하나밖에 없는 우리집
2026.06.01
우리집은 2층이라 빨래가 잘 말라요 하지만 베란다에서 가끔 샤워하고 옷을 안입고 나가면 지나가는 사람한테 비춰져서 약간 불편합니다 ㅠㅠ 초중고등…
경상남도 창원시의창구 팔용동 122 · 1999년 준공 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 37건
- 3억 9,800만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,588만 → 지금 1,548만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 84건 · 전세가율 73.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,499만원
- 팔용동 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,300만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 497건
- 전용 평당 1,499만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,200만원
- 2026년 · 1,650호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 17건
벽산블루밍B 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍B 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,499만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,102만원), 전세가율은 약 73.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 208만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율73.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 60만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 3억 9,800만원(평당 1,550만원), 전세 31건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1억·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.17 7층 4억 5,300만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 22평(74㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 3억 2,000만원(평당 1,429만원), 전세 32건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억 3,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.05 6층 3억 7,650만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 7,900만원(평당 1,538만원), 전세 21건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.14 18층 3억 900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 3억 9,800만원37건 | 1,550만원 | 4억 2,000만원11층 · 2026.09.14 | 4억 5,300만원7층 · 2023.11.17 | 2억 7,000만원31건 | 1억/70만원9건 | 매매 69 · 전세 85 · 월세 21 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 2,000만원38건 | 1,429만원 | 3억 2,000만원19층 · 2026.09.19 | 3억 7,650만원6층 · 2025.11.05 | 2억 5,000만원32건 | 1억 3,000/30만원7건 | 매매 68 · 전세 88 · 월세 17 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 7,900만원27건 | 1,538만원 | 2억 7,750만원5층 · 2026.09.22 | 3억 900만원18층 · 2024.05.14 | 2억 2,000만원21건 | 5,500/65만원4건 | 매매 59 · 전세 70 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산블루밍B 아파트 매매 거래는 2026년 3월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,626만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,356만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 50건으로 직전 6개월(52건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.5건이에요.
1,548만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,548만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 1,538만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 1,543만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,487만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,385만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 1,532만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 1,507만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 1,522만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,499만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,492만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,488만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,452만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산블루밍B 아파트 전세 거래는 2026년 4월 16건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 45건으로 직전 6개월(39건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 4,250만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 9,700만원 2021.11.03 · 16층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.09.14 · 11층
- 비교 거래
- 260건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
팔용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산블루밍B 매매 평당가는 1,499만원이에요. 팔용동 전체 1,488만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트아티움시티 2,174만원, 대동중앙 1,054만원, 벽산블루밍A 1,521만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍B (이 단지) | 1,499만원 | 기준 | 1,102만원 | 102건 |
| 팔용동 전체 | 1,488만원 | ▼ 0.7% | 1,090만원 | 415건 |
| 창원시의창구 전체 | 1,285만원 | ▼ 14.3% | 1,057만원 | 1,841건 |
| 힐스테이트아티움시티 | 2,174만원 | ▲ 45% | 1,558만원 | 127건 |
| 대동중앙 | 1,054만원 | ▼ 29.7% | 883만원 | 49건 |
| 벽산블루밍A | 1,521만원 | ▲ 1.5% | 1,185만원 | 39건 |
| 극동 | 1,003만원 | ▼ 33.1% | 886만원 | 49건 |
| 창원반계엘에이치아파트 | - | - | - |
벽산블루밍B 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍B 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 벽산블루밍B 60㎡(전용 18평) 5층 2억 7,750만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 벽산블루밍B 74㎡(전용 22평) 19층 3억 2,000만원, 2026.09.14 벽산블루밍B 84.9㎡(전용 26평) 11층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.24 84.9㎡(전용 26평) 11층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.09.04 74㎡(전용 22평) 7층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(전용 26평) 7층 4억 5,300만원이에요.
