굿
2026.07.09
어린시절부터 창원에서살면서 조용하고 나중에 나이가 들면 다시 내려와서 살고싶을정도로 정겨운 동네 주변에 하천이있고 학교도있고 이제 백화점도 들어…
경상남도 창원시의창구 팔용동 123-1 · 2000년 준공 · 672세대 8개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 37건
- 2억 7,600만원▲ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,461만 → 지금 1,543만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 77.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,521만원
- 팔용동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 9,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 299건
- 전용 평당 1,521만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,300만원
- 2026년 · 672호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
벽산블루밍A 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍A 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,800만원, 전용 평당가는 1,521만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 1,185만원), 전세가율은 약 77.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,098만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율77.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 60만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 2억 7,600만원(평당 1,521만원), 전세 31건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 7,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.15 14층 3억 300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.01 12층 3억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 2억 7,600만원37건 | 1,521만원 | 2억 7,900만원7층 · 2026.09.16 | 3억 300만원14층 · 2024.01.15 | 2억 2,000만원31건 | 7,000/60만원19건 | 매매 86 · 전세 133 · 월세 59 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2건 | - | 3억 9,500만원12층 · 2026.08.01 | 3억 9,500만원12층 · 2026.08.01 | 2억 8,000만원8건 | - | 매매 5 · 전세 16 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매벽산블루밍A 아파트 매매 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,648만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,373만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(27건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.9건이에요.
1,543만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,543만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,538만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,571만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,543만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,566만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,516만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,472만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,521만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,488만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,488만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세벽산블루밍A 아파트 전세 거래는 2026년 3월 12건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억 500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(33건)보다 82% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.9건이에요.
2억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 1,250만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,700만원 2021.11.06 · 16층
- 최근 거래
- 2억 7,900만원 2026.09.16 · 7층
- 비교 거래
- 289건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
팔용동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가벽산블루밍A 매매 평당가는 1,521만원이에요. 팔용동 전체 1,488만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트아티움시티 2,174만원, 벽산블루밍B 1,499만원, 대동중앙 1,054만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍A (이 단지) | 1,521만원 | 기준 | 1,185만원 | 39건 |
| 팔용동 전체 | 1,488만원 | ▼ 2.2% | 1,090만원 | 415건 |
| 창원시의창구 전체 | 1,285만원 | ▼ 15.5% | 1,057만원 | 1,841건 |
| 힐스테이트아티움시티 | 2,174만원 | ▲ 42.9% | 1,558만원 | 127건 |
| 벽산블루밍B | 1,499만원 | ▼ 1.4% | 1,102만원 | 102건 |
| 대동중앙 | 1,054만원 | ▼ 30.7% | 883만원 | 49건 |
| 극동 | 1,003만원 | ▼ 34.1% | 886만원 | 49건 |
| 창원반계엘에이치아파트 | - | - | - |
벽산블루밍A 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벽산블루밍A 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 벽산블루밍A 60㎡(전용 18평) 7층 2억 7,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 벽산블루밍A 60㎡(전용 18평) 19층 2억 8,000만원, 2026.09.11 벽산블루밍A 60㎡(전용 18평) 18층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.9㎡(전용 26평) 12층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.08.13 60㎡(전용 18평) 20층의 2억 4,000만원이에요.
