경기도 고양시덕양구 토당동 900-5 · 1996년 준공 · 전용 59.6~72.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(64.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 1,366만 → 지금 1,535만
- 전세 중앙값
- 1억 9,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 65.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,535만원
- 토당동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 72.6㎡(전용 22평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,535만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,850만원
- 2026년 · 40호
유일 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월유일 전용면적은 3종(59.6~72.6㎡)이며 전용 20평(64.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,535만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,750만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 65.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 전용 20평(64.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 303만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.6㎡전용 20평대표 | 1건 | - | 3억4층 · 2026.02.28 | 3억4층 · 2026.02.28 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 59.6㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 72.6㎡전용 22평 | - | - | 3억5층 · 2024.03.04 | 3억5층 · 2024.03.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 6월부터 최고가
- 3억 2026.02.28 · 4층
- 최근 거래
- 3억 2026.02.28 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2017년 6월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
토당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유일 매매 평당가는 1,535만원이에요. 토당동 전체 2,375만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,349만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 대곡역롯데캐슬엘클라씨 3,595만원, 대곡역두산위브1단지 3,637만원, 대림2 2,337만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 유일 (이 단지) | 1,535만원 | 기준 | 1,011만원 | 1건 |
| 토당동 전체 | 2,375만원 | ▲ 54.7% | 1,562만원 | 296건 |
| 고양시덕양구 전체 | 2,349만원 | ▲ 53% | 1,620만원 | 5,048건 |
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨 | 3,595만원 | ▲ 134.2% | 2,071만원 | 63건 |
| 대곡역두산위브1단지 | 3,637만원 | ▲ 136.9% | 2,204만원 | 49건 |
| 대림2 | 2,337만원 | ▲ 52.2% | 1,447만원 | 30건 |
| 대곡역두산위브2단지 | 3,582만원 | ▲ 133.4% | 2,362만원 | 13건 |
| 능곡현대홈타운1 | 2,133만원 | ▲ 39% | 1,447만원 | 24건 |
유일 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월유일 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.28 유일 64.6㎡(전용 20평) 4층 3억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 64.6㎡(전용 20평) 4층의 3억, 최저가는 2026.02.28 64.6㎡(전용 20평) 4층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 72.6㎡(전용 22평) 5층 3억이에요.
- 유일 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.19 유일 64.6㎡(전용 20평) 6층 2억이에요.
- 그 앞은 2025.12.16 유일 64.6㎡(전용 20평) 6층 1억 9,500만원, 2025.11.19 유일 59.6㎡(전용 18평) 5층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~64.6㎡(전용 20평)이에요.
- 유일 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.07 유일 59.6㎡(전용 18평) 6층 보증금 1억 6,500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | - | 64.6㎡(전용 20평) | 4층 | 3억64.6㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | - | 72.6㎡(전용 22평) | 5층 | 3억72.6㎡(전용 22평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유일 실거주 후기
실거주 후기토당동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점토당동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 85점, 교육 46점, 마트 66점, 병원 60점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
토당동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 248위, 고양시덕양구 13곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(167위), 가장 처지는 항목은 치안(390위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 248위, 전국 1004위토당동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
토당동 전체 시세와 단지 비교는 토당동 아파트 시세에서 보세요.
유일 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 34대, 승강기 1대, 1996년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 1996년
- 지번
- 고양시덕양구 토당동 900-5
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 중앙로633번길 26
- 거래된 전용면적
- 65㎡(전용 20평) · 60㎡(전용 18평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 34대 (옥내 27 · 옥외 7) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1996.08.30
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.684% · 건폐율 35.785%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유일은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.684%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유일 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,850만원이에요(40호, 1억 4,000만원~1억 9,100만원).
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- 전용 65㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 1억 4,000만원, 51㎡ 1억 4,100만원, 57㎡ 1억 7,100만원, 60㎡ 1억 7,600만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 4,000만원 | 1호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 1억 4,100만원 | 2호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 1억 7,100만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 7,600만원 | 11호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 1억 7,900만원 | 12호 | 3억 | 60% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 9,000만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 7,850만원 | 40호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 1억 7,900만원 기준 유일의 연간 보유세는 약 16.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 57㎡전용 17평 | 1억 7,100만원 | 4.4만원특례세율 | 11.2만원 | - | 15.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 7,600만원 | 4.6만원특례세율 | 11.5만원 | - | 16.1만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
토당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교신능초등학교500m직선거리
- 초등학교지도초등학교600m직선거리
- 중학교능곡중학교400m직선거리
- 고등학교능곡고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구토당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유일 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(64.6㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(64.6㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
토당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 토당동 22곳토당동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 유일의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대곡역두산위브1단지(평당 3,637만원), 가장 싼 곳은 삼윤(평당 1,301만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
유일 자주 묻는 질문
유일 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,535만원이에요.유일 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 9,750만원이에요. 전세가율은 약 65.9%이에요.유일에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(64.6㎡) 4건, 전용 18평(59.6㎡) 3건, 전용 22평(72.6㎡) 1건이에요. 전용 20평(64.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유일 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 64.6㎡(전용 20평) 4층의 3억, 최저가는 2026.02.28 64.6㎡(전용 20평) 4층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 72.6㎡(전용 22평) 5층 3억이에요.유일 가격은 토당동에서 비싼 편인가요?
유일 매매 평당가는 1,535만원이에요. 토당동 전체 2,375만원보다 35% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,349만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 대곡역롯데캐슬엘클라씨 3,595만원, 대곡역두산위브1단지 3,637만원, 대림2 2,337만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.유일 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(64.6㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유일 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(64.6㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.유일 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유일 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,850만원이에요(40호, 1억 4,000만원~1억 9,100만원). 전용 65㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억의 약 60%이에요.유일 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유일 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 201.684%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유일 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유일(토당동 900-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토당동은 살기 좋은 동네인가요?
토당동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 248위, 고양시덕양구 13곳 중 10위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(167위), 가장 처지는 항목은 치안(390위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 토당동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.토당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.