은 3종(26.9~43.8㎡)이며 13평형(전용 36.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,500만원, 전용 평당가는 320만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 32.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 707만원, 월 17만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월707만원 / 17만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.2㎡13평형대표공급 41.6㎡ · 41A타입 · 전용률 86.9% | 1건 | - | 3,500만원4층 · 2026.02.11 | 3,500만원4층 · 2026.02.11 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 43.8㎡15평형공급 49.3㎡ · 49타입 · 전용률 88.9% | - | - | 3,050만원1층 · 2024.07.27 | 3,700만원4층 · 2023.11.22 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 26.9㎡10평형공급 32.4㎡ · 32타입 · 전용률 83.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신한강변 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 320만원이 가장 높았고 2024년 7월 230만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
320만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 320만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3,500만원 2026.02.11 · 4층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.02.11 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신한강변 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신한강변 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.11 신한강변 36.2㎡(13평형) 4층 3,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.07 신한강변 36.2㎡(13평형) 6층 2,630만원, 2024.11.22 신한강변 36.2㎡(13평형) 6층 2,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~43.8㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.11 36.2㎡(13평형) 4층 나동의 3,500만원, 최저가는 2026.02.11 36.2㎡(13평형) 4층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 43.8㎡(15평형) 4층 3,700만원이에요.
- 신한강변 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.16 신한강변 36.2㎡(13평형) 6층 3,500만원이에요.
- 신한강변 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 신한강변 43.8㎡(15평형) 6층 보증금 1,214만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.02.11 계약 · 36.2㎡(13평형) · 4층 · 나동
13평형(전용 36.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,015만
2,500만3,500만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3,500만원4층 · 2026.02.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 나동 | 36.2㎡(13평형) | 4층 | 3,500만원36.2㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 나동 | 36.2㎡(13평형) | 6층 | 2,630만원36.2㎡(13평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 나동 | 36.2㎡(13평형) | 6층 | 2,500만원36.2㎡(13평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.15 | 나동 | 36.2㎡(13평형) | 1층 | 3,400만원36.2㎡(13평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신한강변 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신한강변 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 2.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.3, 내부 2.7, 인프라 2.0, 교통 3.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여기서 어떻게 살아가?", "시골풍경", "서울인지아닌지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.7후기 3건
단지
2.3
내부
2.7
인프라
2.0
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시골풍경
2026.03.13사진 1장
이곳은 시내에서 조금많이 떨어져있어서 시내버스는 자주 다니지는 않지만 새내버스 정류장은 건널목을 건너면 가깝게 있어요 나이드신분들이 살기는…
서울인지아닌지
2025.10.07
서울인듯 아닌듯한 서울 끝자락 강서구 집은 월세에 비해 넓고 괜찮다 운이 좋아 같은 건물 관리인이 엄청 착해서 편하다 다세대여서 각각 집주인이…
신한강변 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
풍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1달빛마을 | 3.5 | 4건 | 367만원 |
| 2신한강변 | 2.7 | 3건 | 320만원 |
풍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 33점, 병원 0점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 3.0점입니다.
3.0동네 후기 3건
치안
67
대중교통
0
교육
0
마트
33
병원
0
공원
33
음 마치 산이라고 할까? 할게 없고 공원은 넓다
2026.09.05
운동하고 캠핑하기에는 정말 좋은 장소지만 그 외 아무것도 없음 ㅋㅋㅋㅋ 아아아아아아아아아아 진짜 시골 촌 동내 느낌이에요 음식점도 주변에 많지도…
좋다
2026.07.02
일단 조용합니다 조용하고 배산임수로서 풍수지리의 근간이라고 말 할 수 있겠습니다 많지 않은 주민과 한적한 동네의 분위기를 느낄 수 있습니다 앞으…
한적한집
2025.12.15
환기가 잘 되고 집이 조용해서 좋아여!! 집 앞에 강가가 있어서 바람도 선선하게 잘불어요! 방도 은근 넓고 은근 깨끗해요! 사람들이 다등 조용하…
풍동 전체 시세와 단지 비교는 풍동 아파트 시세에서 보세요.
신한강변 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신한강변 아파트는 138세대 · 2개 동 · 1994년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 84대(세대당 0.61대), 1994년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 32타입은 공급 32.4㎡·전용 26.9㎡(전용률 83.1%), 41A타입은 공급 41.6㎡·전용 36.2㎡(전용률 86.9%), 42B타입은 공급 42.3㎡·전용 37.6㎡(전용률 88.9%), 47타입은 공급 47.2㎡·전용 42㎡(전용률 88.9%), 49타입은 공급 49.3㎡·전용 43.8㎡(전용률 88.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 계단식, CCTV 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(단월초교) 대학교(건국대)이에요.