- 벽산블루밍A 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 벽산블루밍A 84.9㎡(전용 26평) 16층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 벽산블루밍A 60㎡(전용 18평) 9층 2억 3,000만원, 2026.06.29 벽산블루밍A 60㎡(전용 18평) 14층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 벽산블루밍A 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 벽산블루밍A 60㎡(전용 18평) 19층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 벽산블루밍A 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 3,000만원, 월 90만원, 2026.08.03 벽산블루밍A 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,900만원2026.09.16 계약 · 60㎡(전용 18평) · 7층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 86건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.4억2.6억2.8억3억
12개월 중앙값2억 7,600만원전용 평당 1,521만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가3억 300만원14층 · 2024.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 7,900만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 60㎡(전용 18평) | 20층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 2억 8,200만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억 7,800만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 2억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 206동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 7,300만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 206동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 9,700만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 203동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 7,100만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 202동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 201동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 207동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 204동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 4,750만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 207동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 8,400만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벽산블루밍A 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰벽산블루밍A 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 4.2, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿", "좋아요", "추억"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
4.2
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.10.10
아파트가 한 동이고 하도 동들이 많아서 애들도 많고 그렇기 때문에 시끄럽기는 하지만 (주변에 학교들이 많아서 더 그런것도 있겠지) 그냥저냥 살기…
추억
2025.07.29
우선 위치적으로 너무 좋아요 근처 역이니 터미널도 가깝고 마트뿐만 아니라 시장도 언제든 도보로 갈수있고 집은 남항에 빛도 잘들어오고 아파트 단지…
벽산블루밍A 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
팔용동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트아티움시티 | 4.8 | 8건 | 2,174만원 |
| 2벽산블루밍C단지 | 4.3 | 10건 | 1,339만원 |
| 3벽산블루밍B | 4.1 | 17건 | 1,499만원 |
| 4대동중앙 | 4.1 | 12건 | 1,054만원 |
| 5벽산블루밍A | 4.0 | 5건 | 1,521만원 |
| 6창원반계엘에이치아파트 | 3.7 | 3건 | - |
| 7극동 | 3.6 | 11건 | 1,003만원 |
팔용동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
팔용동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점팔용동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 96점, 교육 76점, 마트 81점, 병원 73점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 93건
치안
90
대중교통
96
교육
76
마트
81
병원
73
공원
95
살기좋은동네
2026.09.15
살기좋아요 마산이랑도 가깝고 상남동도 유니시티도 다 가기좋은 교통편에 맛집이너 카페도 많아요 도서관도있고 산책하기도 좋교 학교도 많고 살기…
괜찮음
2026.08.31
학군이 좋음. 일자리가 많이있음. 다만 지하철이없음. 버스는 많이다님. 종합병원있고 마트있고 공원있고 먹거리도 많고 나름 괜찮음. 근데 집값…
살기 편안한 집
2026.08.10
교통 편히고 주위가 조용해서 좋아요. 동네 자체가 조용해서 좋고 하지만 팔용동은 인프라작으로 나쁘지 않은 동네라 생각합니다. 출퇴근하기에 교통도…
팔용동 전체 시세와 단지 비교는 팔용동 아파트 시세에서 보세요.
벽산블루밍A 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 626대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 159대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(사화) 중학교(팔용) 고등학교(창원과학고등학교)이에요.
- 세대수
- 672세대 (60㎡ 이하 592 · 60~85㎡ 80)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2000.01.06
- 지번
- 창원시의창구 팔용동 123-1
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 반계로 104-9
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 626대 (옥내 409 · 옥외 217) · 세대당 0.93대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 275.96% · 건폐율 21.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)원풍개발
- 보안·충전
- CCTV 159대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(사화) 중학교(팔용) 고등학교(창원과학고등학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(창원 홈플러스) 공원(남산공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벽산블루밍A은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 275.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률275.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 벽산블루밍A 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(672호, 1억 4,300만원~2억 4,000만원).
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- 전용 60㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,300만원, 85㎡ 2억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 6,300만원 | 592호 | 2억 7,600만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,000만원 | 80호 | 3억 9,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 6,300만원 | 672호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 6,300만원 기준 벽산블루밍A의 연간 보유세는 약 14.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,000만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시벽산블루밍A 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
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- 벽산블루밍A는 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 205동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 206동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 207동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 208동 | 18층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벽산블루밍A의 2026년 7월 관리비는 총 10,346만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,852원)이에요.
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- 공용관리비 5,379만원(인건비 2,122만원 · 경비비 1,694만원 · 청소비 1,089만원 순), 개별사용료 4,967만원(전기료 2,554만원 · 수도료 2,115만원 · 건물보험료 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,852원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,379만원단지 전체 · 월
개별사용료4,967만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%80,042원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%73,919원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,554만원 | 4만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 2,122만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 2,115만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,694만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,089만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 168만원 | 2,504원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 144만원 | 2,143원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 1,501원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 98만원 | 1,458원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 93만원 | 1,384원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 167만원 | 2,487원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
팔용동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m사화초등학교
가까운 중학교200m팔룡중학교
가까운 고등학교400m창원과학고등학교
- 초등학교사화초등학교200m직선거리
- 초등학교평산초등학교300m직선거리
- 중학교팔룡중학교200m직선거리
- 고등학교창원과학고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구팔용동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벽산블루밍A 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,500만원(3건), 2024년 2억 7,250만원(26건), 2025년 2억 6,800만원(36건), 2026년 2억 8,000만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 1,500만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,500만원3건 | 1,461만원 | 3건 | 2억 3,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 2억 7,250만원26건 | 1,488만원 | 26건 | 2억 1,500만원57건 | 57건 |
| 2025년 | 2억 6,800만원36건 | 1,461만원 | 36건 | 2억 2,000만원52건 | 52건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원26건 | 1,541만원 | 26건 | 2억 2,000만원28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,541만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,472만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,472만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,541만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 1,527만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 207동(1,543만원), 가장 낮은 곳은 206동(1,488만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벽산블루밍A 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(8건), 신규 85%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 0건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(74%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 304만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,320만원이에요.
