촉촉한거 좋하시면 강추
2025.03.20
바로옆에 시장이 잇어 장보기 편리함. 주차장잇어 주차 편리 다만 1층은 예전 침수된적이 잇어 습도가 높고 곰팡이와의 전쟁임. 햇빛이 잘안들어서…
울산광역시 중구 태화동 21-1 · 1979년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 65.4~79.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 9,650만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 566만 → 지금 667만
- 36개월 최고가
- 1억 3,200만원
- 65.4㎡(20평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 7,980만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
태화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태화 전용면적은 3종(65.4~79.3㎡)이며 20평형(전용 65.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,650만원(평당 488만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,500만원 / 25만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.4㎡20평형대표공급 66.5㎡ · 66타입 · 전용률 98.3% | - | - | 1억 3,200만원4층 · 2025.08.28 | 1억 3,200만원4층 · 2025.08.28 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 66.7㎡21평형공급 67.8㎡ · 67타입 · 전용률 98.3% | - | - | 1억 3,100만원1층 · 2024.02.13 | 1억 3,100만원1층 · 2024.02.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 79.3㎡24평형공급 80.4㎡ · 80타입 · 전용률 98.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2017.08.09 · 3층
- 최근 거래
- 1억 3,200만원 2025.08.28 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2017년 8월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태화 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.28 태화 65.4㎡(20평형) 4층 1억 3,200만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.02.13 태화 66.7㎡(21평형) 1층 1억 3,100만원, 2023.12.21 태화 65.4㎡(20평형) 4층 1억 1,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 65.4㎡(20평형) 4층 1억 3,200만원이에요.
- 태화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.27 태화 65.4㎡(20평형) 5층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.02.08 태화 65.4㎡(20평형) 4층 9,300만원, 2025.01.21 태화 79.3㎡(24평형) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 태화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.06 태화 65.4㎡(20평형) 3층 보증금 6,500만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.05 태화 65.4㎡(20평형) 1층 보증금 4,000만원, 월 40만원, 2024.05.07 태화 65.4㎡(20평형) 3층 보증금 6,500만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,200만원2025.08.28 계약 · 65.4㎡(20평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,200만원4층 · 2025.08.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | - | 65.4㎡(20평형) | 4층 | 1억 3,200만원65.4㎡(20평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.13 | - | 66.7㎡(21평형) | 1층 | 1억 3,100만원66.7㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.21 | - | 65.4㎡(20평형) | 4층 | 1억 1,200만원65.4㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰태화 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.3, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "촉촉한거 좋하시면 강추"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.3
인프라
3.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
태화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서린파크맨션 | 5.0 | 3건 | 869만원 |
| 2리버스위트 | 4.8 | 5건 | 1,300만원 |
| 3우정혁신엘에이치2단지 | 4.7 | 3건 | 2,089만원 |
| 4우정혁신엘에이치3단지 | 4.3 | 4건 | 2,161만원 |
| 5전원타운 | 4.3 | 3건 | 1,147만원 |
| 6선경맨션 | 4.2 | 5건 | 741만원 |
| 7진영동부 | 4.1 | 9건 | 975만원 |
| 8새운임대 | 4.0 | 4건 | 1,038만원 |
| 9삼익세라믹(102동) | 4.0 | 3건 | 814만원 |
| 10우정혁신호반베르디움 | 3.8 | 4건 | 2,092만원 |
태화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
태화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점태화동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 94점, 교육 71점, 마트 78점, 병원 87점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 85건
치안
85
대중교통
94
교육
71
마트
78
병원
87
공원
98
조용한동네
2026.09.23
인프라 딱히 크게 없고 조용하고, 앞에 국가정원있어서 산책하거나 조깅하기좋고, 조용한 동네인 만큼 사람들 길거리에 별로없고 가게들 빨리 문닫을수…
주차가 편한 동네
2026.09.16
강변공원이 근처라 주차가 편했고 산책하기 좋고 동네가 조용하고 큰 대형 종합병원이 바로 옆에 있고 교회도 가깝고 대체적으로 평지라 걸어다니기에…
울산의 중심이 아닐까?
