집 주변 좋은편의시설이 너무 많아 돈을 모을수 없어요
2026.02.21
장점: 햇빛이 잘 드는 집은 식물키우기, 빨래, 환기등 너무 잘 돼요! 또 집구도도 다 어느정도 큰거같구 방이 3개에 화장실도 2개라 편해요.…
충청남도 아산시 풍기동 231 · 1993년 준공 · 254세대 4개 동 · 전용 59.9~104.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 1,800만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 464만 → 지금 413만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 84.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 459만원
- 풍기동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,800만원
- 104.7㎡(38평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 459만원
- 공시가격 중앙값
- 6,970만원
- 2026년 · 254호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
인정프린스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인정프린스 전용면적은 4종(59.9~104.7㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 459만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 386만원), 전세가율은 약 84.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,325만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율84.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.12 7층 9,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,800만원(평당 459만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.09 9층 1억 2,700만원이에요.
- 30평형(전용 83.6㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 600만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.26 15층 1억 1,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 83.8㎡ · 83타입 · 전용률 71.5% | 1건 | - | 8,000만원6층 · 2026.09.02 | 9,700만원7층 · 2024.12.12 | 7,000만원3건 | 2,000/40만원3건 | 매매 11 · 전세 13 · 월세 9 |
| 84.9㎡31평형공급 102.3㎡ · 102A타입 · 전용률 83% | 1억 1,800만원5건 | 459만원 | 9,900만원4층 · 2026.09.02 | 1억 2,700만원9층 · 2025.05.09 | 1건 | 2건 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 7 |
| 83.6㎡30평형공급 100.6㎡ · 100타입 · 전용률 83% | - | - | 1억 1,700만원15층 · 2025.07.26 | 1억 1,700만원15층 · 2025.07.26 | 1억 600만원5건 | - | 매매 1 · 전세 7 · 월세 1 |
| 104.7㎡38평형공급 126.1㎡ · 126타입 · 전용률 83% | 1건 | - | 1억 4,800만원9층 · 2026.01.20 | 1억 4,800만원9층 · 2026.01.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매인정프린스 아파트 매매 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 535만원이 가장 높았고 2024년 1월 370만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
413만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 413만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 444만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 467만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 467만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 467만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세인정프린스 아파트 전세 거래는 2025년 12월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 6,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.3건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1억 600만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,500만원 2022.05.10 · 6층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.09.02 · 6층
- 비교 거래
- 51건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
풍기동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인정프린스 매매 평당가는 459만원이에요. 풍기동 전체 858만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 주은 694만원, 아산풍기이지더원1차아파트 1,228만원, 동일하이빌(아) 887만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 인정프린스 (이 단지) | 459만원 | 기준 | 386만원 | 7건 |
| 풍기동 전체 | 858만원 | ▲ 86.9% | 701만원 | 210건 |
| 아산시 전체 | 902만원 | ▲ 96.5% | 934만원 | 5,108건 |
| 주은 | 694만원 | ▲ 51.2% | 666만원 | 68건 |
| 아산풍기이지더원1차아파트 | 1,228만원 | ▲ 167.5% | 957만원 | 55건 |
| 동일하이빌(아) | 887만원 | ▲ 93.2% | 700만원 | 40건 |
| 현대아이파크(아) | 846만원 | ▲ 84.3% | 702만원 | 23건 |
| 아산풍기이지더원2차아파트 | 1,115만원 | ▲ 142.9% | 907만원 | 13건 |
인정프린스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인정프린스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 인정프린스 84.9㎡(31평형) 4층 9,900만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 인정프린스 59.9㎡(25평형) 6층 8,000만원, 2026.07.10 인정프린스 84.9㎡(31평형) 3층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~104.7㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 104.7㎡(38평형) 9층 103동의 1억 4,800만원, 최저가는 2026.09.02 59.9㎡(25평형) 6층의 8,000만원이에요.