- 세대수
- 138세대 (60㎡ 이하 138)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1994년 5월
- 지번
- 충주시 풍동 408-7
- 도로명
- 충북 충주시 풍동동막길 50
- 타입
- 32타입 전용 26.9㎡ · 41A타입 전용 36.2㎡ · 42B타입 전용 37.6㎡ · 47타입 전용 42㎡ · 49타입 전용 43.8㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 84대 (옥내 54 · 옥외 30) · 세대당 0.61대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 141.67% · 건폐율 25.93%
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 신한건설
- 보안·충전
- CCTV 9대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(단월초교) 대학교(건국대)
- 인근 편의시설
- 병원(건국대 충주병원) 기타(운전면허시험장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 2.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신한강변은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 141.67%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률141.67%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율25.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신한강변 공동주택 공시가격 중앙값은 1,390만원이에요(138호, 771만원~1,790만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 36㎡는 1,355만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 39%이에요.
- 면적별로는 24㎡ 876만원, 27㎡ 946만원, 36㎡ 1,355만원, 38㎡ 1,355만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 876만원 | 6호 | - | - |
| 27㎡ · 10평형 | 946만원 | 6호 | - | - |
| 36㎡ · 13평형 | 1,355만원 | 60호 | 3,500만원 | 39% |
| 38㎡ · 전용 11평 | 1,355만원 | 6호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1,650만원 | 12호 | - | - |
| 44㎡ · 15평형 | 1,730만원 | 48호 | - | - |
| 단지 전체 | 1,390만원 | 138호 | 40% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 1,355만원 기준 신한강변의 연간 보유세는 약 1.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.3만원에 도시지역분·지방교육세 0.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 876만원 | 0.2만원특례세율 | 0.5만원 | - | 0.8만원 |
| 27㎡전용 8평 | 946만원 | 0.2만원특례세율 | 0.6만원 | - | 0.8만원 |
| 36㎡전용 11평 | 1,355만원 | 0.3만원특례세율 | 0.9만원 | - | 1.2만원 |
| 38㎡전용 11평 | 1,355만원 | 0.3만원특례세율 | 0.9만원 | - | 1.2만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1,650만원 | 0.4만원특례세율 | 1.1만원 | - | 1.4만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1,730만원 | 0.4만원특례세율 | 1.1만원 | - | 1.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신한강변 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 신한강변은 가동·나동 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 6층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신한강변의 2026년 7월 관리비는 총 715만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 921원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 477만원(인건비 422만원 · 제사무비 25만원 · 시설유지비 12만원 순), 개별사용료 238만원(수도료 159만원 · 전기료 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당921원관리비 부과면적 기준
공용관리비477만원단지 전체 · 월
개별사용료238만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 58% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%34,556원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%17,229원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 422만원 | 3만원 | 59% |
| 수도료개별사용료 | 159만원 | 1만원 | 22% |
| 전기료개별사용료 | 79만원 | 5,697원 | 11% |
| 제사무비공용관리비 | 25만원 | 1,819원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 12만원 | 895원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 9만원 | 680원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 4만원 | 325원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 3만원 | 212원 | 0% |
| 피복비공용관리비 | 1만원 | 79원 | 0% |
| 교육훈련비공용관리비 | 8,333원 | 60원 | 0% |
| 그 외 1개 항목 | 27원 | 0원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 4건, 가동 3건이에요.
나동 4건가동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 36.2㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 36.2㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다.
- 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,450만원 |
| 필요 현금취득세 39만원 · 중개보수 21만원 포함 | 약 1,110만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 16만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍동 1곳풍동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 신한강변의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 신한강변 평당가와 견준 차이예요.
달빛마을매물·실거주 후기 더 보기
신한강변 자주 묻는 질문
신한강변 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3,500만원, 전용 평당가는 320만원이에요.신한강변 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 707만원, 월 17만원이에요.신한강변에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 36.2㎡) 5건, 15평형(전용 43.8㎡) 4건, 10평형(전용 26.9㎡) 1건이에요. 13평형(전용 36.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신한강변 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.11 36.2㎡(13평형) 4층 나동의 3,500만원, 최저가는 2026.02.11 36.2㎡(13평형) 4층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 43.8㎡(15평형) 4층 3,700만원이에요.신한강변 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 32.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신한강변 가격은 풍동에서 비싼 편인가요?
신한강변 매매 평당가는 320만원이에요. 풍동 전체 365만원보다 12% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 달빛마을 367만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신한강변 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 36.2㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신한강변 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 36.2㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다. 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.신한강변 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신한강변 공동주택 공시가격 중앙값은 1,390만원이에요(138호, 771만원~1,790만원). 전용 36㎡는 1,355만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 39%이에요.신한강변 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신한강변 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 141.67%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신한강변 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신한강변(풍동 408-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
신한강변 매물 · 단지 정보 자세히