매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값1억 8,900만원최근 실거래 1억 7,800만원보다 6% 높음대구광역시 달서구 파호동 89 · 2000년 준공 · 1,999세대 21개 동 · 전용 59.9~135㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 31건
- 1억 7,800만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 992만 → 지금 1,024만
- 전세 중앙값
- 1억 7,250만원
- 12개월 14건 · 전세가율 76.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 962만원
- 파호동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 104.5㎡(39평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 326건
- 전용 평당 962만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,800만원
- 2026년 · 1,999호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 14건
삼성명가타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성명가타운 전용면적은 4종(59.9~135㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 100만원, 전용 평당가는 962만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,250만원(평당 732만원), 전세가율은 약 76.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,174만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
전세가율76.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 68만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 1억 7,800만원(평당 981만원), 전세 5건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.29 16층 2억 1,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 2억 3,000만원(평당 895만원), 전세 5건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.21 12층 3억 1,000만원이에요.
- 39평형(전용 104.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 900만원(평당 978만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.13 13층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 81.9㎡ · 81A타입 · 전용률 73.2% | 1억 7,800만원31건 | 981만원 | 1억 8,200만원3층 · 2026.09.10 | 2억 1,800만원16층 · 2024.06.29 | 1억 3,000만원5건 | 1,000/65만원19건 | 매매 68 · 전세 36 · 월세 49 |
| 84.9~85㎡33평형공급 109.8㎡ · 109A타입 · 전용률 77.4% | 2억 3,000만원23건 | 895만원 | 2억 6,500만원10층 · 2026.08.12 | 3억 1,000만원12층 · 2024.11.21 | 1억 9,000만원5건 | 1,000/80만원8건 | 매매 72 · 전세 32 · 월세 21 |
| 104.5㎡39평형공급 128.4㎡ · 128A타입 · 전용률 81.4% | 3억 900만원7건 | 978만원 | 3억 3,000만원3층 · 2026.09.18 | 3억 9,000만원13층 · 2024.10.13 | 2건 | 1건 | 매매 16 · 전세 5 · 월세 5 |
| 135㎡49평형공급 163㎡ · 162타입 · 전용률 82.8% | 1건 | - | 3억 6,800만원19층 · 2026.04.14 | 3억 7,000만원8층 · 2025.03.29 | 2건 | 1건 | 매매 13 · 전세 4 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성명가타운 아파트 매매 거래는 2026년 1월 11건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,139만원이 가장 높았고 2025년 10월 778만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(43건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.6건이에요.
1,024만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,024만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,021만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,090만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 956만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 926만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,012만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 925만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 981만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 915만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 955만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 778만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성명가타운 아파트 전세 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 3억이 가장 높았고 2026년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -58%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 7,250만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,500만원 2021.08.23 · 11층
- 최근 거래
- 1억 8,200만원 2026.09.10 · 3층
- 비교 거래
- 326건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
파호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성명가타운 매매 평당가는 962만원이에요. 파호동 전체 962만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 달서구 전체 1,286만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 성서우방유쉘 963만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준삼성명가타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성명가타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 삼성명가타운 104.5㎡(39평형) 3층 3억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 삼성명가타운 59.9㎡(25평형) 3층 1억 8,200만원, 2026.08.31 삼성명가타운 59.9㎡(25평형) 6층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.14 135㎡(49평형) 19층 216동의 3억 6,800만원, 최저가는 2026.04.15 60㎡(25평형) 1층의 1억 4,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 104.5㎡(39평형) 13층 3억 9,000만원이에요.
- 삼성명가타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 삼성명가타운 59.9㎡(25평형) 20층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 삼성명가타운 85㎡(33평형) 15층 1억 9,000만원, 2026.06.30 삼성명가타운 85㎡(33평형) 15층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~135㎡(전용 41평)이에요.