- 인정프린스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 인정프린스 59.9㎡(25평형) 2층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 인정프린스 59.9㎡(25평형) 2층 7,000만원, 2026.04.01 인정프린스 59.9㎡(25평형) 6층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 인정프린스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 인정프린스 59.9㎡(25평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 인정프린스 84.9㎡(31평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.08.04 인정프린스 84.9㎡(31평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~104.7㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.09.02 계약 · 59.9㎡(25평형) · 6층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,900만
7,200만7,850만8,400만9,700만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,700만원7층 · 2024.12.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 8,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.08.25 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 8,400만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 12층 | 9,000만원59.9㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 7,200만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 7,900만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.14 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 7,500만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.12 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 9,700만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.21 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 7,900만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.08 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 7,900만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인정프린스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인정프린스 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.7, 인프라 4.4, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집 주변 좋은편의시설이 너무 많아 돈을 모을수 없어요", "이 아파트는 가격대비 무난합니다", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 13건
단지
3.9
내부
3.7
인프라
4.4
교통
4.2
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이 아파트는 가격대비 무난합니다
2026.01.22
가격에 비해 무난하고 딱히 이렇다할 장점도 단점도 없는것같지만 몇가지 뽑아보자면 장점은 주변 인프라입니다. 상가가 있으며 멀지않은 곳에 역이 존…
살기좋은집
2026.01.11
여기는살면서좋았던기억만있넹 경비아저씨도좋으시고주변사람들다좋으시고마트가있어어좋았고밖에서보면은집이허름해보이지만안에들어가면살기좋은곳 지하에주차장이있었…
인정프린스 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
풍기동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동일하이빌(아) | 4.4 | 24건 | 887만원 |
| 2현대아이파크(아) | 4.4 | 13건 | 846만원 |
| 3주은 | 4.3 | 26건 | 694만원 |
| 4아산풍기이지더원1차아파트 | 4.1 | 15건 | 1,228만원 |
| 5인정프린스 | 4.1 | 13건 | 459만원 |
| 6세진 | 3.3 | 4건 | 465만원 |
풍기동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
풍기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점풍기동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 73점, 교육 69점, 마트 88점, 병원 82점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 49건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 49건
치안
90
대중교통
73
교육
69
마트
88
병원
82
공원
86
시작의 대지같은곳
2026.07.01
언덕아래로 내려가거나 멀리가야 다른동네가 나옴 그리고 아산에서 유일하게 뭐가 없는곳 그리고 동네가 조금 다니기가 힘듬 동네에 학교가 풍기초밖에없…
걸어서 다되요
2026.05.06
내과병원은 있지만 큰병원이 아니고 의사진료가 너무 과장되서 두번씩이나 큰병이 아님에도 불구하고 또다른 큰병원을 찾게 되었던 경험이 있는터라 그점…
조오타아
2026.04.11
가까운곳에 큰 아산 병원이 있어서 좋고 추천합니다. 공기가 좋고 인근에 놀러갈곳이 많아서 좋아서 추천하고싶어요. 관광지도 많은편이고 추천하고싶어…
풍기동 전체 시세와 단지 비교는 풍기동 아파트 시세에서 보세요.
인정프린스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인정프린스 아파트는 254세대 · 4개 동 · 1993년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 150대(세대당 0.59대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 83타입은 공급 83.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.5%), 100타입은 공급 100.6㎡·전용 83.6㎡(전용률 83%), 102A타입은 공급 102.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 83%), 102B타입은 공급 102.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 82.8%), 126타입은 공급 126.1㎡·전용 104.7㎡(전용률 83%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 36대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(온양초교) 중학교(온양여중) 고등학교(온양여고)이에요.
- 세대수
- 254세대 (60㎡ 이하 92 · 60~85㎡ 142 · 85~135㎡ 20)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1993년 6월
- 지번
- 아산시 풍기동 231
- 도로명
- 충남 아산시 어의정로183번길 15
- 타입
- 83타입 전용 59.9㎡ · 100타입 전용 83.6㎡ · 102A타입 전용 84.9㎡ · 102B타입 전용 84.9㎡ · 126타입 전용 104.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 150대 (옥내 39 · 옥외 111) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 253.77% · 건폐율 27.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 인정건설
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(온양초교) 중학교(온양여중) 고등학교(온양여고)
- 인근 편의시설
- 병원(아산충무병원, 한국병원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인정프린스은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 253.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률253.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인정프린스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(254호, 4,720만원~9,070만원).
