재개발구역으로 기대중인 곳
2026.09.15
행신도 좋고 화정도 좋은데 여기만 이상하게 좀 별로에요..왜이런건지 모르겠어요 근데 또 교통이 진짜 좋거든요 서해선라인이라서..일때문에 여기로…
경기도 고양시덕양구 토당동 292-37 · 2002년 준공 · 전용 40.3~120.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(57.5~58.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 7,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 1,530만원
- 토당동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 58.3㎡(전용 18평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,530만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,000만원
- 2026년 · 19호
에이스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에이스빌 전용면적은 5종(40.3~120.7㎡)이며 전용 18평(57.5~58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,530만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,750만원 / 80만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.5~58.3㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 2억 7,000만원5층 · 2026.01.16 | 2억 7,000만원5층 · 2026.01.16 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 61.5㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 40.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 91㎡전용 28평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 120.7㎡전용 37평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 4억 4,800만원 2020.06.19 · 3층
- 최근 거래
- 2억 7,000만원 2026.01.16 · 5층
- 비교 거래
- 4건 2018년 4월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
토당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에이스빌 매매 평당가는 1,530만원이에요. 토당동 전체 2,421만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 대곡역롯데캐슬엘클라씨 3,590만원, 대곡역두산위브1단지 3,665만원, 대림2 2,337만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 에이스빌 (이 단지) | 1,530만원 | 기준 | - | 1건 |
| 토당동 전체 | 2,421만원 | ▲ 58.2% | 1,563만원 | 280건 |
| 고양시덕양구 전체 | 2,374만원 | ▲ 55.2% | 1,598만원 | 5,175건 |
| 대곡역롯데캐슬엘클라씨 | 3,590만원 | ▲ 134.6% | 2,040만원 | 58건 |
| 대곡역두산위브1단지 | 3,665만원 | ▲ 139.5% | 2,204만원 | 53건 |
| 대림2 | 2,337만원 | ▲ 52.7% | 1,447만원 | 27건 |
| 대곡역두산위브2단지 | 3,720만원 | ▲ 143.1% | 2,362만원 | 11건 |
| 능곡현대홈타운1 | 2,092만원 | ▲ 36.7% | 1,368만원 | 23건 |
에이스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에이스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.16 에이스빌 58.3㎡(전용 18평) 5층 2억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 58.3㎡(전용 18평) 5층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.01.16 58.3㎡(전용 18평) 5층의 2억 7,000만원이에요.
- 에이스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.26 에이스빌 58.3㎡(전용 18평) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.26 에이스빌 58.3㎡(전용 18평) 5층 1억 8,000만원, 2025.03.27 에이스빌 40.3㎡(전용 12평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 40.3㎡(전용 12평)~61.5㎡(전용 19평)이에요.
- 에이스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 에이스빌 61.5㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.05 에이스빌 120.7㎡(전용 37평) 6층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2025.07.01 에이스빌 61.5㎡(전용 18평) 5층 보증금 500만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,000만원2026.01.16 계약 · 58.3㎡(전용 18평) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 7,000만원5층 · 2026.01.16
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | - | 58.3㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 7,000만원58.3㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에이스빌 실거주 후기
실거주 후기토당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점토당동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 85점, 교육 45점, 마트 66점, 병원 60점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 133건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 133건
치안
74
대중교통
85
교육
45
마트
66
병원
60
공원
89
새롭게 태어날
2026.09.15
이동네는 약간 애매하다 교통이좋다고 하기에는 걸어나가는 시간이 있고 치안이 나쁘다고하기에는 곳곳에 파출소가 있고 편의시설이 없다고하기도 애매하고…
힐링하기 좋은동네!
2026.08.17
아직은 발전이 덜된 힐링하기 좋은 동네입니다. 앞에는 대곡이 보이는 밭뷰가 보이고 뒤로는 동네가 보이는 마을이 있는 아직은 발전이 덜된 동네이다…
토당동 전체 시세와 단지 비교는 토당동 아파트 시세에서 보세요.
에이스빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2002년
- 지번
- 고양시덕양구 토당동 292-37
- 도로명
- 능곡로13번길 39
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평) · 61㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평) · 91㎡(전용 28평) · 121㎡(전용 37평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에이스빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에이스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(19호, 1억 1,900만원~3억 3,800만원).
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- 전용 58㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 1,900만원, 42㎡ 1억 3,600만원, 58㎡ 1억 8,900만원, 61㎡ 1억 9,400만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 1억 1,900만원 | 3호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 3,600만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 (57.5~58.3) | 1억 8,900만원 | 8호 | 2억 7,000만원 | 70% |
| 61㎡ · 전용 18평 | 1억 9,400만원 | 4호 | - | - |
| 91㎡ · 전용 28평 | 2억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 | 2억 8,000만원 | 1호 | - | - |
| 121㎡ · 전용 37평 | 3억 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 9,000만원 | 19호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 8,900만원 기준 에이스빌의 연간 보유세는 약 17.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.1만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 61㎡전용 18평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 91㎡전용 28평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 101㎡전용 31평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
토당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m능곡초등학교
가까운 중학교800m능곡중학교
가까운 고등학교600m능곡고등학교
- 초등학교능곡초등학교200m직선거리
- 초등학교토당초등학교1.1km직선거리
- 중학교능곡중학교800m직선거리
- 고등학교능곡고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
토당동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구토당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에이스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(57.5~58.3㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(57.5~58.3㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
토당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 토당동 22곳토당동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 에이스빌의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대곡역두산위브2단지(평당 3,720만원), 가장 싼 곳은 삼윤(평당 1,301만원)이에요.
대곡역롯데캐슬엘클라씨+135%3,590만원전용 평당최근 6억 9,700만원 · 26.082022년 · 12개월 58건대곡역두산위브1단지+140%3,665만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.092023년 · 493세대 · 12개월 53건★ 4.0 (2)대림2+53%2,337만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091997년 · 12개월 27건★ 4.5 (16)대곡역두산위브2단지+143%3,720만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.082023년 · 150세대 · 12개월 11건능곡현대홈타운1+37%2,092만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092002년 · 12개월 23건★ 3.7 (6)한라비발디+37%2,103만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.092004년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.1 (10)토당동금강KCC+31%1,998만원전용 평당최근 5억 · 26.072004년 · 12개월 16건★ 3.7 (3)능곡대림+44%2,208만원전용 평당최근 3억 9,100만원 · 26.091996년 · 204세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)능곡현대홈타운2+36%2,075만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.092002년 · 12개월 13건★ 4.5 (6)
주변 매물 더 보기
에이스빌 자주 묻는 질문
에이스빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,530만원이에요.에이스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,750만원, 월 80만원이에요.에이스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(57.5~58.3㎡) 4건, 전용 18평(61.5㎡) 3건, 전용 12평(40.3㎡) 2건, 전용 28평(91㎡) 1건, 전용 37평(120.7㎡) 1건이에요. 전용 18평(57.5~58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에이스빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 58.3㎡(전용 18평) 5층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.01.16 58.3㎡(전용 18평) 5층의 2억 7,000만원이에요.에이스빌 가격은 토당동에서 비싼 편인가요?
에이스빌 매매 평당가는 1,530만원이에요. 토당동 전체 2,421만원보다 37% 낮아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 대곡역롯데캐슬엘클라씨 3,590만원, 대곡역두산위브1단지 3,665만원, 대림2 2,337만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.에이스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(57.5~58.3㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에이스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(57.5~58.3㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.에이스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에이스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(19호, 1억 1,900만원~3억 3,800만원). 전용 58㎡는 1억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 70%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에이스빌(토당동 292-37번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.토당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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