- 벽산블루밍B 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 벽산블루밍B 84.9㎡(전용 26평) 10층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 벽산블루밍B 74㎡(전용 22평) 19층 2억 4,000만원, 2026.08.31 벽산블루밍B 74㎡(전용 22평) 5층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 벽산블루밍B 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 벽산블루밍B 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 벽산블루밍B 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.07.27 벽산블루밍B 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.09.14 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 104동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.3억3.8억4억4.5억
12개월 중앙값3억 9,800만원전용 평당 1,550만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가4억 5,300만원7층 · 2023.11.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 2,400만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 117동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산블루밍B 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산블루밍B 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.1, 인프라 4.1, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "하나밖에 없는 우리집", "학세권", "추억의 장소"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 17건
단지
3.8
내부
4.1
인프라
4.1
교통
4.2
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학세권
2026.03.07
초등학교랑 중학교가 신호등만 건너면 바로 있어서 학생들이 다니기에 안전해요! 그리고 10분 정도만 걸으면 고등학교도 있어요~ 지금은 옆에 어반브…
추억의 장소
2026.01.22사진 1장
평수에 비해 집안구조가 잘되어 있어요 가족들과의 추억의 장소여요 벽산아파트는 좀오래된 아파트지만 뷰도 좋고 교통도 편리해서 살기 좋고 주변에…
벽산블루밍B 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
팔용동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트아티움시티 | 4.8 | 8건 | 2,174만원 |
| 2벽산블루밍C단지 | 4.3 | 10건 | 1,339만원 |
| 3벽산블루밍B | 4.1 | 17건 | 1,499만원 |
| 4대동중앙 | 4.1 | 12건 | 1,054만원 |
| 5벽산블루밍A | 4.0 | 5건 | 1,521만원 |
| 6창원반계엘에이치아파트 | 3.7 | 3건 | - |
| 7극동 | 3.6 | 11건 | 1,003만원 |
팔용동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
팔용동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점팔용동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 96점, 교육 76점, 마트 81점, 병원 73점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 93건
치안
90
대중교통
96
교육
76
마트
81
병원
73
공원
95
살기좋은동네
2026.09.15
살기좋아요 마산이랑도 가깝고 상남동도 유니시티도 다 가기좋은 교통편에 맛집이너 카페도 많아요 도서관도있고 산책하기도 좋교 학교도 많고 살기…
괜찮음
2026.08.31
학군이 좋음. 일자리가 많이있음. 다만 지하철이없음. 버스는 많이다님. 종합병원있고 마트있고 공원있고 먹거리도 많고 나름 괜찮음. 근데 집값…
살기 편안한 집
2026.08.10
교통 편히고 주위가 조용해서 좋아요. 동네 자체가 조용해서 좋고 하지만 팔용동은 인프라작으로 나쁘지 않은 동네라 생각합니다. 출퇴근하기에 교통도…
팔용동 전체 시세와 단지 비교는 팔용동 아파트 시세에서 보세요.
벽산블루밍B 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층이에요.
