옛날 아파트 튼튼 방음 잘되는 하우스
2026.01.17
오래된 아파트지만 관리비 내는대신 관리가 잘되서 깔끔하고!!무엇보다 요즘 아파트들은 방음이 진짜 안되는데 옛날에 튼튼하게 가벽아닌 다 콘크리트여…
경기도 평택시 통복동 477 · 1993년 준공 · 624세대 9개 동 · 전용 76.3~101.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 2,000만원▼ 5.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 989만 → 지금 715만
- 전세 중앙값
- 1억 7,500만원
- 12개월 19건 · 전세가율 81.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 837만원
- 통복동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 101.9㎡(38평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 156건
- 전용 평당 837만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 624호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 전용면적은 3종(76.3~101.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 837만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 681만원), 전세가율은 약 81.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,011만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율81.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 70만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 2,000만원(평당 857만원), 전세 10건 중앙값 1억 7,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.11 4층 2억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 76.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 9,000만원(평당 824만원), 전세 5건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.08 17층 2억 4,500만원이에요.
- 38평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 5,500만원(평당 827만원), 전세 4건 중앙값 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.13 2층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 105.1㎡ · 105타입 · 전용률 80.7% | 2억 2,000만원11건 | 857만원 | 2억 1,500만원1층 · 2026.07.11 | 2억 8,000만원4층 · 2024.01.11 | 1억 7,500만원10건 | 1,000/80만원5건 | 매매 20 · 전세 34 · 월세 25 |
| 76.3㎡29평형공급 94.5㎡ · 94타입 · 전용률 80.7% | 1억 9,000만원6건 | 824만원 | 1억 6,500만원2층 · 2026.09.13 | 2억 4,500만원17층 · 2023.12.08 | 1억 6,000만원5건 | 1,000/70만원5건 | 매매 20 · 전세 23 · 월세 21 |
| 101.9㎡38평형공급 126.2㎡ · 126타입 · 전용률 80.7% | 2억 5,500만원4건 | 827만원 | 2억 5,000만원10층 · 2026.06.13 | 2억 9,000만원2층 · 2025.02.13 | 1억 8,000만원4건 | - | 매매 5 · 전세 7 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성 아파트 매매 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,091만원이 가장 높았고 2026년 9월 715만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
715만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 715만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 824만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 847만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 834만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 900만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 875만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 827만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 966만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 6건 | 842만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 867만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성 아파트 전세 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억이 가장 높았고 2025년 2월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 8,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2022.02.12 · 14층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2026.07.11 · 1층
- 비교 거래
- 162건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
통복동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성 매매 평당가는 837만원이에요. 통복동 전체 857만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 꿈의도시두드림 1,026만원, 평택역경남아너스빌디아트 1,832만원, 동아2 760만원 중에서는 중간 편이에요.
삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 삼성 76.3㎡(29평형) 2층 1억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 삼성 76.3㎡(29평형) 13층 1억 9,000만원, 2026.07.11 삼성 84.9㎡(32평형) 1층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.01 101.9㎡(38평형) 14층 106동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.09.13 76.3㎡(29평형) 2층의 1억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 101.9㎡(38평형) 2층 2억 9,000만원이에요.
- 삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 삼성 84.9㎡(32평형) 4층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 삼성 76.3㎡(29평형) 8층 1억 8,000만원, 2026.06.08 삼성 84.9㎡(32평형) 1층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 삼성 76.3㎡(29평형) 17층 보증금 1억 4,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 삼성 76.3㎡(29평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.04.06 삼성 76.3㎡(29평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2026.07.11 계약 · 84.9㎡(32평형) · 1층
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.7억2.2억2.5억2.8억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 857만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 8,000만원4층 · 2024.01.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억 1,500만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 2억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 109동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 2억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 107동 | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 2억 4,700만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 2억 1,500만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.07 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 2억 3,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 17층 | 2억 4,800만원84.9㎡(32평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 107동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 2억 5,000만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 2억 3,200만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 109동 | 84.9㎡(32평형) | 15층 | 2억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 1억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "옛날 아파트 튼튼 방음 잘되는 하우스", "역근처", "넌 교통빼고 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.8
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역근처
2026.01.16
평택역 바로 5분거리가 아파트라서 이동이편했어요 버스정류장도 바로 앞에있고 주차공간도 넉넉해서좋구요 학교다닐때 버스정류장이 바로앞이여서 편하게다…
넌 교통빼고 최고
2025.08.10
구축 아파트임에도 불구하고 대부분 리모델링을하고 외부 페인트도 새로해서 전혀 구축의 느낌이 나지않음 90년대에 지어진 아파트인데 육안으로보면 한…
삼성 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
통복동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6신명보람 | 4.0 | 3건 | 772만원 |
통복동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
통복동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점통복동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 92점, 교육 41점, 마트 89점, 병원 69점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 71건
치안
75
대중교통
92
교육
41
마트
89
병원
69
공원
82
시장과 역이 가깝다
2026.09.06사진 1장
통복시장이 가깝고 평택역이 가깝고 터미널도 도보로 이동이 가능하다. 근처에 초등학교 와 갑 갑 고 중형 마트가 근처에 있다. 에서 곧바로 강가로…
통복시장은 전국명물입니다
2026.08.16
평택 통복동은 전통시장과 다양한 상점들이 어우러져 있어 생활의 편리함과 지역 특유의 정겨운 분위기를 함께 느낄수 있는 곳입니다. 골목골목 맛집과…
이런집이
2026.07.25
정말이사하기너무잘한것같습니다 집주인분을잘망ㅎ나서그런가 하루하루하루너무기분좋고 집에벌레도없고 바퀴벌레질샥팔샥하은데 단한마리도 없습니다 그래서 너무…
통복동 전체 시세와 단지 비교는 통복동 아파트 시세에서 보세요.
삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성 아파트는 624세대 · 9개 동 · 1993년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 301대(세대당 0.48대), 승강기 20대, 1993년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 94타입은 공급 94.5㎡·전용 76.3㎡(전용률 80.7%), 105타입은 공급 105.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.7%), 126타입은 공급 126.2㎡·전용 101.9㎡(전용률 80.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 112대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 평택 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(평택,군문)이에요.
- 세대수
- 624세대 (60~85㎡ 564 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1993년 5월
- 지번
- 평택시 통복동 477
- 도로명
- 경기 평택시 평남로 281
- 타입
- 94타입 전용 76.3㎡ · 105타입 전용 84.9㎡ · 126타입 전용 101.9㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 301대 (옥내 79 · 옥외 222) · 세대당 0.48대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.18% · 건폐율 20.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 평택 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(평택,군문)
- 인근 편의시설
- 관공서(원평동사무소) 백화점(애경)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 246.18%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률246.18%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(624호, 9,620만원~1억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 1,400만원, 85㎡ 1억 3,100만원, 102㎡ 1억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 29평형 | 1억 1,400만원 | 172호 | 1억 9,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 3,100만원 | 392호 | 2억 2,000만원 | 60% |
| 102㎡ · 38평형 | 1억 5,000만원 | 60호 | 2억 5,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 624호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 3,100만원 기준 삼성의 연간 보유세는 약 11.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 삼성은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 11층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 193개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 17층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 107동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 11층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 109동 | 17층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성의 2026년 7월 관리비는 총 15,366만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,298원)이에요.
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- 공용관리비 8,332만원(인건비 2,846만원 · 경비비 2,539만원 · 수선비 1,499만원 순), 개별사용료 7,035만원(전기료 4,955만원 · 수도료 1,766만원 · 건물보험료 219만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,298원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,332만원단지 전체 · 월
개별사용료7,035만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 53% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%133,518원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%112,734원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,955만원 | 8만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,846만원 | 5만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 2,539만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,766만원 | 3만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 1,499만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 939만원 | 2만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 219만원 | 3,502원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 181만원 | 2,904원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 143만원 | 2,292원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,518원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 184만원 | 2,954원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
통복동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m평택초등학교
가까운 중학교1.6km한광중학교
가까운 고등학교1.3km평택마이스터고등학교
- 초등학교평택초등학교300m직선거리
- 초등학교군문초등학교600m직선거리
- 중학교한광중학교1.6km직선거리
- 고등학교평택마이스터고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시통복동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,000만원(11건), 2025년 2억 250만원(18건), 2026년 2억 2,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 1억 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 6,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 3,000만원11건 | 974만원 | 11건 | 1억 7,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 2억 250만원18건 | 865만원 | 18건 | 1억 7,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원14건 | 837만원 | 14건 | 1억 7,250만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 933만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 837만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 837만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 933만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 108동 7건, 104동 6건, 102동 5건, 105동 5건, 106동 5건, 107동 4건 등 9개 동이에요.
108동 7건104동 6건102동 5건105동 5건106동 5건107동 4건101동 4건109동 3건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 4건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
통복동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 통복동 7곳통복동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 삼성의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평택역경남아너스빌디아트(평당 1,832만원), 가장 싼 곳은 동아2(평당 760만원)이에요.
평택역SKVIEW실거래 없음2021년 · 1,328세대★ 4.2 (18)
꿈의도시두드림+23%1,026만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072017년 · 298세대 · 12개월 8건★ 4.0 (22)
평택역경남아너스빌디아트+119%1,832만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.092025년 · 12개월 8건★ 4.3 (2)
휴앤미실거래 없음최근 9,420만원 · 23.122018년 · 66세대★ 4.0 (3)동아2-9%760만원전용 평당최근 2억 · 26.091994년 · 218세대 · 12개월 6건★ 4.0 (6)신명보람-8%772만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.061995년 · 160세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)동아실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 24.091985년 · 30세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼성 자주 묻는 질문
삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 837만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 81.4%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 1억 7,500만원이에요.삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 79건, 29평형(전용 76.3㎡) 64건, 38평형(전용 101.9㎡) 13건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.01 101.9㎡(38평형) 14층 106동의 2억 5,500만원, 최저가는 2026.09.13 76.3㎡(29평형) 2층의 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 101.9㎡(38평형) 2층 2억 9,000만원이에요.삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성 가격은 통복동에서 비싼 편인가요?
삼성 매매 평당가는 837만원이에요. 통복동 전체 857만원보다 2% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 꿈의도시두드림 1,026만원, 평택역경남아너스빌디아트 1,832만원, 동아2 760만원 중에서는 중간 편이에요.삼성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 933만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 837만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(624호, 9,620만원~1억 5,300만원). 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 60%이에요.삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 246.18%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성(통복동 477번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.통복동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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