촌동네 그이상 그이하도 아님
2026.09.05
장점 공기좋고 물좋고 편의점 가깝다 단점 장점이외의 모든것 진짜 이거말고는 설명할 방법이 없음 대학교 바로 밑에 있는 동네니까 사는거지 돈내고…
경상북도 영주시 풍기읍 305-5 · 1994년 준공 · 전용 38.9~52.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(52.4㎡) · 최근 12개월 8건
- 5,000만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 284만 → 지금 315만
- 매매 평당가 · 전용
- 316만원
- 풍기읍 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,500만원
- 52.4㎡(전용 16평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 316만원
한양임대1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양임대1차 전용면적은 3종(38.9~52.4㎡)이며 전용 16평(52.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,650만원, 전용 평당가는 316만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(52.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 5,000만원(평당 316만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.29 6층 6,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 12평(38.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3,700만원(평당 315만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.17 3층 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.4㎡전용 16평대표 | 5,000만원8건 | 316만원 | 6,000만원5층 · 2026.08.14 | 6,500만원6층 · 2025.07.29 | - | 1건 | 매매 20 · 전세 0 · 월세 2 |
| 38.9㎡전용 12평 | 3,700만원6건 | 315만원 | 3,700만원2층 · 2026.09.10 | 4,500만원3층 · 2025.12.17 | - | 2건 | 매매 15 · 전세 0 · 월세 2 |
| 41.4㎡전용 12평 | - | - | 3,950만원4층 · 2025.03.20 | 3,950만원6층 · 2024.07.04 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양임대1차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 383만원이 가장 높았고 2023년 12월 256만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.3건이에요.
315만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 315만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 379만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 316만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 326만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 328만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 316만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 303만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 366만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 383만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 284만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 298만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 52㎡ · 전용 16평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6,500만원 2025.07.29 · 6층
- 최근 거래
- 6,000만원 2026.08.14 · 5층
- 비교 거래
- 59건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍기읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양임대1차 매매 평당가는 316만원이에요. 풍기읍 전체 324만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영주시 전체 699만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 한양임대 316만원, 삼일 329만원, 동원스타네홈 959만원 중에서는 중간 편이에요.
한양임대1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양임대1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 한양임대1차 38.9㎡(전용 12평) 2층 3,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 한양임대1차 52.4㎡(전용 16평) 5층 6,000만원, 2026.06.12 한양임대1차 52.4㎡(전용 16평) 3층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.9㎡(전용 12평)~52.4㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 52.4㎡(전용 16평) 5층 102동의 6,000만원, 최저가는 2025.10.15 38.9㎡(전용 12평) 3층의 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 52.4㎡(전용 16평) 6층 6,500만원이에요.
- 한양임대1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.05 한양임대1차 38.9㎡(전용 12평) 5층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.18 한양임대1차 52.4㎡(전용 16평) 3층 보증금 500만원, 월 40만원, 2025.10.29 한양임대1차 38.9㎡(전용 12평) 3층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2026.08.14 계약 · 52.4㎡(전용 16평) · 5층 · 102동
전용 16평(52.4㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,100만
4,200만4,800만5,800만6,500만
12개월 중앙값5,000만원전용 평당 316만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가6,500만원6층 · 2025.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 102동 | 52.4㎡(전용 16평) | 5층 | 6,000만원52.4㎡(전용 16평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 102동 | 52.4㎡(전용 16평) | 3층 | 5,000만원52.4㎡(전용 16평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 101동 | 52.4㎡(전용 16평) | 2층 | 5,300만원52.4㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 102동 | 52.4㎡(전용 16평) | 2층 | 5,000만원52.4㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 101동 | 52.4㎡(전용 16평) | 6층 | 5,000만원52.4㎡(전용 16평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 102동 | 52.4㎡(전용 16평) | 2층 | 4,800만원52.4㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 102동 | 52.4㎡(전용 16평) | 5층 | 5,800만원52.4㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 101동 | 52.4㎡(전용 16평) | 6층 | 4,500만원52.4㎡(전용 16평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 101동 | 52.4㎡(전용 16평) | 3층 | 5,100만원52.4㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 101동 | 52.4㎡(전용 16평) | 6층 | 6,500만원52.4㎡(전용 16평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 101동 | 52.4㎡(전용 16평) | 4층 | 4,800만원52.4㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양임대1차 실거주 후기
실거주 후기풍기읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍기읍의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 48점, 교육 36점, 마트 64점, 병원 36점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 25건
치안
76
대중교통
48
교육
36
마트
64
병원
36
공원
68
망나니
2025.10.20
텃세 심하고 망나니 동네입니다. 이 동네 주민분들은 우월주의에 살고 있어 자기들 구역에 들어오는걸 경계하고 싫어합니다. 이 동네에서 거주하시…
국제화 마을
2025.10.15
어린이들의 웃음 소리가 없어지고 외국어가 많이 들린는 동네예요. 동남아쪽 어학공부하기 최고의 조건입니다. 동남아 현지에 온듯한 거리를 필두로 많…
풍기읍 전체 시세와 단지 비교는 풍기읍 아파트 시세에서 보세요.
