신정 실거래가·시세

전북특별자치도 전주시완산구 평화동1가 471-1 · 2000년 준공 · 전용 31.4~52.4㎡

매매 중앙값 · 전용 9평(31.4㎡) · 최근 12개월 4건: 5,300만원▲ 13.3%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.11 647만 → 지금 578만

매매 평당가 · 전용: 536만원; 평화동1가 중앙값보다 4% 높음
36개월 최고가: 6,200만원; 52.4㎡(전용 16평) · 2025.12

36개월 실거래: 10건; 전용 평당 536만원
공시가격 중앙값: 3,270만원; 2026년 · 48호

신정 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

신정 전용면적은 2종(31.4~52.4㎡)이며 전용 9평(31.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 536만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 17.2% 내렸습니다.
월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원2건

3년 전 대비 · 매매 평당가-17.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 9평(31.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,300만원(평당 557만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.29 6층 6,150만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
31.4㎡전용 9평대표	5,300만원4건	557만원	5,500만원8층 · 2026.07.02	6,150만원6층 · 2023.11.29	-	2건	매매 6 · 전세 1 · 월세 2
52.4㎡전용 16평	1건	-	6,200만원6층 · 2025.12.15	6,200만원6층 · 2025.12.15	-	-	매매 1 · 전세 0 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

신정 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 647만원이 가장 높았고 2025년 12월 391만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

578만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	1건	578만원
2026년 6월	1건	473만원
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	1건	536만원
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	1건	391만원
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	1건	631만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 89%

최고가보다 11% 낮아요

2016년 10월부터 최고가: 6,150만원
최근 거래: 5,500만원
비교 거래: 36건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

평화동1가 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

신정 매매 평당가는 536만원이에요. 평화동1가 전체 517만원보다 4% 높아요.

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전주시완산구 전체 976만원보다는 45% 낮아요.
같은 동 평화동플러스하임 1,592만원, 평화주공1,2 439만원, 전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지) 452만원 중에서는 중간 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
신정 (이 단지)	536만원	기준	-	5건
평화동1가 전체	517만원	▼ 3.5%	412만원	248건
전주시완산구 전체	976만원	▲ 82.1%	961만원	4,855건
평화동플러스하임	1,592만원	▲ 197%	223만원	1건
평화주공1,2	439만원	▼ 18.1%	390만원	70건
전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지)	452만원	▼ 15.7%	402만원	31건
평화지안리즈	-		-	-
코오롱	765만원	▲ 42.7%	633만원	43건

신정 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

신정 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 신정 31.4㎡(전용 9평) 8층 5,500만원이에요.

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그 앞은 2026.06.22 신정 31.4㎡(전용 9평) 9층 4,500만원, 2026.04.23 신정 31.4㎡(전용 9평) 5층 5,100만원이에요.
최근 7건의 전용면적은 31.4㎡(전용 10평)~52.4㎡(전용 16평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 52.4㎡(전용 16평) 6층의 6,200만원, 최저가는 2026.06.22 31.4㎡(전용 9평) 9층의 4,500만원이에요.
신정 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.26 신정 31.4㎡(전용 9평) 5층 4,700만원이에요.
신정 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.29 신정 31.4㎡(전용 9평) 9층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.

최근 매매 실거래가5,500만원2026.07.02 계약 · 31.4㎡(전용 9평) · 8층

전용 9평(31.4㎡) 매매가 분포

36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)

중앙값 5,300만

4,500만5,875만6,150만

가장 많이 거래된 구간은 4,500만원~4,600만원(2건)이에요. 절반은 4,700만원~5,900만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 5,500만원이에요.

12개월 중앙값5,300만원전용 평당 557만원

같은 면적 · 12개월 거래4건

36개월 최고가6,150만원6층 · 2023.11.29

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 6건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.07.02	-	31.4㎡(전용 9평)	8층	5,500만원31.4㎡(전용 9평) · 8층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.06.22	-	31.4㎡(전용 9평)	9층	4,500만원31.4㎡(전용 9평) · 9층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.04.23	-	31.4㎡(전용 9평)	5층	5,100만원31.4㎡(전용 9평) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.10.29	-	31.4㎡(전용 9평)	7층	6,000만원31.4㎡(전용 9평) · 7층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.02.13	-	31.4㎡(전용 9평)	9층	4,500만원31.4㎡(전용 9평) · 9층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2023.11.29	-	31.4㎡(전용 9평)	6층	6,150만원31.4㎡(전용 9평) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

신정 실거주 후기

실거주 후기

평화동1가 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

평화동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 85점, 교육 56점, 마트 77점, 병원 68점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.

