초등 아이 키우기 좋음
2026.04.19
가까이에 사립초 많고 단지에 아이들도 많고 도서관, 박물관, 미술관, 유적지 많고 초등까지 아이 키우기 너무 좋아요. 브랜드에 비해서는 집 구…
서울특별시 종로구 평동 233 · 2017년 준공 · 589세대 8개 동 · 전용 59.5~116.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 25억▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 8,188만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 10억 9,000만원
- 12개월 65건 · 전세가율 45.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 41만원
- 평동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 32억 5,000만원
- 116.9㎡(45평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 508건
- 전용 평당 1억 41만원
- 공시가격 중앙값
- 16억 5,900만원
- 2026년 · 589호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
경희궁자이(3단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경희궁자이(3단지) 전용면적은 5종(59.5~116.9㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 23억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 41만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억 9,000만원(평당 4,610만원), 전세가율은 약 45.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 9,644만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 200만원이에요.
전세가율45.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 200만원64건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 25억(평당 9,755만원), 전세 34건 중앙값 11억 4,200만원, 월세 34건 중앙값 보증금 6억 5,000만원·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 18층 26억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 23억(평당 1억 2,703만원), 전세 20건 중앙값 9억 7,300만원, 월세 25건 중앙값 보증금 5억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.14 2층 23억이에요.
- 31평형(전용 77.7~78㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 10억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 8억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.19 12층 23억 7,000만원이에요.
- 45평형(전용 116.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 16억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.20 8층 32억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡34평형대표공급 110.8㎡ · 110A타입 · 전용률 76.4% | 25억10건 | 9,755만원 | 26억9층 · 2026.05.12 | 26억18층 · 2026.04.25 | 11억 4,200만원34건 | 6억 5,000/210만원34건 | 매매 54 · 전세 137 · 월세 99 |
| 59.8~59.9㎡25평형공급 81.1㎡ · 81F타입 · 전용률 73.4% | 23억5건 | 1억 2,703만원 | 21억 2,500만원3층 · 2026.05.12 | 23억2층 · 2026.02.14 | 9억 7,300만원20건 | 5억/200만원25건 | 매매 30 · 전세 68 · 월세 61 |
| 77.7~78㎡31평형공급 102.9㎡ · 102A1타입 · 전용률 75.4% | 1건 | - | 23억 7,000만원12층 · 2025.10.19 | 23억 7,000만원12층 · 2025.10.19 | 10억 5,000만원6건 | 8억/120만원3건 | 매매 3 · 전세 19 · 월세 14 |
| 59.5㎡25평형공급 81.1㎡ · 81F타입 · 전용률 73.4% | - | - | 17억 8,000만원5층 · 2025.02.17 | 17억 8,000만원5층 · 2025.02.17 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 4 |
| 116.9㎡45평형공급 148.9㎡ · 148A타입 · 전용률 78.5% | 1건 | - | 32억 5,000만원4층 · 2026.03.27 | 32억 5,000만원8층 · 2025.09.20 | 16억 5,000만원4건 | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경희궁자이(3단지) 아파트 매매 거래는 2025년 3월 11건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 2,703만원이 가장 높았고 2024년 1월 7,793만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.8건이에요.
1억 944만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 944만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 41만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 2,703만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,703만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 9,274만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 9,924만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경희궁자이(3단지) 아파트 전세 거래는 2025년 2월 17건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 17억이 가장 높았고 2026년 7월 8억 3,465만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(42건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.4건이에요.
8억 9,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 11억 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8억 3,465만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 11억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 11억 1,175만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 17억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 11억 5,700만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 11억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 10억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 10억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 10억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 10억 1,850만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 1월부터 최고가
- 26억 2026.04.25 · 18층
- 최근 거래
- 26억 2026.05.12 · 9층
- 비교 거래
- 107건 2018년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경희궁자이(3단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경희궁자이(3단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 경희궁자이(3단지) 59.8㎡(25평형) 3층 21억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.12 경희궁자이(3단지) 84.8㎡(34평형) 9층 26억, 2026.04.25 경희궁자이(3단지) 84.8㎡(34평형) 18층 26억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~116.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.27 116.9㎡(45평형) 4층 304동의 32억 5,000만원, 최저가는 2026.04.22 59.8㎡(25평형) 1층의 20억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 116.9㎡(45평형) 8층 32억 5,000만원이에요.