한양임대1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 영주시 풍기읍 305-5
- 도로명
- 동양대로72번길 32
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 39㎡(전용 12평) · 41㎡(전용 12평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양임대1차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
풍기읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m풍기초등학교
가까운 중학교600m풍기중학교
가까운 고등학교1.5km경북항공고등학교
- 초등학교풍기초등학교500m직선거리
- 초등학교풍기북부초등학교1.4km직선거리
- 중학교풍기중학교600m직선거리
- 고등학교경북항공고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
풍기읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영주시풍기읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양임대1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3,875만원(4건), 2024년 3,925만원(10건), 2025년 4,225만원(16건), 2026년 5,000만원(10건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 29% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3,875만원4건 | 275만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,925만원10건 | 311만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4,225만원16건 | 305만원 | 16건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,000만원10건 | 316만원 | 10건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 52㎡최근 12개월 전용 16평(52.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 341만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 316만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 316만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 341만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(316만원), 가장 낮은 곳은 101동(315만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 6건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
- 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍기읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍기읍 11곳풍기읍에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 한양임대1차의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 풍기코아루(평당 1,061만원), 가장 싼 곳은 영남타운(평당 225만원)이에요.
한양임대316만원전용 평당최근 4,600만원 · 26.091995년 · 12개월 10건삼일+4%329만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.051991년 · 12개월 6건동원스타네홈+203%959만원전용 평당최근 1억 8,700만원 · 25.112019년 · 12개월 2건풍기코아루+236%1,061만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.092020년 · 111세대 · 12개월 4건한솔맨션-5%301만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.041994년 · 12개월 7건철쭉-8%291만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.061992년 · 12개월 2건우신강변+58%498만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.041995년 · 12개월 3건궁전아파트실거래 없음최근 1억 5,300만원 · 25.012017년영남타운-29%225만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.041992년 · 12개월 4건
주변 매물 더 보기
한양임대1차 자주 묻는 질문
한양임대1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 4,650만원, 전용 평당가는 316만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 16평(52.4㎡)은 5,000만원이에요.한양임대1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.한양임대1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52.4㎡) 22건, 전용 12평(38.9㎡) 17건, 전용 12평(41.4㎡) 5건이에요. 전용 16평(52.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양임대1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 52.4㎡(전용 16평) 5층 102동의 6,000만원, 최저가는 2025.10.15 38.9㎡(전용 12평) 3층의 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 52.4㎡(전용 16평) 6층 6,500만원이에요.한양임대1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양임대1차 가격은 풍기읍에서 비싼 편인가요?
한양임대1차 매매 평당가는 316만원이에요. 풍기읍 전체 324만원보다 2% 낮아요. 영주시 전체 699만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 한양임대 316만원, 삼일 329만원, 동원스타네홈 959만원 중에서는 중간 편이에요.한양임대1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 16평(52.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 341만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 316만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.한양임대1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양임대1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(52.4㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(영주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.한양임대1차 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 6건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양임대1차(풍기읍 305-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.한양임대1차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양임대1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.풍기읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
한양임대1차 매물 · 단지 정보 자세히