- 삼성명가타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 삼성명가타운 59.9㎡(25평형) 20층 보증금 7,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 삼성명가타운 104.5㎡(39평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 110만원, 2026.09.04 삼성명가타운 85㎡(33평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~104.5㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,200만원2026.09.10 계약 · 59.9㎡(25평형) · 3층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억2억2.2억
12개월 중앙값1억 7,800만원전용 평당 981만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가2억 1,800만원16층 · 2024.06.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 1억 8,200만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억 8,500만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 1억 7,700만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 201동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 1억 7,300만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | - | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 1억 9,750만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 218동 | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 1억 9,850만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 201동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 1억 8,200만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 217동 | 60㎡(25평형) | 1층 | 1억 4,800만원60㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 201동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 1억 7,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 217동 | 60㎡(25평형) | 18층 | 1억 7,500만원60㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성명가타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성명가타운 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.3, 인프라 4.2, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래살기엔 조아요", "인정이 넘치고 깨끗한 환경,공원같은 분위기", "굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 14건
단지
4.2
내부
4.3
인프라
4.2
교통
4.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래살기엔 조아요
2026.07.29
장점 : 주변 인프라가 좋고 강변이 있어서 시원합니다 단점 : 아파트가 지어진지 오래되었다는 점외엔 없습니다 오래살기에는 너무 더할 나위 없이…
인정이 넘치고 깨끗한 환경,공원같은 분위기
2026.07.25
살기좋아요. 운동하기 좋고 강변 주위로 경관이 수려하며 파크골프장이 잘 조성되어 시니어 분들이 생활하기 좋은곳입니다. 단지내 조경팀이 따로있어…
굳
2026.07.17
인프라 매우 좋고 학교 근처에다 교통 아주편리 동마다 주차장 있고 미관 매우 우수함 사고싶은 집 강변 근처 관리인 다수 아파트 복도 청소등 아주…
삼성명가타운 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
파호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성서우방유쉘 | 4.8 | 4건 | 963만원 |
| 2삼성명가타운 | 4.5 | 14건 | 962만원 |
파호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점파호동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 100점, 교육 60점, 마트 53점, 병원 93점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 15건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 15건
치안
80
대중교통
100
교육
60
마트
53
병원
93
공원
93
체고
2026.07.29
장점 인프라가 좋음 단점 오래더ㅡ었다? 그냥 집 주변에 병원도 읺고 학교도 있고 마트도 읺고 교회도 있고 다 괜찮습니다. 맛집도 많고 오래된만큼…
반려동물 천국
2026.07.25
반려동물의 천국입니다. 철새 도래지도 있습니다.강정보가 가까워 산책과 유산소 운동 하기 좋고 대형마트가 가까워 생활이 편리하며 종합병원이 동네에…
깔끔하고 조용한동네
2026.07.05
파호동살다보면 시끄러워서 못자겠다 그런느낌은 없구요 그냥 평이한동네라고 생각됩니다. 초 중 고 다 걸어서 20분 내지는 차타고 5분거리에 다 있…
파호동 전체 시세와 단지 비교는 파호동 아파트 시세에서 보세요.
삼성명가타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성명가타운 아파트는 1,999세대 · 21개 동 · 2000년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 169건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 2,276대(세대당 1.14대)이에요.
- 타입은 9종이에요. 81A타입은 공급 81.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.2%), 79B타입은 공급 79.5㎡·전용 60㎡(전용률 75.4%), 109A타입은 공급 109.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.4%), 109C타입은 공급 109.8㎡·전용 85㎡(전용률 77.4%), 110D타입은 공급 110.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 379대, 전기차 충전기 46대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 강창 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(파호초, 호산초) 고등학교(호산고) 대학교(계명대학교,계명문화대학 음악공연예술대학)이에요.