- 경희궁자이(3단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 경희궁자이(3단지) 59.8㎡(25평형) 6층 8억 9,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 경희궁자이(3단지) 84.6㎡(34평형) 3층 12억, 2026.08.11 경희궁자이(3단지) 84.6㎡(34평형) 3층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 경희궁자이(3단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 경희궁자이(3단지) 59.9㎡(25평형) 15층 보증금 6억 5,000만원, 월 69만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 경희궁자이(3단지) 84.8㎡(34평형) 12층 보증금 9억, 월 120만원, 2026.09.02 경희궁자이(3단지) 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 5억, 월 320만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가26억2026.05.12 계약 · 84.8㎡(34평형) · 9층 · 305동
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 22억
18억20억24억26억
12개월 중앙값25억전용 평당 9,755만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가26억18층 · 2026.04.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 305동 | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 26억84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | - | 84.8㎡(34평형) | 18층 | 26억84.8㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 303동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 25억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 302동 | 84.6㎡(34평형) | 15층 | 25억84.6㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 23억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.12 | 302동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 23억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 304동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 25억84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 301동 | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 23억84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 303동 | 84.6㎡(34평형) | 5층 | 25억 4,000만원84.6㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 301동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 25억84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 303동 | 84.6㎡(34평형) | 1층 | 22억 9,000만원84.6㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 303동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 23억 5,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경희궁자이(3단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경희궁자이(3단지) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초등 아이 키우기 좋음", "강북 대장아파트", "광화문 직장인에겐 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강북 대장아파트
2025.10.18
광화문,정동길, 인왕산, 경복궁 등 서울의 명소를 산채겸 도보로 갈 수 있는 최고의 아파트 신축이라 보안시설, 놀이시설들이 비교적 잘되어 있으며…
광화문 직장인에겐 최고
2025.10.09
서대문역 버스 정류장 가까워서 대중교통 아주 좋습니다. 근처 경복궁 덕수궁 경희궁 등등 박물관도 많고 인왕산도 가까이에 있어서 산책하기도 좋고…
경희궁자이(3단지) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점평동의 자리톡 동네 점수는 치안 0점, 대중교통 0점, 교육 0점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 0점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
0.0동네 후기 0건
치안
0
대중교통
0
교육
0
마트
0
병원
0
공원
0
평동 전체 시세와 단지 비교는 평동 아파트 시세에서 보세요.
경희궁자이(3단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경희궁자이(3단지) 아파트는 589세대 · 8개 동 · 2017년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 91건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 4층, 주차 760대(세대당 1.29대)이에요.
- 타입은 10종이에요. 81F타입은 공급 81.1㎡·전용 59.5㎡(전용률 73.4%), 81D타입은 공급 81.5㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.3%), 81A타입은 공급 81㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.9%), 81E타입은 공급 81.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.2%), 102A1타입은 공급 102.9㎡·전용 77.7㎡(전용률 75.4%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 589세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2017년 2월
- 지번
- 종로구 평동 233
- 도로명
- 서울 종로구 경교장길 35
- 타입
- 81F타입 전용 59.5㎡ · 81D타입 전용 59.8㎡ · 81A타입 전용 59.9㎡ · 81E타입 전용 59.9㎡ · 102A1타입 전용 77.7㎡ · 103A타입 전용 78㎡ 외 4
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 주차
- 760대 · 세대당 1.29대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.46% · 건폐율 33.76%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경희궁자이(3단지)은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.46%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률241.46%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율33.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경희궁자이(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 5,900만원이에요(589호, 13억 900만원~22억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 17억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억의 약 69%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 14억 1,700만원, 60㎡ 14억 1,700만원, 78㎡ 15억 7,900만원, 85㎡ 17억 1,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 25평형 | 14억 1,700만원 | 22호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.8~59.9) | 14억 1,700만원 | 167호 | 23억 | 62% |
| 78㎡ · 31평형 (77.7~78) | 15억 7,900만원 | 52호 | 23억 7,000만원 | 67% |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~84.9) | 17억 1,600만원 | 333호 | 25억 | 69% |
| 117㎡ · 45평형 | 22억 3,900만원 | 15호 | 32억 5,000만원 | 69% |
| 단지 전체 | 16억 5,900만원 | 589호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 17억 1,600만원 기준 경희궁자이(3단지)의 연간 보유세는 약 569.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 245.9만원에 도시지역분·지방교육세 157.3만원, 종합부동산세 166.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 14억 1,700만원 | 192.1만원 | 127.7만원 | 71만원 | 390.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 14억 1,700만원 | 192.1만원 | 127.7만원 | 71만원 | 390.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 15억 7,900만원 | 221.2만원 | 143.7만원 | 121.7만원 | 486.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 17억 1,600만원 | 245.9만원 | 157.3만원 | 166.6만원 | 569.8만원 |