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- 전용 60㎡는 5,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5,180만원, 84㎡ 6,970만원, 85㎡ 7,460만원, 105㎡ 8,945만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 5,180만원 | 92호 | 8,000만원 | 65% |
| 84㎡ · 30평형 | 6,970만원 | 23호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 7,460만원 | 119호 | 1억 1,800만원 | 63% |
| 105㎡ · 38평형 | 8,945만원 | 20호 | 1억 4,800만원 | 60% |
| 단지 전체 | 6,970만원 | 254호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5,180만원 기준 인정프린스의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,180만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6,970만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7,460만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 105㎡전용 32평 | 8,945만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 85세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시인정프린스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 인정프린스는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 8층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 8층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 10층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 104동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분인정프린스의 2026년 7월 관리비는 총 5,033만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,165원)이에요.
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- 공용관리비 2,820만원(인건비 1,289만원 · 경비비 626만원 · 청소비 418만원 순), 개별사용료 2,213만원(전기료 1,552만원 · 수도료 557만원 · 입주자대표회의운영비 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,165원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,820만원단지 전체 · 월
개별사용료2,213만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 59% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%111,042원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%87,124원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,552만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,289만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 626만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 557만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 418만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 214만원 | 8,415원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 76만원 | 2,973원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 2,958원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 2,350원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 38만원 | 1,480원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 129만원 | 5,073원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
풍기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m온양풍기초등학교
가까운 중학교100m온양여자중학교
가까운 고등학교300m온양여자고등학교
- 초등학교온양풍기초등학교300m직선거리
- 초등학교온양동신초등학교400m직선거리
- 중학교온양여자중학교100m직선거리
- 고등학교온양여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시풍기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인정프린스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,500만원(7건), 2025년 9,500만원(10건), 2026년 1억 1,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,000만원, 2024년 8,200만원, 2025년 9,000만원, 2026년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 9,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 9,500만원7건 | 436만원 | 7건 | 8,200만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 9,500만원10건 | 464만원 | 10건 | 9,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 1억 1,400만원6건 | 450만원 | 6건 | 7,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 10건, 101동 6건, 103동 4건, 102동 2건이에요.
104동 10건101동 6건103동 4건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인정프린스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다.
- 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,260만원 |
| 필요 현금취득세 130만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,729만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
풍기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 풍기동 6곳풍기동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 인정프린스의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아산풍기이지더원1차아파트(평당 1,228만원), 가장 싼 곳은 세진(평당 465만원)이에요.
주은+51%694만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.092000년 · 1,412세대 · 12개월 68건★ 4.3 (26)아산풍기이지더원1차아파트+168%1,228만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092017년 · 1,120세대 · 12개월 55건★ 4.1 (15)동일하이빌(아)+93%887만원전용 평당최근 2억 2,750만원 · 26.092008년 · 1,456세대 · 12개월 40건★ 4.4 (24)현대아이파크(아)+84%846만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092008년 · 869세대 · 12개월 23건★ 4.4 (13)
아산풍기이지더원2차아파트+143%1,115만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092018년 · 182세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)세진+1%465만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071998년 · 136세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)
아산풍기이지더원2차아파트+143%1,115만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092018년 · 182세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)세진+1%465만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071998년 · 136세대 · 12개월 4건★ 3.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
인정프린스 자주 묻는 질문
인정프린스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 459만원이에요.인정프린스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 84.1%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 7,000만원이에요.인정프린스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.인정프린스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 33건, 31평형(전용 84.9㎡) 24건, 30평형(전용 83.6㎡) 9건, 38평형(전용 104.7㎡) 4건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인정프린스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.20 104.7㎡(38평형) 9층 103동의 1억 4,800만원, 최저가는 2026.09.02 59.9㎡(25평형) 6층의 8,000만원이에요.인정프린스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.인정프린스 가격은 풍기동에서 비싼 편인가요?
인정프린스 매매 평당가는 459만원이에요. 풍기동 전체 858만원보다 47% 낮아요. 아산시 전체 902만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 주은 694만원, 아산풍기이지더원1차아파트 1,228만원, 동일하이빌(아) 887만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.인정프린스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인정프린스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다. 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.인정프린스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인정프린스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(254호, 4,720만원~9,070만원). 전용 60㎡는 5,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 65%이에요.인정프린스 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.인정프린스 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 253.77%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.인정프린스 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.인정프린스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인정프린스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인정프린스(풍기동 231번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.풍기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
인정프린스 매물 · 단지 정보 자세히