- 세대수
- 1,650세대
- 거래된 동
- 20개 동
- 준공
- 1999년
- 지번
- 창원시의창구 팔용동 122
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 반계로 104-8
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 290.18% · 건폐율 21.75%
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산블루밍B은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 290.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률290.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산블루밍B 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(1,650호, 1억 4,400만원~2억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,150만원, 74㎡ 1억 9,200만원, 85㎡ 2억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 6,150만원 | 360호 | 2억 7,900만원 | 58% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 9,200만원 | 570호 | 3억 2,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 3,400만원 | 720호 | 3억 9,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 9,200만원 | 1,650호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,400만원 기준 벽산블루밍B의 연간 보유세는 약 22.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,150만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.5만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 9,200만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 17.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
팔용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역평산초등학교
가까운 초등학교100m사화초등학교
가까운 중학교200m팔룡중학교
가까운 고등학교400m창원과학고등학교
- 초등학교사화초등학교100m직선거리
- 초등학교평산초등학교통학구역300m직선거리
- 중학교팔룡중학교200m직선거리
- 고등학교창원과학고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구팔용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산블루밍B 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억(10건), 2024년 3억 2,050만원(44건), 2025년 3억 1,500만원(60건), 2026년 3억 2,000만원(82건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억10건 | 1,580만원 | 10건 | 2억 6,000만원25건 | 25건 |
| 2024년 | 3억 2,050만원44건 | 1,495만원 | 44건 | 2억 4,000만원79건 | 79건 |
| 2025년 | 3억 1,500만원60건 | 1,461만원 | 60건 | 2억 4,000만원72건 | 72건 |
| 2026년 | 3억 2,000만원82건 | 1,517만원 | 82건 | 2억 5,000만원67건 | 67건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,554만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,402만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,402만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 1,538만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 1,554만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,616만원), 가장 낮은 곳은 115동(1,385만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 116동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산블루밍B 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(15건), 신규 85%(87건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
- 매매 102건 중 직거래 3건, 중개 거래 99건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 82건(80%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,860만원이에요.
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- 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,537만원이 필요합니다.
- 2억 7,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,860만원 |
| 필요 현금취득세 438만원 · 중개보수 159만원 포함 | 약 1억 2,537만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 141만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 181만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
팔용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 팔용동 8곳팔용동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 벽산블루밍B의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트아티움시티(평당 2,174만원), 가장 싼 곳은 극동(평당 1,003만원)이에요.
힐스테이트아티움시티+45%2,174만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,132세대 · 12개월 127건★ 4.8 (8)대동중앙-30%1,054만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091993년 · 1,040세대 · 12개월 49건★ 4.1 (12)벽산블루밍A+1%1,521만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092000년 · 672세대 · 12개월 39건★ 4.0 (5)극동-33%1,003만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.091994년 · 1,059세대 · 12개월 49건★ 3.6 (11)창원반계엘에이치아파트실거래 없음2021년★ 3.7 (3)벽산블루밍C단지-11%1,339만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.081999년 · 594세대 · 12개월 31건★ 4.3 (10)대동차룡-30%1,045만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 192세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)팔용원풍-9%1,365만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.022000년 · 143세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)
매물·실거주 후기 더 보기
벽산블루밍B 자주 묻는 질문
벽산블루밍B 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 102건 중앙값은 3억 2,500만원, 전용 평당가는 1,499만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 3억 9,800만원이에요.벽산블루밍B 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 84건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 73.5%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.벽산블루밍B 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 60만원이에요.벽산블루밍B에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 175건, 전용 22평(74㎡) 173건, 전용 18평(60㎡) 149건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산블루밍B 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.24 84.9㎡(전용 26평) 11층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.09.04 74㎡(전용 22평) 7층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(전용 26평) 7층 4억 5,300만원이에요.벽산블루밍B 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산블루밍B 가격은 팔용동에서 비싼 편인가요?
벽산블루밍B 매매 평당가는 1,499만원이에요. 팔용동 전체 1,488만원보다 1% 높아요. 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 17% 높아요. 같은 동 힐스테이트아티움시티 2,174만원, 대동중앙 1,054만원, 벽산블루밍A 1,521만원 중에서는 중간 편이에요.벽산블루밍B 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,554만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,402만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.벽산블루밍B 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 438만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 159만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산블루밍B 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 3억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,860만원이에요. 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,537만원이 필요합니다. 2억 7,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 141만원, 원금균등이면 첫 달 약 181만원이에요.벽산블루밍B 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산블루밍B 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,200만원이에요(1,650호, 1억 4,400만원~2억 4,200만원). 전용 85㎡는 2억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,800만원의 약 59%이에요.벽산블루밍B 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산블루밍B 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 290.18%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.벽산블루밍B 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.벽산블루밍B 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산블루밍B 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(15건), 신규 85%(87건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산블루밍B(팔용동 122번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.팔용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
벽산블루밍B 매물 · 단지 정보 자세히