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- 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,694만원이 필요합니다.
- 1억 9,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,320만원 |
| 필요 현금취득세 304만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,694만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 98만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 126만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
팔용동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 팔용동 8곳팔용동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 벽산블루밍A의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트아티움시티(평당 2,174만원), 가장 싼 곳은 극동(평당 1,003만원)이에요.
힐스테이트아티움시티+43%2,174만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.092020년 · 1,132세대 · 12개월 127건★ 4.8 (8)
벽산블루밍B-1%1,499만원전용 평당최근 2억 7,750만원 · 26.091999년 · 12개월 102건★ 4.1 (17)대동중앙-31%1,054만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091993년 · 1,040세대 · 12개월 49건★ 4.1 (12)극동-34%1,003만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.091994년 · 1,059세대 · 12개월 49건★ 3.6 (11)창원반계엘에이치아파트실거래 없음2021년★ 3.7 (3)벽산블루밍C단지-12%1,339만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.081999년 · 594세대 · 12개월 31건★ 4.3 (10)대동차룡-31%1,045만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 192세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)팔용원풍-10%1,365만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.022000년 · 143세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)
벽산블루밍B-1%1,499만원전용 평당최근 2억 7,750만원 · 26.091999년 · 12개월 102건★ 4.1 (17)대동중앙-31%1,054만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091993년 · 1,040세대 · 12개월 49건★ 4.1 (12)극동-34%1,003만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.091994년 · 1,059세대 · 12개월 49건★ 3.6 (11)창원반계엘에이치아파트실거래 없음2021년★ 3.7 (3)벽산블루밍C단지-12%1,339만원전용 평당최근 3억 2,600만원 · 26.081999년 · 594세대 · 12개월 31건★ 4.3 (10)대동차룡-31%1,045만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 192세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)팔용원풍-10%1,365만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.022000년 · 143세대 · 12개월 5건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
벽산블루밍A 자주 묻는 질문
벽산블루밍A 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 2억 7,800만원, 전용 평당가는 1,521만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 2억 7,600만원이에요.벽산블루밍A 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 77.9%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 2,000만원이에요.벽산블루밍A 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 60만원이에요.벽산블루밍A에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 278건, 전용 26평(84.9㎡) 21건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.벽산블루밍A 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.01 84.9㎡(전용 26평) 12층의 3억 9,500만원, 최저가는 2026.08.13 60㎡(전용 18평) 20층의 2억 4,000만원이에요.벽산블루밍A 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.벽산블루밍A 가격은 팔용동에서 비싼 편인가요?
벽산블루밍A 매매 평당가는 1,521만원이에요. 팔용동 전체 1,488만원보다 2% 높아요. 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 18% 높아요. 같은 동 힐스테이트아티움시티 2,174만원, 벽산블루밍B 1,499만원, 대동중앙 1,054만원 중에서는 중간 편이에요.벽산블루밍A 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,541만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,472만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.벽산블루밍A 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 304만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벽산블루밍A 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 2억 7,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,320만원이에요. 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,694만원이 필요합니다. 1억 9,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.벽산블루밍A 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 벽산블루밍A 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,300만원이에요(672호, 1억 4,300만원~2억 4,000만원). 전용 60㎡는 1억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,600만원의 약 59%이에요.벽산블루밍A 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.벽산블루밍A 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 275.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.벽산블루밍A 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.벽산블루밍A 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벽산블루밍A 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(8건), 신규 85%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벽산블루밍A(팔용동 123-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.팔용동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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