- 세대수
- 1,999세대 (60㎡ 이하 600 · 60~85㎡ 931 · 85~135㎡ 468)
- 동수
- 21개 동
- 준공
- 2000년 2월
- 지번
- 달서구 파호동 89
- 도로명
- 대구 달서구 호산로 125
- 타입
- 81A타입 전용 59.9㎡ · 79B타입 전용 60㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 109C타입 전용 85㎡ · 110D타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡ 외 3
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 2,276대 (옥내 1,436 · 옥외 840) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 50대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.29% · 건폐율 18.82%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성중공업(주)
- 보안·충전
- CCTV 379대 · 전기차 충전기 46대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 강창 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(파호초, 호산초) 고등학교(호산고) 대학교(계명대학교,계명문화대학 음악공연예술대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구강창우체국) 병원(성서병원, 계명대학교병원) 공원(은하수공원 호산근린공원)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성명가타운은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.29%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률230.29%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성명가타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(1,999호, 8,840만원~2억 1,500만원).
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- 전용 60㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 800만원, 85㎡ 1억 3,900만원, 104㎡ 2억 400만원, 135㎡ 2억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 1억 800만원 | 600호 | 1억 7,800만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 3,900만원 | 931호 | 2억 3,000만원 | 60% |
| 104㎡ · 39평형 | 2억 400만원 | 228호 | 3억 900만원 | 66% |
| 135㎡ · 49평형 | 2억 800만원 | 240호 | 3억 6,800만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 3,800만원 | 1,999호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 800만원 기준 삼성명가타운의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 104㎡전용 31평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 135㎡전용 41평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기46기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성명가타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 삼성명가타운은 203동부터 212동까지 3개 동, 최고 20층입니다.
- 3개 동이 모두 20층입니다.
동 3개와 주변 건물 102개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
파호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구호산초등학교
가까운 중학교700m심인중학교
가까운 고등학교700m호산고등학교
- 초등학교대구호산초등학교500m직선거리
- 초등학교대구대실초등학교600m직선거리
- 중학교심인중학교700m직선거리
- 고등학교호산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구파호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성명가타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,500만원(15건), 2024년 2억 4,800만원(52건), 2025년 2억 800만원(57건), 2026년 2억(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 7,500만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,500만원15건 | 992만원 | 15건 | 1억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억 4,800만원52건 | 973만원 | 52건 | 1억 7,500만원31건 | 31건 |
| 2025년 | 2억 800만원57건 | 955만원 | 57건 | 1억 6,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 2억45건 | 977만원 | 45건 | 1억 9,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,044만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 938만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 938만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 979만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 1,044만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 21개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 215동(1,104만원), 가장 낮은 곳은 206동(794만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 39% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 217동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성명가타운 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 62건 중 직거래 3건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 55건(89%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 196만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,460만원이에요.
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- 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,616만원이 필요합니다.
- 1억 2,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,460만원 |
| 필요 현금취득세 196만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,616만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
파호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 파호동 1곳파호동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 삼성명가타운의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 삼성명가타운 평당가와 견준 차이예요.
성서우방유쉘매물·실거주 후기 더 보기
삼성명가타운 자주 묻는 질문
삼성명가타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 62건 중앙값은 2억 100만원, 전용 평당가는 962만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 7,800만원이에요.삼성명가타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 7,250만원이에요. 전세가율은 약 76.1%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 3,000만원이에요.삼성명가타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.삼성명가타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 153건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 125건, 39평형(전용 104.5㎡) 26건, 49평형(전용 135㎡) 22건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성명가타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.14 135㎡(49평형) 19층 216동의 3억 6,800만원, 최저가는 2026.04.15 60㎡(25평형) 1층의 1억 4,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 104.5㎡(39평형) 13층 3억 9,000만원이에요.삼성명가타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성명가타운 가격은 파호동에서 비싼 편인가요?
삼성명가타운 매매 평당가는 962만원이에요. 파호동 전체 962만원과 같은 수준이에요. 달서구 전체 1,286만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 성서우방유쉘 963만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성명가타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,044만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 938만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.삼성명가타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 196만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성명가타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,460만원이에요. 비수도권(달서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,616만원이 필요합니다. 1억 2,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.삼성명가타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성명가타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(1,999호, 8,840만원~2억 1,500만원). 전용 60㎡는 1억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,800만원의 약 61%이에요.삼성명가타운 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성명가타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 230.29%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성명가타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성명가타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성명가타운 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성명가타운(파호동 89번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.파호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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