| 117㎡전용 35평 | 22억 3,900만원 | 340만원 | 209.1만원 | 397.6만원 | 946.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경희궁자이(3단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 경희궁자이(3단지)는 302동부터 308동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 8층에서 20층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 203개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 302동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 16층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 16층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 8층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 8층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 8층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 8층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울금화초등학교
가까운 중학교300m동명여자중학교
가까운 고등학교500m이화여자외국어고등학교
- 초등학교서울금화초등학교200m직선거리
- 초등학교경기초등학교500m직선거리
- 중학교동명여자중학교300m직선거리
- 고등학교이화여자외국어고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육5곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경희궁자이(3단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 15억 500만원(5건), 2024년 18억 4,250만원(28건), 2025년 22억(47건), 2026년 23억 6,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 57% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억 5,000만원, 2024년 10억 2,000만원, 2025년 9억 9,700만원, 2026년 11억 2,675만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 15억 500만원5건 | 8,188만원 | 5건 | 10억 5,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 18억 4,250만원28건 | 8,043만원 | 28건 | 10억 2,000만원72건 | 72건 |
| 2025년 | 22억47건 | 9,188만원 | 47건 | 9억 9,700만원97건 | 97건 |
| 2026년 | 23억 6,000만원11건 | 1억 131만원 | 11건 | 11억 2,675만원42건 | 42건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 41만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,742만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 9,742만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1억 41만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(1억 41만원), 가장 낮은 곳은 304동(9,742만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경희궁자이(3단지) 전월세 129건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(53건), 신규 59%(75건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 25억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,750만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 457만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 25억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 10억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 22억이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 25억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 10억 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,250만원 · 중개보수 1,750만원 포함 | 약 22억 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
경희궁자이(3단지) 자주 묻는 질문
경희궁자이(3단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 23억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 41만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 25억이에요.경희궁자이(3단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 65건 중앙값은 10억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 45.9%이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 11억 4,200만원이에요.경희궁자이(3단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 64건 중앙값은 보증금 5억, 월 200만원이에요.경희궁자이(3단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 290건, 25평형(전용 59.8~59.9㎡) 159건, 31평형(전용 77.7~78㎡) 36건, 25평형(전용 59.5㎡) 13건, 45평형(전용 116.9㎡) 10건이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경희궁자이(3단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.27 116.9㎡(45평형) 4층 304동의 32억 5,000만원, 최저가는 2026.04.22 59.8㎡(25평형) 1층의 20억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 116.9㎡(45평형) 8층 32억 5,000만원이에요.경희궁자이(3단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경희궁자이(3단지) 가격은 평동에서 비싼 편인가요?
경희궁자이(3단지) 매매 평당가는 1억 41만원이에요. 평동 전체 1억 41만원과 같은 수준이에요. 종로구 전체 4,283만원보다는 134% 높아요.경희궁자이(3단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 41만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,742만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.경희궁자이(3단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 25억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,750만원이에요. 전세 중앙값 11억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 457만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경희궁자이(3단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 25억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%면 10억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 22억이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.경희궁자이(3단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경희궁자이(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 5,900만원이에요(589호, 13억 900만원~22억 7,000만원). 전용 85㎡는 17억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 25억의 약 69%이에요.경희궁자이(3단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경희궁자이(3단지) 전월세 129건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(53건), 신규 59%(75건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 30건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경희궁자이(3단지)(평동 233번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
경희궁자이(3단지) 매물 · 단지 정보 자세히