4.0동네 후기 75건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

조용하지만 살짝은 무서운..

2026.07.31

동네가 조용합니다! 앞에 한 8차선정도되는 큰 도로가 맀어 차들만 많이 다니고 전체적으로 노후한 동네입니다. 나름 조용하다는게 장점이자 단점입니…

힐링캠프동

2026.07.15

장점:상당히 조용하면서도 풍광이 좋고 주위사람들이 인심도 야박하지않고 모든부분에서 다른동보다 월등하게 뛰어나고 근처에 맛집들이 다양하게있고 인프…

정겨운동네

2026.06.26

전라북도 전주시 완산구 평화동1가는 주거 환경이 안정적이고 , 생활 편의시설이 잘 갖춰진 동네 입니다 . 대형마트 , 병원 , 학교 , 공원 ,…

평화동1가 전체 시세와 단지 비교는 평화동1가 아파트 시세에서 보세요.

신정 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

준공: 2000년
지번: 전주시완산구 평화동1가 471-1
도로명: 덕적골1길 31-3
거래된 전용면적: 31㎡(전용 9평) · 52㎡(전용 16평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

신정은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후26년2000년 준공

재건축 연한4년 남음2030년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 신정 공동주택 공시가격 중앙값은 3,270만원이에요(48호, 2,850만원~5,190만원).

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전용 31㎡는 3,235만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 61%이에요.
면적별로는 31㎡ 3,235만원, 52㎡ 5,140만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
31㎡ · 전용 9평	3,235만원	40호	5,300만원	61%
52㎡ · 전용 16평	5,140만원	8호	6,200만원	83%
단지 전체	3,270만원	48호		59%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 9평 공시가격 3,235만원 기준 신정의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
31㎡전용 9평	3,235만원	0.7만원특례세율	2만원	-	2.8만원
52㎡전용 16평	5,140만원	1.1만원특례세율	3.3만원	-	4.4만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

평화동1가 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교300m전주평화초등학교

가까운 중학교100m전주남중학교

가까운 고등학교500m완산여자고등학교

초등학교전주평화초등학교
300m직선거리
중학교전주남중학교
100m직선거리
중학교완산중학교
500m직선거리
고등학교완산여자고등학교
500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

평화동1가 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-1 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골2길 10 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 전주시완산구

평화동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시완산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

신정 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2025년 6,000만원(3건), 2026년 5,100만원(3건)이에요.

설명 1줄 더 보기

2026년 매매 중앙값은 2025년보다 15% 낮아요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2023년	-1건	-	1건	-0건	0건
2025년	6,000만원3건	473만원	3건	-1건	1건
2026년	5,100만원3건	536만원	3건	-0건	0건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 9평(31.4㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.

설명 1줄 더 보기

취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 9평(31.4㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요.

설명 4줄 더 보기

비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다.
3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	5,300만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	3,710만원
필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 27만원 포함	약 1,675만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 19만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원	첫 달 약 24만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

평화동1가의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 평화동1가 13곳

평화동1가에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 신정의 전용 평당가는 8번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 평화동플러스하임(평당 1,592만원), 가장 싼 곳은 효성평화(평당 389만원)이에요.

퍼센트는 신정 평당가와 견준 차이예요.

주변 매물 더 보기

평화동1가 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

신정 자주 묻는 질문

신정 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5,500만원, 전용 평당가는 536만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 9평(31.4㎡)은 5,300만원이에요.

신정 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.

신정에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(31.4㎡) 9건, 전용 16평(52.4㎡) 1건이에요. 전용 9평(31.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

신정 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2025.12.15 52.4㎡(전용 16평) 6층의 6,200만원, 최저가는 2026.06.22 31.4㎡(전용 9평) 9층의 4,500만원이에요.

신정 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

신정 가격은 평화동1가에서 비싼 편인가요?

신정 매매 평당가는 536만원이에요. 평화동1가 전체 517만원보다 4% 높아요. 전주시완산구 전체 976만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 평화동플러스하임 1,592만원, 평화주공1,2 439만원, 전주평화근로복지,주공임대아파트(평화주공1단지,평화주공3단지) 452만원 중에서는 중간 편이에요.

신정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 9평(31.4㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

신정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 9평(31.4㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요. 비수도권(전주시완산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다. 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.

신정 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 신정 공동주택 공시가격 중앙값은 3,270만원이에요(48호, 2,850만원~5,190만원). 전용 31㎡는 3,235만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,300만원의 약 61%이에요.

신정 재건축은 언제 가능한가요?

2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

신정 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신정(평화동1가 471-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.

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