2026.09.11
모든 인프라 충족되는 위치에 있어 정말정말 만족스러웠습니다. 단점은 바로앞 국가정원이 있어 주말에 사람들이 많이 몰린다는거 행사도 자주 있어 한…
태화동 전체 시세와 단지 비교는 태화동 아파트 시세에서 보세요.
태화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt태화 아파트는 30세대 · 1개 동 · 1979년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 66타입은 공급 66.5㎡·전용 65.4㎡(전용률 98.3%), 67타입은 공급 67.8㎡·전용 66.7㎡(전용률 98.3%), 80타입은 공급 80.4㎡·전용 79.3㎡(전용률 98.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 178대(세대당 5.93대), CCTV 38대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(태화초등학교) 중학교(유곡중학교) 고등학교(함월고등학교)이에요.
- 세대수
- 30세대 (60~85㎡ 207)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1979년 9월
- 지번
- 중구 태화동 21-1
- 도로명
- 울산 중구 유곡로 37
- 타입
- 66타입 전용 65.4㎡ · 67타입 전용 66.7㎡ · 80타입 전용 79.3㎡
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 주차
- 178대 · 세대당 5.93대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 선경건설
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(태화초등학교) 중학교(유곡중학교) 고등학교(함월고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(태화동사무소) 병원(동강병원) 대형상가(홈플러스 울산중구점) 공원(돌방공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태화은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 태화 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(30호, 7,230만원~1억 1,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 65㎡ 7,740만원, 67㎡ 8,790만원, 79㎡ 1억 300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ · 20평형 | 7,740만원 | 20호 | - | - |
| 67㎡ · 21평형 | 8,790만원 | 5호 | - | - |
| 79㎡ · 24평형 | 1억 300만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,980만원 | 30호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 7,740만원 기준 태화의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡전용 20평 | 7,740만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 67㎡전용 20평 | 8,790만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 8세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분태화의 2026년 7월 관리비는 총 3,512만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,631원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,709만원(경비비 670만원 · 인건비 433만원 · 청소비 293만원 순), 개별사용료 1,804만원(전기료 1,125만원 · 수도료 611만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,631원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,709만원단지 전체 · 월
개별사용료1,804만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%569,553원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%601,210원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,125만원 | 37만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 670만원 | 22만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 611만원 | 20만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 433만원 | 14만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 293만원 | 10만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 3만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 60만원 | 2만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 2만원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 27만원 | 9,050원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 95만원 | 3만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
태화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m태화초등학교
가까운 중학교600m유곡중학교
가까운 고등학교900m함월고등학교
- 초등학교태화초등학교300m직선거리
- 초등학교우정초등학교400m직선거리
- 중학교유곡중학교600m직선거리
- 고등학교함월고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구태화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료태화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 태화동 26곳우정혁신엘에이치2단지2,089만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.082014년 · 536세대 · 12개월 37건★ 4.7 (3)우정혁신엘에이치3단지2,161만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.092014년 · 492세대 · 12개월 62건★ 4.3 (4)진영동부975만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091994년 · 739세대 · 12개월 35건★ 4.1 (9)우정혁신호반베르디움2,092만원전용 평당최근 6억 2,200만원 · 26.082014년 · 346세대 · 12개월 17건★ 3.8 (4)새운임대1,038만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.011985년 · 186세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)
전원타운1,147만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.051991년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)동덕현대맨션639만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091990년 · 247세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)국제강변669만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081986년 · 12개월 8건희마비아이피맨션714만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081990년 · 270세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
전원타운1,147만원전용 평당최근 3억 2,200만원 · 26.051991년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.3 (3)동덕현대맨션639만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091990년 · 247세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)국제강변669만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081986년 · 12개월 8건희마비아이피맨션714만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.081990년 · 270세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
태화 자주 묻는 질문
태화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,650만원이에요.태화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 6,500만원, 월 25만원이에요.태화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 65.4㎡) 7건, 21평형(전용 66.7㎡) 1건, 24평형(전용 79.3㎡) 1건이에요. 20평형(전용 65.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태화 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 65.4㎡(20평형) 4층 1억 3,200만원이에요.태화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 태화 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(30호, 7,230만원~1억 1,100만원). 면적별로는 65㎡ 7,740만원, 67㎡ 8,790만원, 79㎡ 1억 300만원이에요.태화 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태화(태화동 21-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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